Proyecto circuito

Se presenta el Proyecto “COMPLEJO COMERCIAL CAYAURIMA”, a desarrollarse en la en la integración de dos parcelas que suman una superficie total aproximada de 80.114,67 m², que se encuentran ubicadas en Los Guayos, en jurisdicción del Municipio Valencia - El Proyecto de Edificación que se presenta mantiene las Variables Urbanas Fundamentales con las que se aprobara inicialmente, particularmente el uso: Z-I/C-3, que con los usos complementarios se resumen en “Edificación Comercial, Oficina e Industria Ligera”. El proyecto está compuesto por dos (2) Volúmenes, en los cuales se presentan para efectos constructivos, en dos módulos identificados como MODULO 2 y MODULO 3, los cuales contienen galpones, locales comerciales, con sus respectivos espacios de circulación peatonal, vehicular y estacionamientos. Estas áreas permiten que el emplazamiento defina la circulación vehicular como en circuito alrededor de la edificación central, en un solo sentido, de amplias dimensiones, que permitirá cómodamente la circulación y maniobra de camiones en las faenas cotidianas de carga y descarga; albergando un total de 27 Galpones incluyendo sus oficinas, 03 locales comerciales, y un área destinada para la administración y/o condominio.

completamente amoblada, consta de 7 habitaciones, 8 baños, sala, cocina empotrada con tope de granito, área de recreación con parrillera, piscina tipo Jacuzzi con luces led multicolores y fotocelda con su planta de tratamiento, tanque subterráneo de 20.000 lts. Con bomba de 2HP, Circuito cerrado de 16 cámaras de seguridad, cercado eléctrico, DIRECTV.

La propiedad con 3 habitaciones principales y 2 de servicio, sala - comedor independiente, cocina- Pantry equipada (a estrenar), todas las habitaciones cuentan con closets y baño, 5 baños completos, todas las habitaciones tienen baño provado, 2 medios baños (baños de visitas y baño de sala de juegos), sala de juegos con bar, todas las habitaciones principales poseen a/a a split a estrenar, porcelanato importado, pisos de granito, hasta 8 puestos de estacionamiento, sistema hidroneumatico completo, tanque de 50.000 litros, cuarto de lavado, dos areas descubiertas una con parrillera totalmente equipada, A/a Split en todas las áreas todos a estrenar. SISTEMA DE SEGURIDAD: La propiedad cuenta con una garita de vigilancia interna, puertas de acceso de seguridad blindadas, rejas de seguridad, circuito interno de cámaras, sensores de movimiento, cercado eléctrico perimetral, todas las áreas tienen conexión a DirecTV, cuarto de Rack con sistema de circuito cerrado de televisión CCTV, conexión al circuito en las habitaciones principales ADICIONAL: La propiedad se entrega con un proyecto arquitectónico para la construcción de un anexo independiente sobre el área de estacionamiento (sin sacrificar el espacio para estacionar vehículos ni la funcionalidad de la casa). Impecable casa Totalmente remodelada y lista para habitar, estrenar y disfrutar sus impecables acabados de lujo. Lista para Firmar VERLA PREVIA CITA! 04264300139

Vendo espectacular quinta en Altamira La propiedad con 3 habitaciones principales y 2 de servicio, sala - comedor independiente, cocina- Pantry equipada (a estrenar), todas las habitaciones cuentan con closets y baño, 5 baños completos, todas las habitaciones tienen baño provado, 2 medios baños (baños de visitas y baño de sala de juegos), sala de juegos con bar, todas las habitaciones principales poseen a/a a split a estrenar, porcelanato importado, pisos de granito, hasta 8 puestos de estacionamiento, sistema hidroneumatico completo, tanque de 50.000 litros, cuarto de lavado, dos areas descubiertas una con parrillera totalmente equipada, A/a Split en todas las áreas todos a estrenar. SISTEMA DE SEGURIDAD: La propiedad cuenta con una garita de vigilancia interna, puertas de acceso de seguridad blindadas, rejas de seguridad, circuito interno de cámaras, sensores de movimiento, cercado eléctrico perimetral, todas las áreas tienen conexión a DirecTV, cuarto de Rack con sistema de circuito cerrado de televisión CCTV, conexión al circuito en las habitaciones principales ADICIONAL: La propiedad se entrega con un proyecto arquitectónico para la construcción de un anexo independiente sobre el área de estacionamiento (sin sacrificar el espacio para estacionar vehículos ni la funcionalidad de la casa). Impecable casa Totalmente remodelada y lista para habitar, estrenar y disfrutar sus impecables acabados de lujo. Lista para Firmar VERLA PREVIA CITA! 04264300139

 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

Parcela de terreno en venta de 17.000 mts2, totalmente plano en plena Autopista Yagua –San Diego. Puede desarrollar Proyecto industrial, Proyecto Turístico, Comercial, Agrícola Cercado con paredes de bloque con su respectivo cerco eléctrico, circuito cerrado con cámaras de seguridad Este inmueble incluye Tres (3) locales comerciales totalmente operativo Pozo de Agua. Sistema hidroneumático y tanque de 80.000 litros Bomba de pozo profundo con generación de 4 litros de agua por segundo Banco de transformadores propio de 25 KVA y 50 KVA Contacto 0424-4914461 Somos Inmogb tu inmobiliaria Gourmet Gente Buena que trabaja para ti ????

RIVIERA COSTEÑA PUNTA CANA Proyecto inspirado en los amantes de la naturaleza, con una ubicación privilegiada dentro del complejo de Vista Cana, a 2 minutos caminando de la segunda playa artificial. Cuenta con 3 bloques de apartamentos de 4 Niveles, y mas de 15 áreas sociales. TIPOS DE APARTAMENTOS Todos los apartamentos con linea blanca incluida. Apartamentos de 60 m2 *. Habitación con baño y walk-in closet *. 1.5 Baño *. Sala/Comedor *. Cocina *. Balcón *. Espacio para lavadora *. Despensa *. Primer piso con swim up Apartamentos de 75 m2 *. 1 Habitación con baño y walk-in closet *. 1.5 Baño *. Sala *. Comedor (el cual se puede convertir en segunda habitación) *. Cocina con desayunador *. Balcón *. Espacio para lavadora *. Despensa *. Primer piso con swim up Apartamentos de 90 m2 *. 2 Habitaciones cada una con baño y walk-in closet *. 2.5 Baño *. Sala *. Comedor *. Cocina *. Balcón *. Espacio para lavadora *. Despensa *. Primer piso con swim up CARACTERISTICAS DEL PROYECTO *. Confotur *. Certificación EDGE de ahorro energético y de agua. *. Parqueos soterrados y al aire libre *. Business center *. Parque *. Casa Club *. Bar *. 2 Piscinas *. Piscina de niños con área de juegos *. Jogging *. Mini golf *. Cancha de basketball *. Parque para mascotas AMENIDADES DE VISTA CANA *. Campo de Golf iluminado de 9 hoyos *. Lagos de agua dulce y salada para relajarse, nadar y practicar deportes acuáticos *. Playa artificial *. Circuito de ciclismo todo terreno *. Zonas verdes con circuitos ecológicos *. Senderos para la práctica de running *. Pesca deportiva *. Zona para la práctica de yoga al aire libre *. Espacios de co-working y co-office *. Centros comerciales *. Restaurantes de clase mundial *. Galerias de artes especializada *. Business Center *. Boulevard peatonal *. Sistema privado de movilidad eléctrica: Bicileta y Scooters eléctricos *. Area deportiva *. Casa Club PRECIOS Desde 118.000$ hasta 178.000$ FECHA DE ENTREGA Marzo 2026 Descubre el Paraíso en la Riviera Costeña: donde la belleza natural se encuentra con una experiencia cultural única que no querrás perderte. Código: DESP-0013

Vigilancia privada y monitoreo de circuito cerrado al ingreso de la Urb., es privado, posee cedula catastral, plano y documento en registro principal de caracas. Se puede pedir LPH para auto-construcción ya que es terreno propio (no municipal). Excelente terreno 100% plano con bienechuria,hermosa vista al mar de vargas y exuberante vegetación, fresco clima de montaña. Son 200 mts2 para construcción de la vivienda y aprox. 100Mts2 para jardín o cultivo. Sector Montaña Baja. Toma de agua blanca dentro del terreno, punto de luz,punto para aguas negras canalizadas. levantadas 20 columnas de 25 cm en cabilla de 6 mt, las cuales poseen en concreto los pedestales de 1,50 mts de profundidad y 1mt2 de ancho y las riostras toda la estructura es para sostener más de cuatro pisos. Están abiertos los huecos para todas las columnas que cubren los 200mts2. Tiene cerca toma de agua de manantial, es una calle privada dentro de la urbanización, la cual esta muy habitada, los casas son estilo chalets, buenos vecinos El carro llega a la puerta de la casa. Actualmente cuenta con transporte público que lo deja a dos cuadras del terreno. Está ubicado en la parte baja de Montaña Baja, calle los manantiales. En la urbanización hay , panadería, bodegas, Mercal, Ferretería, Colegio y Liceo privado. Entre otros. Previa cita, verlo es comprarlo, no va a encontrar mejor oportunidad. Terreno solido con estudio topográfico que garantiza estabilidad para vivienda de hasta 5 pisos, es 100% plano, nada de terrazear, sin riesgos de deslave en el terreno ni su cercanía. Vía pavimentada, con proyecto para la construcción de una escuela pública cerca de la ubicación del terreno, razón por la que es una zona en franco desarrollo. Sólo efectivo o cambio por vehículo de igual o menor valor más diferencia, el precio es raya. Lo vendo porque necesito urgente el dinero para concretar otro negocio. Abstenerse intermediarios, solo se escucharan ofertas razonables. OJO la pared que se ve en las fotos es del terreno del vecino y es mas corta que el terreno. Interesados llamar a los teléfonos 04166121296 / 04161934562/04122020859

SKY GROUP Vende hermoso apartamento ubicado en urb Altos del parral Res Assad Garden edificio exclusivo de reciente data con fachada en tablilla y elegante Lobby a doble altura en concepto tipo hotel, con estricta vigilancia privada y circuito de cámaras excelentes áreas sociales como piscina a 3 niveles, caney área BBQ, salón de festejos, área de Gym en proyecto, planta eléctrica 100 % para todos los apartamentos & pozo de agua propio. Dispone de 3 apartamentos por piso en diferentes formatos, este a su vez cuenta con un metraje de 160M2 de construcción 3 habitaciones con su baños + servicio o estudio con su baño completo y un ½ baño para las visitas, elegante cocina Rossetti empotrada en color gris metalizado, con tope de granito en color blanco & artefactos de primera gama, el apartamento cuenta pisos en mármol en sala y balcón, porcelanato en la cocina y habitaciones elegantes techos techos en Drywall con luces indirectas & led, aire central para el apartamento y unidades Split en las habitaciones, tiene un pequeño balcón con hermosa vista a la ciudad, servicio de internet ,dispone de 2 puestos de estacionamiento y un maletero. FOA-1075

Descripción Sky Group Surgir Vende: Casa en excelentes condiciones, lista para habitar. Totalmente amoblada, decorada con estilo moderno. Con muebles y construcción de primera. De un solo nivel, distribuida en 2 Habitaciones, 1 Baño, Sala, comedor, cocina empotrada, patio con parrillera instalada, y garaje sin techar con capacidad hasta para 7 vehículos. Amoblada con: - Juego de Sala y Comedor. - 2 Camas - 2 A/A tipo Split - 2 Tv tipo Led (plan satelital por suscripción) - Internet satelital - Cocina a gas, horno eléctrico, campana. Nevera, lavaplatos, microondas. - Sistema de cámaras de seguridad (externa e internas) - Calentador de Agua - Lavadora - Hidroneumático - 1 tanque aéreo de 3.000 LT PLUS: - Cerco eléctrico - Circuito de cámaras de seguridad - Portón eléctrico - Alumbrado externo - Luces frontales por fotocelda - Pisos de porcelanato - Puerta principal multilock - Con bases para construir la Planta Alta. - Con proyecto de ampliación. Toda la casa se encuentra totalmente segura, y en perfecto funcionamiento.

Sky Group Surgir Vende: casa  en excelentes condiciones, lista para habitar. Totalmente amoblada, decorada con estilo moderno. Con muebles y construcción de primera. De un solo nivel, distribuida en 2 Habitaciones, 1 Baño, Sala, comedor, cocina empotrada, patio con parrillera instalada, y garaje sin techar con capacidad hasta para 7 vehículos. Amoblada con: - Juego de Sala y Comedor. - 2 Camas - 2 A/A tipo Split - 2 Tv tipo Led (plan satelital por suscripción) - Internet satelital - Cocina a gas, horno eléctrico, campana. Nevera, lavaplatos, microondas. - Sistema de cámaras de seguridad (externa e internas) - Calentador de Agua - Lavadora - Hidroneumático - 1 tanque aéreo de 3.000 LT PLUS: - Cerco eléctrico - Circuito de cámaras de seguridad - Portón eléctrico - Alumbrado externo - Luces frontales por fotocelda - Pisos de porcelanato -  puerta  principal multilock - Con bases para construir la Planta Alta. - Con proyecto de ampliación. Toda la casa se encuentra totalmente segura, y en perfecto funcionamiento.

Se Vende lindo apartamento a estrenar en la Urbanización Agua Blanca, Edificio Aguavista, consta de 2 habitaciones, 2 baños, sala, área para realizar cocina al gusto, balcón y un puesto de estacionamiento techado. Además el edificio cuenta con una antigüedad de 6 años, vigilancia, circuito cerrado, planta eléctrica en áreas comunes y se encuentra en proyecto para tener pozo de agua. Jeniffer Mendoza Agente Asociado RE/MAX Alcanza Código 137063

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Te ofrecemos para la venta Terreno ubicado en Urb Privada por la prolongación de la Av. Aragua, Venezuela.  El urbanismo posee vigilancia privada las 24 horas del día, portón eléctrico, circuito cerrado, paredes perimetrales con cerco eléctrico; así como también, pozo propio y está conectado al tubo matriz de ARC.  Vale resaltar que el Urbanismo cuenta con 102 casas y está en proyecto la construcción de cancha deportiva y parque infantil.  El inmueble es una parcela en construcción que cuenta con un área de 160 mts², es terreno propio y posee: ✓ Todas sus paredes perimetrales. ✓ Paredes divisoria.✓ Tubos estructurales, con capacidad para construir 2 niveles y 1 terraza. ✓ Tanque subterráneo.  Vale destacar, que el inmueble posee todas las tuberías de agua blancas y aguas negras empotradas, así como también las tuberías eléctricas. No pierdas ésta gran oportunidad de invertir y construir a tu gusto la casa de sus sueños, ubicada en zona privilegiada de la prolongación de la Av Aragua, donde te brinda seguridad, tranquilidad y confort.  Agenda tú cita, te esperamos!

CÓMODO E ILUMINADO APARTAMENTO EN EDIFICIO URUYEN, URB. SANTA PAULA, EL CAFETAL.La Urbanización Santa Paula, es una buena opción para vivir, predomina el uso residencial y los demás usos como: oficinas, iglesias, centros comerciales, colegios, clubes, estaciones de servicio y clínicas, se presentan de manera armónica y no generan conflictos en la dinámica urbana. La Urbanización cuenta con una excelente acesibilidad mediante la Av. La Guairita que conecta desde la Urbanización Macaracuay, hasta la Urbanización La Tahona, y la Avenida Circunvalación del Sol que es un circuito que comunica internamente toda la urbanización y permite el enlace con la Urbanización San Luis y el Boulevard el Cafetal. Adicionalmente cuenta con un clima muy agradable que le da un ambiente confortable y seguro, es una zona tranquila, que tiene mucha seguridad policial de Baruta, asi como también abundantes extensiones de espacios verdes y caminerías. El edificio se llama “URUYEN” y está ubicado en la calle La Guairita, justo al frente del Parque La Guairita, concocido también como  “El Parque de las gordas”. Este apartamento se encuentra en el piso 13 del edificio. La urbanización Santa Paula está en jurisdicción del Municipio Baruta del Estado Miranda, Caracas.Ahora bien, el apartamento que presentamos se representa una oportunidad de inversión por su condición actual, ya que es para remodelar a su gusto. Tiene un total de Área de Construcción de 177 m2. El Apartamento se encuentra desocupado,  su distribución es la siguiente:-    Hall de entrada.-    Family Room y baño.-    Sala.-    Comedor.-    Cocina y área de desayunador.-    Lavadero-    Cuarto de servicio y baño.-    Habitación principal con vestier y baño.-    Dos habitaciones auxiliares -    Baño habitaciones auxiliaresTiene un tanque de agua de capacidad 500 litros.Dos puestos de estacionamiento techados, uno al lado del otro.Los servicios de Internet que se pueden contratar en el edificio son: Intercable, Netuno y Súper Cable. No hay conserjería, ni empresas de vigilancia. Hay un señor que va diariamente a limpiar el edificio.La Junta de Condominio es muy eficiente, mantienen el edificio muy mantenido, actualmente tienen el proyecto de recuperación de la Fachada principal. Tiene sala de fiestas. Pago mensual condominio US $20, cada 4 meses hacen un pago de US $100 para mejoras del Edificio. Los ascensores están repotenciados asi como las cabinas.Racionamiento del agua: directo de la calle de lunes a viernes y los fines de semana es racionada, la colocan a las 8:00 am y a las 8:00 pm una hora.Contáctame y agendamos una cita para que lo conozcas.  

Vendo PB  102m2 + 109m2 de terraza. A estrenar. Ubicado en urbanización La Lagunita, calle cerrada exclusivamente de las residencias. La zona se caracteriza  por su maravilloso clima, un ambiente de tranquilidad y paz. Retirado del ruido de la ciudad, manteniendo a corta distancia excelentes colegios,    restaurantes, Club La Lagunita, centro comercial la Lagunita entre otros.   El apto que ofrezco en venta tiene las siguientes características: 1Habitación principal con baño y vestir con salida a una amplia terraza. 1 hab auxiliar con salida a la terraza,  1 baño auxiliar completo + medio baño de visita. Salón comedor con cocina incorporada a la sala comedor y jardín. Su amplia terraza permite ampliar adaptándolo a sus necesidades. Se entrega con sus Pisos de mármol y porcelanato en el Area social y área de cocina y lavadero, los baños con sus piezas sanitarias y pisos en Mármol, una de las habitaciones se entrega con closet. La Conexión para la instalación del aire acondicionado, 2 puestos de estacionamiento y 1 amplió maletero.   El conjunto residencial tiene su punto de control de seguridad con Caseta de vigilancia, circuito cerrado, piscina, parque  infantil, sala de juegos, Gym.  Se escucha oferta, financiamiento Se obsequia el proyecto de remodelación Presenta tu esquema de pago. Contacte, coordina la visita 24 horas antes

Esta bella CASA QUINTA posee una arquitectura de original diseño, una mezcla de estilos Mediterráneo y Colonial, diseñada y construida con el mayor gusto de sus dueños originales y únicos, un matrimonio de jóvenes arquitectos que la ocuparon desde su construcción, una casa muy particular llena de detalles, en madera y artesanía. Ubicada en prestigiosa urbanización privada, calle cerrada, con caseta de vigilancia 24 horas y portón eléctrico. Posee cuatro (4) puestos de estacionamiento (2 a un lado del portón eléctrico y 2 al otro lado de la casa con una rampa hasta nivel jardín)Una casa muy particular llena de detalles en madera y artesanía, con acabados de gran belleza y durabilidad, en su mayoría importados. Tiene dos muros de contención en la parte más abajo del terreno, donde existe un hermoso jardín. Construida en el año 1998 esta casa posee:Área Total de Parcela: 730,00 M2.    Área de Construcción: 220,00 M2Distribuida en una Planta con varios niveles, una Mezzanina y un bellísimo Jardín-Patio posterior. Parte de la estructura de esta casa está realizada en Madera de Teca, calculada anti-sísmicamente, con fundaciones en concreto e impermeabilizante hidrófugo, así también todas las placas de piso y sus muros entre los desniveles de la casa. Es una excelente construcción de las mejores en los Altos Mirandinos muy bien construidas con especial énfasis en los detalles anti-humedad.PLANTA BAJA Salón con Chimenea, Cocina Comedor integrada, algunos artefactos electrodomésticos. Habitación Principal y Baño. Doble sistema de duchas y doble lavamanos. Vestier. (Previstas todas las conexiones para colocar una Hidrobañera.Dos (2) Habitaciones y (2) Baños. Estudio Biblioteca a la entrada. Puertas y Closets, construidos en madera maciza de Teca, como la mayoría de los pisos. Otros pisos son de artesanía hechos a mano, tratados con sello de cera especial. Totalmente amoblada. Área de Servicio, Lavadero con batea, lavadora, secadora, calentador a Gas, Planta Eléctrica con 2 años de uso. Habitación de Servicio y Baño con entrada independiente (Actual depósito) Cuarto externo para para la ubicación de cuatro (4) bombonas de gas y basura. (Existe madera machihembrada de Teca) para un Proyecto de Terraza-Parrillera junto al Jardín.MEZZANINA Un ambiente de estar intimo en madera de teca. VARIOS Tuberías de Agua Blancas en Pavco y Aguas Negras y de lluvia en PVC. Electricidad en PVC con aterramiento de todo el Sistema Eléctrico y Tablero eléctrico antisísmico. Iluminación de Exteriores Doble circuito con sensor automático de encendido.

Se Vende excelente terreno plano con vista a Valle Arriba Golf Club. Aparte tiene un proyecto con permisos de la alcaldía para construir una moderna vivienda. calle con circuito cerrado de vigilancia.

El edif. está construido y diseñado por Brinks, servicio panamericano de protección,con áreas de seguridad; tiene 4 pisos desarrollados, pero tiene un proyecto muy bueno en la azotea con una excelente vista 360 grados, la cual va ser cerrada en vidrio para desarrollar un centro gastronómico donde impartir clases, compartir espacios para cocinar entre amigos, hacer reuniones de trabajo, degustar lo allí preparado, puede hacerse un café - restaurante,etc.  Aquí la info: EDIFICIO INDUSTRIAL.Telefonía AIPPlanta eléctrica de 700 kva2 ascensores de carga de 4000 kilos que llegan a los 4 pisos 1 muelle de carga y descarga para containers de 20 y 40 pies.(2 sótanos y 3 pisos más 1 en desarrollo)1600 M2 por piso Baños en cada piso 1 baño con ducha20 B Cerco eléctrico Cámaras Circuito cerrado las 24 horas Puertas blindadas de seguridad Centro de control (donde se ven las 200 cámaras y Guarenas)Oficina del sindicatoComedor Enfermería Cocina 9000 M2 en total y 1600 en desarrollo 300 M2 utilizables en la azotea Construido sobre 3 parcelas de 800 M2 2 tanques de agua de 200.000 litros cada uno 2 bóvedas de seguridad de 80 y 120 M2 Estacionamiento para 20 vehículos (se puede volver a habilitar el sótano 2 que funcionaba antes como otro estacionamiento) Ideal para una corporación internacional, o alguien que tenga una empresa establecida. Actualmente funciona una empresa que ofrece el servicio de depósito y logística completa a prestigiosos bancos y empresas del país, la cual se puede comprar también con su cartera de clientes, en caso de interés.  Precio de Venta: $5,000,000Se puede fraccionar en pagos a 60 meses, sin inicial, al 5% anual.    El precio es negociable si se quiere SOLO el edifico, sin la empresa. 

DESCRIPCIÓN GENERALES SUPER OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS EN LA ISLA DE MARGARITA!!! Diseño italiano con acabados europeos, seguridad, lujo, confort, sistema de aire acondicionado VRF, ventanas de reducción de ruido en PVC y filtro UV, puertas principales blindadas, grandes áreas verdes, generación de electricidad autónoma, autosuficiencia de agua, sauna y gimnasio, jacuzzi, piscinas, áreas de barbacoa, jardines, estacionamiento cubierto. a) Blue Coste Residence fue desarrollado en un área de 6.542,42 m2, distribuido con tres (03) torres de ocho (08) pisos cada una, para un hotel de 21.000 m2 de construcción, se encuentra en una de las áreas más privilegiadas de la isla, la urbanización Costa Azul, en el municipio de Mariño. b) La oferta incluye ochenta y cinco (85) apartamentos de lujo de diferentes modelo algunos con jardín privados que van desde el tipo estudio con una (01) habitación y la mayoría de dos (02), tres (03) habitaciones y tres (03) grandes pent-houses de tres (03) habitaciones con terrazas internas, superiores Los apartamentos tienen vestuarios y/o closets con sus divisiones internas de diseño y calidad italiana. Conjuntos de baño importados, recubiertos con porcelanato importado de fabricación italiana. Puertas interiores de madera italianas únicas y originales con sistema anti-ruido. Puerta principal con blindaje tipo 3, de fabricación italiana. Ventanas y marcos de PVC, con doble vidrio y cámara de aire, que proporcionan un sistema anti-ruido, con filtro UV y resistentes a los agentes atmosféricos como el salitre, para un alto nivel de confort. c) Cada apartamento tiene de 1, 2 ó 3 puestos de estacionamiento cubiertos en el piso subterráneo que protege al vehículo del clima y lo pone a salvo. d) Cada apartamento tiene un amplio maletero ubicado en el estacionamiento. e) El complejo residencial cuenta con más de 3.000 m2 de áreas verdes y áreas equipadas. Gimnasio equipado. Área común con barbacoa. Dos piscinas, una para adultos y otra para niños. Área de hidromasaje, zonas comunes con acabados de alta calidad. f) Blue Coast Residence, en marzo de 2020, ha completado más del 75% del desarrollo, con sus dos niveles de estacionamiento subterráneo y sus apartamentos en ocho (08) pisos, en cada una de las 3 torres. g) Blue Coast Residence, tiene innovación tecnológica de bajo impacto ambiental, generada gracias a el uso de paredes dobles y ventanas de doble vidrio y cámara de aire interior. La recolección de agua de los aires acondicionados que serán almacenados y utilizados para el riego automático de sus áreas verdes. Sistema de aire acondicionado VRF SYSTEM con bajo consumo y alta confiabilidad, doble compresor, escalable, antiruido y de mantenimiento por el condominio. h) Blue Coast Residence, cuenta con un tanque subterráneo para agua potable de alta capacidad (500 mil litros) y autosuficiencia proveniente de los aires acondicionados, listo para riesgo y servicios. i) Blue Coast tiene generadores de energía eléctrica autónomos para el 100% del consumo de todos sus apartamentos, de igual manera garantiza el uso de ascensores, iluminación en las áreas comunes, bombas de agua, piscina y estacionamientos, es decir, en todo el entorno de vida dentro del edificio, lo que lo hace totalmente autosustentable en términos de energía. j) Cuenta con seguridad a través su sistema de alarma perimetral, circuito cerrado de televisión; cuarto de monitoreo, intercomunicadores y vigilancia privada en el sitio 24/7 los 365 días del año. k) Cada apartamento, cuenta con la infraestructura requerida para la instalación de televisión y telefonía e internet. l) Toda la estructura cuenta con seis (6) ascensores de última generación, todos hechos en Europa con capacidad de 10 personas y programación de seguridad. m) Cuenta con una rampa para ingresar al estacionamiento con doble dirección y ojos de luz natural, haciendo de este acceso un elemento de seguridad y comodidad; y para sus visitantes un estacionamiento externo. n) Todo el proyecto, su diseño, construcción, ejecución y equipamiento cumplen con los estándares internacionales de construcción más exigentes, diseñados para garantizar una alta resistencia y bajos costos de mantenimiento a lo largo del tiempo. Su espacioso diseño interior, sus habitaciones diseñadas para el descanso, la comodidad, la privacidad y la diversión, sus acogedoras terrazas con vistas a la piscina, vistas panorámicas de la ciudad, las montañas o el azul mar Caribe, con fresca brisa tropical y una variedad de vegetación en sus jardines. PRECIO: USD 80.000 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Estado: Nueva Esparta, Mariño. Urbanización/Sector: Urbanización Costa Azul. Superficie cubierta: 21.000 m2 Área total: 21.000 m2 Antigüedad: 0-9 años. Estacionamiento: No. Lavandería: No. Hipoteca: No. Vista: Vista interna. DESCRIPCIÓN ÁREAS COMUNES Tanque de agua común: No. Ascensor: Si. Seguridad: No. Le invitamos a navegar en www angelpinton com donde encontrara una gran gama de inmuebles disponibles para Usted. Somos ANGEL PINTON INMOBILIARIA, reimpulsando el negocio inmobiliario. La información contenida en este anuncio ha sido suministrada en su totalidad por el propietario. Código: 3855

OFICINA EN VENTA UBICADA EN LOS PALOS GRANDES-CENTRO PLAZA.Se trata de dos oficinas, de 100,19 mts2 y 128,16 mts2, integradas en un proyecto que incluyó la adecuación de todas sus instalaciones y espacios, de forma que comparten un acceso común a través del lobby y pueden funcionar de forma independiente.En la actualidad, los 228,35 mts2 están repartidos en dos áreas claramente diferenciadas, las cuales son:Área de oficina: con tres oficinas independientes, sala de reuniones, salón de capacitación, área para asistentes con capacidad para 4 personas, kitchenette, 2 sanitarios de lujo (uno de ellos con ducha), 2 neveras, lavamopas, área de archivo y almacén, 2 unidades de aire acondicionado y 1 tanque de agua alternativo.Área docente y de formación: con un par de aulas (divididas con un tabique hecho de material aislante), cuya capacidad integral es de 32 puestos, 2 sanitarios, área de recepción, depósito, 2 unidades de aire acondicionado y 1 tanque de agua alternativo.Todas las instalaciones se llevaron a cabo de forma tal que permiten el funcionamiento de ambas áreas de forma independiente. En tal sentido, se cuenta con:Instalaciones eléctricas:Aire acondicionado: Existe un sistema doble de aire acondicionado alternativo al del edificio, que consta de cuatro unidades, que pueden entrar en funcionamiento de forma independiente.Iluminación: Circuitos de iluminación con ahorro de energía, con luminarias fluorescentes embutidas con difusores parabólicos especulares brillantes que se encienden por sector.Fuerza: Los circuitos de fuerza están diseñados para uso de computación, con fases diferentes por salida para garantizar el suministro suficiente de energía por cada solicitud. Los equipos de aire acondicionado, hidroneumáticos, central de teléfonos y data, y el extractor de aire, están conectados a circuitos monofásicos de fuerza.Detección de incendios: Existen dos centrales de detección que permiten la localización automática de cualquier conato o indicio de incendio, ya sea por acumulación de gases, humo o aumento de la temperatura, que dispara las secuencias del plan de alarma de las centrales.Instalación de data, voz y video:Red de área local (LAN): permite conectar de manera eficiente (alámbrica e inalámbrica) todas las estaciones de trabajo, dispositivos periféricos y terminales.Adicionalmente, incorpora un sistema de seguridad que consta de alarma (con sistema de alerta telefónica e internet)  y sistema de cámaras con circuito cerrado que cubre toda el área.Instalaciones sanitarias:Sanitarios: Cuenta con 4 sanitarios independientes, dos de ellos con acabados de lujo y uno con ducha.Sistema de hidroneumático: con dos tanques de agua que suplen de agua de forma alternativa.PRECIO DE VENTA:USD $188.000,00 

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En alquiler. Local Comercial en PB de la más Moderna Torre de Caracas, El RosalCANON NEGOCIABLEExclusivo Local Comercial en obra gris ubicado en PB que cuenta con un área techada de 200.82 mts2.Este local cuenta además con una espectacular y amplia terraza de uso exclusivo de 100.19 mtsw2 para un total de 301.01 mts2. Tiene acceso a pie de calle y desde la recepción de la torre.DE LA EDIFICACION:Esta moderna edificación posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos.PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADOCuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja.SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg.SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior.SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia.ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio deHIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.

EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE EN MODERNA TORRE DE CARACAS EL ROSALCANON NEGOCIABLEExclusivo Local Comercial a pie de calle en obra gris ubicado en la mas moderna torre de Caracas, que cuenta con un área techada de 47,22 mts2DE LA EDIFICACION:El Edificio posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos.PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADOCuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja.SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg.SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior.SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia.ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio deHIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.

EN VENTA LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE EN MODERNA TORRE DE CARACAS EL ROSALPRECIO NEGOCIABLEExclusivo Local Comercial a pie de calle en obra gris ubicado en la mas moderna torre de Caracas, que cuenta con un área techada de 51.20 mts2DE LA EDIFICACION:El Edificio posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos.PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADOCuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja.SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg.SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior.SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia.ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio deHIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.

 SE ALQUILAExclusivo Local Comercial  en obra gris ubicado en la Planta Baja de la mas moderna torre de Caracas, que cuenta con un área techada de  48.83 mts2DE LA EDIFICACION:El Edificio posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos. PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO Cuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja. SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg. SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior. SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia. ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio de HIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.