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Se ofrece a la venta un terreno urbano consolidado de 706 metros cuadrados, ubicado en Calle Esperanza 54, San Cristóbal de La Laguna, Tenerife. Este terreno, identificado con la referencia catastral 9306434CS6590N0001BQ, se encuentra en una zona con un gran potencial de desarrollo urbanístico, dentro del ámbito del Plan Insular de Ordenación de Tenerife. Características Principales: Superficie: 706 m². Clasificación del suelo: Urbano consolidado. Usos actuales y zonificación: Según el planeamiento vigente, el terreno se encuentra categorizado como suelo urbano consolidado bajo la etiqueta C-D-E2 -Áreas Urbanas-Protección Económica 2. La normativa urbanística sugiere un uso principal agrícola con limitaciones específicas en cuanto a edificabilidad y desarrollo industrial. Condiciones edificatorias: El planeamiento establece una edificabilidad máxima de 1,00 m²e/m²s, con un porcentaje máximo de ocupación del 50%. La altura máxima permitida es de 2 plantas o 7,20 metros en caso de cubierta plana. Importante: Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una zona en desarrollo, pero es crucial que el comprador esté informado sobre las condiciones urbanísticas específicas que podrían afectar el proyecto deseado. Código: 6607

110E Carretera General Punta del Hidalgo, Punta del Hidalgo, CN 38240 Se trata de una impresionante finca de 43.189 m² ubicada en el pintoresco entorno de Punta de Hidalgo, en el término municipal de La Laguna. La finca cuenta con 15.000 m² de invernaderos dedicados al cultivo de papayas y maracuyás, ofreciendo una excelente oportunidad para la agricultura de alto valor añadido. Además, la propiedad se extiende hasta 1000 metros de distancia en línea recta de servidumbre hasta los límites al mar, proporcionando un ambiente tranquilo y unas vistas espectaculares al océano. Un elemento destacado de la finca es su tanque de agua, a reparar que con un diámetro de 33 metros tiene la capacidad de almacenar aproximadamente 40.000 litros de agua, y asegurando un suministro continuo y eficiente para todas las necesidades de riego. Adicionalmente, la finca incluye una parcela urbana de 655 m², ofreciendo potencial para desarrollo residencial o de infraestructuras de apoyo a las actividades agrícolas. En cuanto al planeamiento vigente, la finca se clasifica como Suelo Rústico de Protección Agraria Intensiva 2, con uso principal agrícola y la posibilidad de integrar instalaciones turísticas complementarias. El Plan General de Ordenación (PGO) de San Cristóbal de La Laguna regula estos usos, asegurando la compatibilidad entre la actividad agrícola y el desarrollo turístico​​. Clima y Cultivos: El clima de Punta de Hidalgo es subtropical, caracterizado por temperaturas moderadas y una alta humedad relativa. Estas condiciones son ideales para el cultivo de papayas y maracuyás, así como para otros frutales tropicales como el plátano, el aguacate, la piña y la guayaba. El microclima específico de la zona contribuye a una alta productividad y calidad de los cultivos, permitiendo la diversificación y optimización del uso del terreno. Esta finca ofrece una oportunidad única para inversores interesados en la agricultura tropical y sostenible. La extensión del terreno y la infraestructura existente permiten soñar con un proyecto agrícola rentable y de alto impacto. La proximidad al mar no solo aporta valor estético sino también un ambiente sereno y estimulante para quienes deseen desarrollar actividades complementarias, ya sean turísticas o residenciales. La seguridad hídrica garantizada por el tanque de agua es un factor crucial, asegurando la continuidad de las operaciones agrícolas en cualquier circunstancia. Código: 6611

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