Proyecto nacional

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Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

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Hato en Venta Apure: 13.800 hectáreas y 3.000 reses en Mantecal. A un costo menor de 580,00$ por hectárea y recuperación de la inversión en menos de 6 años. Este Hato es un llano de oportunidades pecuarias ya que es entregado con aproximadamente 3.200 cabezas de ganado y una infraestructura valiosa para explotar la actividad ganadera. Este hato en venta en Apure es la llanura hecha oportunidad y la oportunidad hecha llanura. Desde las entrañas del vasto llano Apureño, con una inmensidad de recursos naturales como sacados de la novela Doña Barbara, esta majestuosa propiedad deja perplejo hasta el mismo llanero baquiano. Hato en venta en Apure. Con la vista no se alcanza a comprender su potencial, parece infinita sabana y en el fondo sí lo es, porque pasaran generaciones de tu descendencia para que alcancen a explotar sus imponentes recursos paradisíacos. Este prodigio natural se entremezcla con el concreto y producen una poderosa factoría pecuaria, que magnifica superlativamente al ganado vacuno con todos sus derivados, sin embargo su propietario decide ponerlo en venta por un precio alcanzable y redituable a mediano plazo, para un inversionista que sepa reconocer el valor de esta oportunidad. Hato en venta en Apure: 13.800 hectáreas complementadas con una infraestructura repotenciada, para los trabajadores del hato. Espacios para los trabajadores. Como quisiera demostrarte una película sobre este hato, porque tiene el material en abundancia para hacerla, por razones de seguridad no podemos colocar en este site web las pintorescas fotografías e imágenes más representativas de la infraestructura y paisajes naturales de esta propiedad. En cuanto a los obreros tienen las siguientes comodidades: • Casa de obreros temporales. • Casa para comedor y despensa • Casa para habitación de obreros fijos y deposito. • Casa con módulo de baños para obreros. Espacios para los dueños. Como queremos demostrarte estos espacios tan cómodos y acogedores para hacer toda una vida productiva en este hato, los propietarios disfrutan de una casona propia de un presidente de una gran corporación o de un dignatario nacional. Los dueños tienen las siguientes comodidades: • Casa principal con aire y pisos de cerámica. • Una cabaña veranera para el propietario. • Casa de administrador. • Garaje para 4 vehículos techado. . Planta eléctrica de alta potencia para iluminar todo un pueblo. . Servicio de internet con un poderoso Wi-Fi para todo el Hato. La infraestructura y mobiliario para los animales es de primer nivel. El ganado vacuno y el ganado equino tienen toda la infraestructura necesaria para su mantenimiento, cría, engorde, resguardo, y protección: Galpón de maquinaria, cercas tradicionales (alambre de púa), y con estantillos de cemento, hierro y madera, comederos para el ganado, corrales de hierro, brete, embarcadero, paradero de ganado en cada fundación, caballeriza, 3 fundaciones con dos habitaciones cada una, 26 potreros, 30 lagunas artificiales. Varios caños, cañadas, esteros y un caño que atraviesa el hato. Sirven de refuerzo hídrico para mantener el sabanal de forraje y tan gran cantidad de ganado. Este hato está listo para trabajar en todos los aspectos: en tierras, aguas, cercas, infraestructura, pastos, personal y mano de obra, vialidad, servicios, energía, combustible, clientela o mercados, producción, maquinarías, inmuebles, permisologías y todo lo imprescindible. Hato en venta en Apure: Maquinarias y equipos que enaltecen su valor productivo. Galpón de maquinaria. • Depósito de combustible (dos de gasolina y dos de gasoil ). • Molinos • Planta eléctrica con tendido eléctrico trifásico • Vía de comunicación todo el año tanto para carros particulares y de carga. • 22 perforaciones con motobomba. • Camioneta doble cabina mazda 2012 • Camioneta toyota • Dos (02) tractores 7610 doble trasmisión Caterpillar, rotativo, zorra o carrete con sus implementos. todo operativo • Guaraña, moto cierra, fumigadora, moto bomba, bomba de mano. • Herramientas menores. El hato es una empresa completa, con solida producción ganadera y por lo tanto tiene mayores activos, equipos, recursos, mobiliarios e inmuebles que con gusto le serán demostrado al momento de visitar este majestuoso e imponente hato en el estado Apure. Esta bicoca de animales está incluida en la compra. La cantidad de animales al momento de la compra puede variar por razones obvias, pero el grueso de la propuesta esta conformada de la siguiente manera: Semovientes • 3.200 reses bovino aproximadamente (predomina cebú – llanero) conformados: toro reproductor, vacas (vientres), novillas, mautas, mautes, becerros y becerras. Bestias: • 450 bestias las cuales están conformadas por: • Caballos de madrina 90. • Resto en atajo. El hato es hato por sus animales y no por sus tierras únicamente, de tal manera que esta grandilocuente cifra de ganados vacuno y equino, expresan y resumen toda una vida de esfuerzo, sacrificios y trabajo que han elevado a este hato al olimpo de la cría ganadera de los llanos venezolanos, despuntando este toque magistral que hacen que esta propuesta de negocio sea absolutamente irresistible para un inversionista genuino, porque tanta tierra con tanto ganado por este precio de ilusiones no se consigue todos los días. El detalle que faltaba: Un pista de aterrizaje de 700 metros, te la cuento sin fotografía, ven a verla. ¿Y cómo come el ganado? venga y le digo como dicen en Colombia. Su forraje es rico, nutrido, voluminoso, constante y expandible, te lo resumo así: • Pastos: sabanas naturales, lambedora (leersia hexandra) el cual es un forraje típico de las sabanas de banco-bajío y estero, optimo principalmente para la cría, levante y engorde de ganado bufalino-bovino. • De las 13.800 hectáreas se encuentran 800 hectáreas en pastos inducidos de bracharia, decumbens y humídicola, resto en sabanas. • Es de destacar que tanto las sabanas naturales, como los pastos inducidos están divididos por potreros y depósitos para la rotación del ganado. • Es de señalar que existe una pequeña parte de las tierras que son bosques sin forestar, los cuales sirven como aporte de madera para la infraestructura de cercas requeridas entre otros. No hay ganado flaco en ninguna época del año, porque hay agua suficiente todo el año como ya lo mencionamos antes y por lo tanto hay mucho pasto y forraje, mucha leche, mucha carne y mucha rentabilidad, algo tan elemental como sustancioso en todo esto, así como muy valioso. Este hato ganadero en venta por Apure cumple con todos los requisitos y aspectos legales para la compra-venta. Venta del 100% de la agropecuaria, domicilio fiscal en San Cristóbal por medio de traspaso, libre de impuesto. • Tierras propias • Data de antigüedad de 1931 • Tradición legal • Sentencia con dictamen de tierras propias productivas que cumplen función social • Documentación de tierras propias. • Carta agraria. • Certificación de tierras productivas emitida por el organismo competente. ¿Por qué es tan fascinante este Hato ganadero en venta por Mantecal Apure? El dinero que vas a pagar por este hato es finito y está escrito debajo, pero las oportunidades que te proporciona esta propiedad lucen infinitas y no exagero, pudiera mencionarte largo y tendido sobre los derivados de la leche de ganado vacuno, como lo explotan en Uruguay y Argentina como un ejemplo y que aquí en Venezuela nos quedamos cortos por razones conocidas. Solo diré que si te dedicas a uno solo de esos derivados puedes construir un emporio más avanzado del que ya es, considera el siguiente punto. Existen más de 650 tipos de queso y en Venezuela no se producen tantos, si solo te dedicaras a producir uno de estos que no hay en el mercado nacional, toda la producción de leche que hay en el hato se hace insuficiente para abastecer el mercado venezolano, solo por nombrar el mercado interno sin nombrar exportaciones. Y así me refiero a un solo producto, no puedo hablar de tantos, porque se también que tus recursos son limitados, pero se pueden multiplicar si sabes invertir bien los que tienes. Reitero esta oportunidad es muy deslumbrante por muchas razones: El dueño esta dispuesto a asesorarte con un tiempo prudencial para maximizar tu inversión y transferirte el known hown sobre como operar y administrar la propiedad. En Promomundo inmuebles te podemos apoyar con asesoría técnica y financiera en cualquier proyecto que quieras ejecutar sobre esta propiedad porque contamos con profesionales de muchas áreas para la realización de proyectos empresariales. Por años tendrás una garantías inmejorables de producción ganadera, de estabilidad y de protección que no te la dará un agente externo, sino que te la da, los fundamentos tangibles e inconmensurables, y sus activos intrínsecos, que han proporcionado un prestigio y reputación de altura de este hato, lo cual puedes comprobar en todo el el extenso Apure. El Precio de venta de este gran hato ganadero en Mantecal Estado Apure Venezuela es de: 8.000.000,00 $ Negociables. Un precio lo suficiente rebajado si tomamos en cuenta que el costo por hectárea en Venezuela esta por los 1.000 $, son 13.800 hectáreas a un costo menor de 580.00$ dólares cada una, si bien en esto contamos solo las tierras, el precio también incluye el pago por todo lo anterior descrito y mucho más que usted conocerá: Una casa principal para los dueños, que no se colocan sus fotos por razones de seguridad. Los corrales, potreros, depósitos, cercados, bienhechurías, entre otros activos que puede comprobar cuando visite esta grandiosa propiedad. Esta propiedad es vendida en exclusiva por Promomundo inmuebles y el agente inmobiliario independiente Ramón Quintero. Soy Ramón José Quintero, el agente inmobiliario independiente y gerente de Promomundo Inmuebles, encargado de la venta de esta propiedad, si está interesado en una negociación seria puede contactarme llenando el formulario en la parte superior de esta página o llamándome por los teléfonos 0241 8271384 - 0424 4064477 con Whatsapp o me escribe a quinteromundo@gmail.com

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POSADA TURÍSTICA 100% Operativa con clientela fija durante todo el año. Ubicada en la mejor zona de Margarita a pocos metros de Playa El Agua, una zona en completa remodelación que se convertirá en el principal desarrollo turístico a nivel nacional e internacional. La posada cuenta con un terreno de 501 metros cuadrados, 15,91 metros de frente, 282 metros de construcción distribuidos en 05 cabañas cada una completamente equipada con baño privado, closet, aire acondicionado split, televisión, cocina eléctrica, nevera, fregadero, utensilios de cocina, vajilla, lencería y mobiliario. Distribución de la posada: PLANTA BAJA: • 01 Cabaña tipo Suite. • 02 Cabañas cuádruples. • 02 Cabañas matrimoniales. • 01 Cabaña matrimonial en construcción (50% completada) • 01 Cocina exterior de uso común. • 01 Área de lavandería. • 01 Baño externo para visitantes. • 01 Tanque de agua subterráneo capacidad de 30 mil litros. • 01 Bomba hidroneumática. • 05 Puestos de estacionamiento. • Áreas verdes y jardinería. PLANTA ALTA: • 01 Apartamento en construcción (70% completado) con 02 habitaciones, 02 baños, sala, cocina, comedor. La posada también cuenta con los siguientes servicios al día: • Luz eléctrica. • Agua potable. • Televisión por cable. • Teléfono fijo. • Internet aba. • WiFi • Conexión de aguas negras. La posada tiene una excelente ubicación a pocos metros de la avenida principal con acceso a los servicios de transporte público y a pocos metros del proyecto actualmente en desarrollo en Playa El Agua que contempla la construcción de un paseo peatonal turístico frente a la playa, así como plazas, anfiteatro al aire libre, ciclovías, áreas deportivas playeras, centros gastronómicos artesanales, baños, duchas y zonas didácticas de protección en las áreas de desove de tortugas. Asimismo, se estima la realización del Mirador Ecológico en Punta Varadero, al extremo norte del paseo peatonal. Esta es una gran oportunidad para invertir. Satisfacción 100% garantizada. Documentos al día listos para firmar. Trato directo con los dueños. TELÉFONOS: • 0426-1874636 • 0412-8733011 Bs 290.000.000 (NEGOCIABLE)

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Vendo  granja en  nirgua,  Estado Yaracuy. Zona productiva porcina. Sector agropecuario, Comunidad netamente productiva, Buena carretera. La propiedad está ubicada a 10 minutos del centro de Nirgua. Excelente vía de penetración. El Estado Yaracuy ha sido Decretado Estado porcino. Ósea que en esta unidad se puede criar cerdos sin preocupación de que la Guardia Nacional va a impedirlo. Además la unidad se vende con su código de Registro de producción de cerdos por ante el INTI. Documentación de propiedad al día. Área de superficie una (1) hectárea (10.000 metros cuadrados). Superficie totalmente plana. Un galpón de trescientos doce (312 M2) metros cuadrados: 24 metros de largo por 13 metros de ancho, distribuidos en 12 cubículos, semi construido con capacidad para 300 cerdos. El galpón esta sin techo.... Pero al precio que se está vendiendo la propiedad lo puede acondicionar totalmente a su gusto. El piso del galpón es de cama profunda de 40 centímetros de profundidad. Tiene dos (2) casas de familia para obreros Luz eléctrica para 110 y 220 vatios con su Transformador propio. Agua permanente todo el año, 1 pulgada cada unidad de producción de pozo profundo. El terreno es de Una (1) hectárea. Pero para el proyecto de cria de cerdos, este espacio es bueno porque en una hectárea se puede meter hasta mil cerdos. Con capacidad para construir 4  galpones  más. Precio: 5.800 $ Se recibe un carro pequeño en parte de pago. Contacto: Daniel Meléndez 0414 4377973.- 0412 5017071

SKY  group  PLATINUM  vende Terreno en San Juan de Los Cayos, Estado Falcón. 543.385,43 mtrs2, Al frente se encuentra la Carretera Nacional Morón-Coro, al lado izquierdo el pueblo de San Juan de los Cayos, al lado derecho un manglar y la parte de atrás se encuentra el mar. Está a 20 min de  Chichiriviche  zona perfecta para el Comercio turístico. Potencial para una camaronera o un proyecto turístico. FOT-215