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Ante todo reciba un cordial saludo, la presente tiene por finalidad ofrecer en venta nuestra infraestructura industrial, ubicada en La Mata-  cabudare,  la misma goza de una excelente ubicación estratégica ideal para un centro de distribución, ya que conecta con la región de los llanos occidentales y centro del país. Es importante destacar que por más de 10 años fue sede de Cervecería Regional para tal fin. A continuación se describen las características principales del inmueble: Superficie del Terreno: Área de Galpones: 5.600 m2 2.986,50 m2 210 m2 Área de Oficinas (Quinta): Área de Sanitarios: 60,78 m2 Área de Transformadores: 18,11 m2 Caseta de Vigilancia: 7,41 m2 Área de Hidroneumático (Tanque): 15 m2, 50mil litros de agua 298 ml Cerca Perimetral: Topografía: Plana Servicios: Acueducto, cloacas, electricidad, teléfono, vías pavimentadas. Terrenos: Propios, usos industrial, comercial y residencial. El precio de venta del inmueble es de setecientos cincuenta mil dolares (750.000 US

SKY GROUP Vende Excelente Galpón en zona centrica. infraestructura industrial, ubicada en La Mata- Cabudare, la misma goza de una excelente ubicación estratégica ideal para un centro de distribución, ya que conecta con la región de los llanos occidentales y centro del país. Es importante destacar que por más de 10 años fue sede de Cervecería Regional para tal fin. A continuación se describen las características principales del inmueble: Superficie del Terreno: Área de Galpones: 5.600 m2 2.986,50 m2 210 m2 Área de Oficinas (Quinta): Área de Sanitarios: 60,78 m2 Área de Transformadores: 18,11 m2 Caseta de Vigilancia: 7,41 m2 Área de Hidroneumático (Tanque): 15 m2, 50mil litros de agua 298 ml Cerca Perimetral: Topografía: Plana Servicios: Acueducto, cloacas, electricidad, teléfono, vías pavimentadas. Terrenos: Propios, usos industrial, comercial y residencial.La infraestructura está libre de gravamen y lista para operar.

Ante todo reciba un cordial saludo, la presente tiene por finalidad ofrecer en venta nuestra infraestructura industrial, ubicada en La Mata- Cabudare, la misma goza de una excelente ubicación estratégica ideal para un centro de distribución, ya que conecta con la región de los llanos occidentales y centro del país. Es importante destacar que por más de 10 años fue sede de Cervecería Regional para tal fin. A continuación se describen las características principales del inmueble: Superficie del Terreno: Área de Galpones: 5.600 m2 2.986,50 m2 210 m2 Área de Oficinas (Quinta): Área de Sanitarios: 60,78 m2 Área de Transformadores: 18,11 m2 Caseta de Vigilancia: 7,41 m2 Área de Hidroneumático (Tanque): 15 m2, 50mil litros de agua 298 ml Cerca Perimetral: Topografía: Plana Servicios: Acueducto, cloacas, electricidad, teléfono, vías pavimentadas. Terrenos: Propios, usos industrial, comercial y residencial. El precio de venta del inmueble es de setecientos cincuenta mil dolares (750.000 US

Fecha: 25/02/2022 Código novus: 136590 Oportunidad para los clientes inversionistas que desean activar la industria en nuestro estado, ofrecemos una planta de productos de limpieza; a continuación las características y bondades. Cuenta con 3.800 mts2 de área. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Tipología, Forma, Topografía, Zonificación y Edad: La parcela en estudio es un terreno de forma rectangular – trapezoidal, de topografía plana con un caño de agua en centro y cercado con paredes de bloques vigas y machones y malla tipo alfajor. Con una zonificación agro industrial. Actualmente sobre ella están construidas diversas construcciones industriales tales como: 3 Galpones, Oficinas Administrativas y Operativas, Caseta de Vigilancia, pozo profundo de agua, tanques subterráneos, casetas de basura y tanques, pavimento de concreto, paredes linderas, entre otras. INSTALACIONES: Las instalaciones tanto eléctricas, se encuentran en condiciones regulares. Al momento de la inspección se comprobó que las construcciones poseían energía eléctrica y agua en las tuberías. REVESTIMIENTOS Y ACABADOS: En cuanto a este particular, se aprecian paredes con friso rústico, salpicados, lisos con o sin pintura y en general pisos de cemento liso pulido, rústicos y cerámicas en áreas de bancos y otros ambientes. Se aprecian pisos de cemento con flejes en oficina administrativa. PUERTAS Y VENTANAS: Ventanas de estilos y calidades variadas (tipo panorámicas en oficinas, macuto basculante, bloques de ventilación, etc. en galpones y depósitos). Puertas internas de vidrio, en madera enamorada y/o metálicas en láminas sencillas. Puertas tipo Metálicas de Pta. de diamante en galpones. ARTEFACTOS SANITARIOS: Las piezas sanitarias son de buena calidad color blanco. De primera calidad en oficina Administrativa, topes de granito, grifería de primera, divisiones de baños TIPO DE CONSTRUCCIÓN: Las construcciones existentes presentan diferentes tipologías: GALPONES: Estructura Tipo Industrial, en vigas y columnas metálicas y sistema de cobertura en perfiles metálicos y láminas de techo de zinc acanalado galvanizado tipo Vencor. OFICINA ADMINISTRATIVA: Estructura en vigas y columnas metálica estructural con losas de entrepiso y techo tipo losacero. Estas oficinas son relativamente nuevas y se encuentran en excelentes condiciones. (450 mts2 están en obra gris). FACTORES DE LOCALIZACIÓN DE LA ZONA ACCESIBILIDAD: El acceso al sector donde se ubica el inmueble es a través de la Autopista Regional del Centro está bastante cerca y expedito. En referencia al transporte público existen diversas rutas que prestan servicio en la zona, y pudiera considerarse bastante bueno. USOS PREDOMINANTES Y ZONIFICACIÓN: Uso Industrial – Comercial y la zonificación asignada es Industrial – Agraria. SERVICIOS EXISTENTES EN LA ZONA: El sector posee los principales servicios de redes: Vialidad pavimentada, acueducto, cloacas, drenajes, electricidad y alumbrado público, teléfono, aseo urbano y transporte público. CALIDAD AMBIENTAL: Aunque la evaluación de este aspecto pudiera parecer subjetiva, podríamos considerar nuestro sector con relativa buena condición de salubridad, sin señales de hacinamiento o sobrepoblación en la zona. Precio fijado por el propietario Para más información contáctenos. RE/MAX PARTNERS y su Broker Santiago Bencomo.

Fecha de actualización: 08/04/2022 Código novus: 140746 UBICACIÓN: Avenida 104 Soublette c/c Calle Colombia c/c Calle Paez, Casco Histórico, Parroquia El Socorro, Municipio Valencia, Estado Carabobo. INMUEBLE: La propiedad está conformada por cinco (5) inmuebles de uso comercial, con un gran potencial por su ubicación, cuenta con cuatro (4) frentes, por la Avenida 104 Soublette, la Calle Colombia, la Avenida Carabobo y la Calle Páez del Casco Histórico de Valencia. Es una propiedad única, por la superficie de terreno que ocupa casi toda la manzana, estratégica ubicación, cerca del Teatro Municipal, Gobernación de Carabobo, Plaza Bolívar, C.C. Gran Bazar, Avenida Lara, entre otros, todo esto garantiza el éxito de la actividad comercial que se construya, pudiéndose convertir en la referencia del Centro de Valencia. El hecho que los terrenos no están integrados permite que se pueda ir desarrollando por etapas, y si se decide integrar los terrenos se obtendrá mayores beneficios de construcción de acuerdo a las Variables Urbanas Fundamentales del Casco Histórico. ÁREA CONSTRUCCIÓN EDIFICIO COMERCIAL: 2.602,71 m 2. Área de terreno del EDIFICIO COMERCIAL: 732,93 m² ÁREA de terreno SOUBLETTE c/c COLOMBIA: 852,62 m² ÁREA de terreno SOUBLETTE c/c PAEZ: 988,63 m² ÁREA de terreno SOUBLETTE c/c Av. CARABOBO: 1.600,00 m² ÁREA de terreno CALLE PAEZ: 252,60 m² ÁREA TOTAL DE TERRENO: 2.826,78 m 2. Topografía: Plana. Forma: Poligonal rectangular. Zonificación: ZAC-b SERVICIOS EXISTENTES. El Casco Histórico de Valencia es una zona totalmente desarrollada y construida, cuenta con todos los servicios públicos y privados, tales como: electricidad, alumbrado público, acueducto, cloacas, aseo urbano, calles asfaltadas, teléfonos, transporte público, urbano y extraurbano. VIALIDAD. El acceso al inmueble representa una de las grandes ventajas, con sus cuatro (4) frentes hace de esta propiedad única, fácil de acceder a través de las Avenidas Cedeño, Avenida Bolívar Norte, Avenida Lara, Avenida Paseo Cabriales, Avenida Bolívar Sur y la Avenida Fernando Figueredo. Todas las calles y avenidas se encuentran en buenas condiciones de mantenimiento y conservación, ya que son arterias viales muy importantes de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES. Edificio principal. El edificio está compuesto por cuatro (4) niveles, dos niveles en el sótano, un nivel en planta baja y un nivel en el piso 1. Locales comerciales. Está conformado por diez (10) locales comerciales con frente a la calle Páez c/c Avenida Carabobo Contáctenos para mayor información. RE/MAX PARTNERS y sus Brokers Santiago Bencomo y Hemyr Medina.

SKY GROUP FOCUS Vende Galpón Industrial con mezzanina, con control de acceso vehicular y peatonal, ubicado en la  zona  industrial III, en zonificación comercial. Terreno con topografía plana en área de 1.800 m2. Cuenta con servicios públicos y privados como aceras pavimentadas, agua, cloacas, teléfono, electricidad, alumbrado público, entre otros. Área del galpón 2.141,10 m2 y mezzanina de 235,5 m2. Construcción de nueva data (6 años), en excelente estado de conservación, vida económica (60 años). La estructura cuenta con un sistema constructivo convencional de concreto armado con techo de placa de losa entre cada piso, paredes de bloques de cemento con friso liso y cerámica. Consta de área para oficinas, 4 baños, tiene tanque con sistema hidroneumático, sistema contra incendios, garita para vigilancia. Negociable 600.000$

Área de la parcela de terreno: 647,49 m2. Parcela totalmente plana. Anteproyecto aprobado por la Alcaldía de Valencia. Área proyectada de construcción: 378 m2 Todos los servicios: agua, electricidad, cloacas, teléfono. El servicio de agua es a través de acueducto privado de la urbanización. Proyecto completo: estructura, sanitario y eléctrico. Conjunto sólo con 26 parcelas de terreno y área verde para el conjunto. Caseta de vigilancia en la urbanización y en el propio conjunto para control de acceso. El Proyecto consiste en la creación de una Vivienda Unifamiliar en un urbanismo netamente residencial, dónde el criterio de implantación se basa en ubicar a la edificación en la parte anterior de la parcela para crear la mayor cantidad de retiro de fondo y lateral izquierdo posible, para las áreas recreativas. Se retira lo necesario hacia el frente para ubicar con comodidad una rampa que nos conduce al estacionamiento para dos puestos de vehículos, y las áreas de servicio. Hacia su frente, se mantendrá también la mayor área verde posible, combinada con pisones de concreto para su acceso peatonal. La edificación está diseñada bajo una composición de varios paralelepípedos, que juegan en sus techos planos, con diferentes niveles. Se desarrolla en un solo nivel. El volumen central lo representan las áreas sociales, para Salón-Comedor y Cocina integrados totalmente. El volumen de acceso peatonal se define con un techo para este efecto totalmente independiente del resto. Hacia sus laterales, están el volumen de las habitaciones, que son 4. La principal queda al fondo de la parcela y las 3 secundarias se desarrollan a lo largo del retiro lateral derecho, conservando un retiro para tener un jardín, que será integrado a través de ventanales en cada habitación. La habitación principal tiene la vista sobre el jardín posterior. Cuenta con un vestier amplio y baño privado. Las secundarias, dos de ellas con closets y comparten un baño y la tercera tiene baño privado y vestier. Cercano al hall de acceso tenemos el baño de visita y el estudio. Y dando hacia el pasillo de servicios, que se ubica hacia el lateral izquierdo de la parcela, se encuentran el lavadero y los cuartos de servicio, tales como: Maletero, cuarto de hidroneumático, cuarto de gas, basura y cuarto para planta eléctrica. Las áreas sociales dan hacia una terraza que la bordea en esquina y disfruta de todas las áreas verdes y jardines del retiro posterior y lateral izquierdo. El concepto es lograr la mayor visual y panorámica posible hacia la parte posterior de la parcela dónde se encuentra una gran área verde, que se acondicionará paisajísticamente. El sistema constructivo es aporticado en estructura de concreto, con paredes en bloques de arcilla revestidos en frisos texturizados para el exterior y friso liso para el interior. Los cerramientos son en aluminio anodizado natural y vidrio gris claro. Visitas previa cita. Precio y disponibilidad sujetos a cambios, sin previo aviso.