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Fecha: 25/02/2022 Código novus: 136590 Oportunidad para los clientes inversionistas que desean activar la industria en nuestro estado, ofrecemos una planta de productos de limpieza; a continuación las características y bondades. Cuenta con 3.800 mts2 de área. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Tipología, Forma, Topografía, Zonificación y Edad: La parcela en estudio es un terreno de forma rectangular – trapezoidal, de topografía plana con un caño de agua en centro y cercado con paredes de bloques vigas y machones y malla tipo alfajor. Con una zonificación agro industrial. Actualmente sobre ella están construidas diversas construcciones industriales tales como: 3 Galpones, Oficinas Administrativas y Operativas, Caseta de Vigilancia, pozo profundo de agua, tanques subterráneos, casetas de basura y tanques, pavimento de concreto, paredes linderas, entre otras. INSTALACIONES: Las instalaciones tanto eléctricas, se encuentran en condiciones regulares. Al momento de la inspección se comprobó que las construcciones poseían energía eléctrica y agua en las tuberías. REVESTIMIENTOS Y ACABADOS: En cuanto a este particular, se aprecian paredes con friso rústico, salpicados, lisos con o sin pintura y en general pisos de cemento liso pulido, rústicos y cerámicas en áreas de bancos y otros ambientes. Se aprecian pisos de cemento con flejes en oficina administrativa. PUERTAS Y VENTANAS: Ventanas de estilos y calidades variadas (tipo panorámicas en oficinas, macuto basculante, bloques de ventilación, etc. en galpones y depósitos). Puertas internas de vidrio, en madera enamorada y/o metálicas en láminas sencillas. Puertas tipo Metálicas de Pta. de diamante en galpones. ARTEFACTOS SANITARIOS: Las piezas sanitarias son de buena calidad color blanco. De primera calidad en oficina Administrativa, topes de granito, grifería de primera, divisiones de baños TIPO DE CONSTRUCCIÓN: Las construcciones existentes presentan diferentes tipologías: GALPONES: Estructura Tipo Industrial, en vigas y columnas metálicas y sistema de cobertura en perfiles metálicos y láminas de techo de zinc acanalado galvanizado tipo Vencor. OFICINA ADMINISTRATIVA: Estructura en vigas y columnas metálica estructural con losas de entrepiso y techo tipo losacero. Estas oficinas son relativamente nuevas y se encuentran en excelentes condiciones. (450 mts2 están en obra gris). FACTORES DE LOCALIZACIÓN DE LA ZONA ACCESIBILIDAD: El acceso al sector donde se ubica el inmueble es a través de la Autopista Regional del Centro está bastante cerca y expedito. En referencia al transporte público existen diversas rutas que prestan servicio en la zona, y pudiera considerarse bastante bueno. USOS PREDOMINANTES Y ZONIFICACIÓN: Uso Industrial – Comercial y la zonificación asignada es Industrial – Agraria. SERVICIOS EXISTENTES EN LA ZONA: El sector posee los principales servicios de redes: Vialidad pavimentada, acueducto, cloacas, drenajes, electricidad y alumbrado público, teléfono, aseo urbano y transporte público. CALIDAD AMBIENTAL: Aunque la evaluación de este aspecto pudiera parecer subjetiva, podríamos considerar nuestro sector con relativa buena condición de salubridad, sin señales de hacinamiento o sobrepoblación en la zona. Precio fijado por el propietario Para más información contáctenos. RE/MAX PARTNERS y su Broker Santiago Bencomo.

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