Oficinas ubicados

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este complejo está ubicado en la Calle New York, entre la Calle Paris y la Calle Madrid. Cuenta con fácil acceso desde la principal de las mercedes y calles circundantes. Cuenta con dos (2) sótanos de estacionamiento (S1 y S2), y quince (15) niveles distribuidos de la siguiente forma: una (1) Planta baja comercial a doble altura (PB/P1), una (1) Mezzanina para comercio (P2), una (1) Planta de Oficina (P3), (4) plantas de estacionamientos elevados (P4,P5,P6 y P7), una Terraza Comercial (P8), cinco (5) plantas de oficinas (P9, P10, P11, P12 y P13) y una Terraza Comercial Planta Pent House (P14). En la planta P9 un nivel de oficina conformado por dos unidades, la primera con un área de doscientos setenta y siete metros cuadros (277 m2) totales distribuidos en, ciento setenta y cuatro (174 m2) techados y ciento tres (103 m2) en una terraza destechada de uso exclusivo. La segunda oficina cuenta con un área de doscientos setenta y tres metros cuadros (273 m2) totales distribuidos en, doscientos veintinueve (229 m2) techados y cuarenta y cuatro (44 m2) en una terraza destechada de uso exclusivo. ESTACIONAMIENTOS: La Edificación posee dos (2) sótanos que albergan veintiocho (28) puestos, con acomodador se podrán estacionar treinta y dos (32) vehículos, además posee cuatro (4) estacionamientos elevados que albergan cincuenta y seis (56) puestos y se pueden situar setenta y ocho (78) puestos con acomodador, en total serian ochenta y cuatro (84) puestos, pudiendo lograr con acomodador albergar ciento diez (110) puestos. En los estacionamientos elevados se ubicarán baños y depósitos para el personal de Valet Parking y de la Edificación.AIRE ACONDICIONADO: El edificio esta proyectado para un sistema de enfriamiento tipo VRF, donde cada unidad vendible, contará con la instalación de tuberías de cobre con armaflex, tuberías eléctricas y de control entre los Fan-Coil y los compresores ubicados en la planta techo en espacios asignados vía documento de condominio.SEGURIDAD: cuenta con un sistema de tuberías para posible colocación de CCTV (Cámaras, No Incluidas), las cuales estarán ubicadas estratégicamente a fin de identificar el acceso peatonal a la Torre, en los núcleos de ascensores, escaleras, entradas y salidas. Para el control de acceso vehicular, V-152 contará con la acometida para un sistema de cámaras lectoras de matrículas (No incluidas), que permitirá el acceso y salida de manera automática al reconocer las placas que estén en la base de datos. En el caso del acceso de los visitantes, el módulo ubicado en la rampa servirá para conectar con el personal en la taquilla de pago, quien después de conocer los datos solicitados otorgará el acceso correspondiente, para el proceso de salida el usuario cancelará el monto establecido y el sistema de control dará salida de manera automática sin presentar ticket.PLANTA ELECTRICA: La edificación contará con la acometida para una planta eléctrica (No Incluida) con capacidad de suministrar electricidad a los siguientes servicios: 1- Ascensor Vehicular 2- Un (1) Ascensor Peatonal 3- Iluminación de Núcleos de Escalera, Lobby de todos los pisos, estacionamientos elevados y subterráneos, además de la iluminación de la entrada principal e iluminación periférica.TANQUE DE AGUAS BLANCAS: V-152 cuenta con un tanque de aguas blancas con capacidad de 140.000 lts, que se traduce en más de 6 días de reserva, con un consumo promedio de 24.300 lts día.En la planta baja de la edificación existe un (1) local Comercial. Local Comercial A de aproximadamente Ochocientos treinta y cinco metros (835 m2), distribuidos de la siguiente forma: una planta baja de seis metros de altura (6 mts) con un area aproximada de doscientos sesenta y nueve (269 m2), una terraza de uso exclusivo con un área aproximada de cincuenta y seis (56 m2) y una mezzanina con un área aproximada de quinientos diez (510 m2).PLAZO DE EJECUCIÓN: VERTICAL 152, se estima que estará lista para su entrega en el segundo semestre del año 2024. Se ofrecen planes de financiamiento.

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"Eleve su negocio a nuevas alturas en el Centro Empresarial La Esmeralda. Disfrute de oficinas de lujo, diseñadas para inspirar y optimizar su productividad. Con una ubicación privilegiada en Campo Alegre y vistas panorámicas de la ciudad, nuestro complejo ofrece un entorno de trabajo inigualable. ¡Contáctenos hoy mismo y descubra por qué las empresas más exitosas eligen La Esmeralda!"El Centro Empresarial La Esmeralda, consiste en el desarrollo de un complejo mixto (Oficinas y Comercio), a ser construido sobre una parcela ubicada en la Avenida Los Cortijos y 2da Avenida de la urbanización Campo Alegre, Caracas.El mismo, estará conformado por 6 sótanos de estacionamiento, un cuerpo bajo de uso comercial, 4 niveles elevados de estacionamiento y dos torres de 17 niveles de oficina que se implantará sobre este volumen. Por otro lado, el mismo complejo contará con un auditorio para futuras conferencias y/o presentaciones que ayudarán a mantener un alto nivel cultural.El Centro Empresarial gozará de un diseño único a nivel arquitectónico y tecnológico el cual permitirá que las áreas de trabajo y oficina sean agradables y eficientes:El Centro Empresarial eleva al máximo los conceptos de lujo, comodidad, seguridad y confort en los espacios dé oficinas y comercios se refiere.Su diseño, elaborado por el reconocido arquitecto Manuel Fuentes proyectado con una moderna fachada de cristal doble de alto ahorro energético, con las mas hermosas vistas.Les ofrecemos Dos Torres de Oficinas que se adaptan a las necesidades de espacio de su empresa.Cada torre tiene un núcleo de circulación vertical, 8 ascensores de alta velocidad.TORRE NORTE: Consta de 17 plantas tipo, cada una con una área promedio de 1.930 mts2 para un total en área de oficinas de 32.843 mts2.TORRE SUR: Consta de 17 plantas tipo, cada una con un área aprox promedio de 1.700mts2 para un total en área de oficinas de 28.813 mts2.Cuenta con un sofisticado sistema de Aire acondicionado que permite el control de temperaturas y luminosidad en cada planta, sistema de control de acceso y CCTV en todas la Areas de desarrollo permitiendo coordinar eficientemente la seguridad y buen funcionamiento de Centro Empresarial.Galería comercial de un área aproximada de 2.600mts2 ubicados en el nivel de acceso del conjunto conformada por una gran Plaza rodeada de 30 fabulosos locales comerciales entre 50 mts2 y 300 mts2, 2 lobby para cada torre, un Auditorio con capacidad para 270 personas para la realización de eventos culturales y corporativos.Estacionamiento con gran capacidad, 6 sótanos y 4 plantas elevadas de estacionamiento, con capacidad para 1.650 vehículos, también posee amplio estacionamiento para motos y un área de servicio para carga y descarga.Oficinas disponibles en venta a partir de 300M2 a $2800 por M2consulte sobre la disponibilidad de los locales comerciales.Urbanización Campo Alegre.. 

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En venta oficinas en obra gris de 739 m2 en Moderna Torre de Caracas, El RosalCON POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO. PRECIO NEGOCIABLEExclusivas oficinas en obra gris ubicadas en diferentes niveles de la torre de acuerdo con disponibilidad. Son plantas de 1477,82 m2 divididas en dos alas de 739 m2 c/u y que además podrían dividirse en varias oficinas.DE LA EDIFICACION:Esta moderna edificación posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos.PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADOCuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja.SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg.SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior.SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia.ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio deHIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.

EN VENTA OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES EN CENTRO EMPRESIARIAL LA ESMERALDA.Una Autentica Joya Arquitectonica, Ubicado en zona comercial financiera mas importante de la ciudad capital.El Centro Empresarial eleva al maximo los conceptos de lujo, comodidad, seguridad y confort en los espacios de oficinas y comercios se refiere.Su diseño, elavorado por el reconocido Arquitecto Manuel Fuentes proyectado con una moderna fachada de cristal doble de alto ahorro energetico, con las mas hermosas vistas.Les ofrecemos Dos Torres de Oficinas que se adaptan a las necesidades de espacio de su empresa.Cada torre tiene un nucleo de circulacion vertical, 8 ascensores de alta velocidad.TORRE NORTE:  Consta de 17 plantas tipo, cada una con una area aprox  promedio  de 1.930 mts2 para un total en area de oficinas de 32.843 mts2.TORRE SUR: Consta de 17 plantas tipo, cada una con un area aprox promedio de 1.700mts2 para un total en area de oficinas de 28.813 mts2.Cuenta con un sofisticado sistema de Aire acondicionado que permite el control de temperaturas y luminosidad en cada planta, sistema de control de acceso y CCTV en todas la Areas de desarrollo permitiendo coordinar eficientemente la seguridad y buen funcionamiento de Centro Empresarial.30 Exclusivos Locales Comerciales de un area aproximada de 2.600mts2 estan ubicados en el nivel de acceso del conjunto conformada por una gran Plaza rodeada de 30 fabulosos locales comeciales entre 50 mts2 y 300 mts2, 2 lobby para cada torre, un Auditorio con capacidad para 270 personas para la realizacion de eventos culturales y cooporativos.Estacionamiento con gran capacidad, 6 sotanos y 4 plantas elevadas de estacionamiento, con capacidad para 1.650 vehiculos, tambien posee amplio estacionamiento para motos y un area de servicio para carga y descarga.Oficinas disponibles en venta:$2800por M2Oficina A3: 300m2Vistas panorámicas al Ávila y al oeste de CaracasOficina A2: 450m2Vistas panorámicas al Sur Oeste de CaracasOficina A1:820m2Vistas panorámicas al Ávila*Los puestos de estacionamiento se venden por separadoUrbanizacion Campo Alegre.para consultar precio escribir o llamar.    

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Sky Group vende amplio Apartamento ubicados en la Av. Sucre, Catia, Caracas. El apartamento Tiene las siguientes características: Tienen un área de 90 m2 3 Habitaciones con closet 2 baños Sala y Comedor Cocina Empotrada con área de lavandería Poseen servicio de Línea telefónica e Internet por CANTV, gas directo, Condominio Económico. El edificio cuenta con las siguientes características: Ascensores Vigilancia Privada con Circuito Cerrado Espacio para Fiestas Estacionamiento privado Está ubicado cerca de la estación del metro y en toda la avenida Sucre, por la cual transitan las principales rutas del transporte público y Metro bus. En la PB del edificio se encuentran dos (2) entidades bancarías, oficinas de CANTV y Electricidad de Caracas. En las zonas aledañas cuenta con Panaderías, Farmacias, Charcutería, Abastos y Supermercados, Estaciones de Servicio de Gasolina, Escuelas y Parques Recreacionales. Precio: Ref.29000 Cosulte el precio se escuchan ofertas

Locales para comercios u oficinas en venta en Intercomunal Turmero-Maracay Locales ubicados en la zona de mayor desarrollo y revalorizaciòn en la perisferia de la Ciudad de Maracay. Moderno centro comercial con estacionamiento para 300 vehìculos de fàcil a travès de la Av Intercomunal, cerca de de la principales vìas y de desarrollos comerciales e industriales. Cerca del desarrollo de Ciudad Traki. En la parte posterior se desarrollarà complejo de galpones. Los locales dependiendo del tamaño pueden ser utilizados para oficinas, comercios, tienda, restaurant, bancos, etc. Excelente inversiòn, zona de alta revalorizaciòn Tamaños y precios Local PB de 150 metros. Precio Bs 4.500.000 Local Piso 1ro. de 75 metros. Precio Bs 2.250.000 Local Piso 1ro de 250 metros. Precio Bs 7.500.000 Condiciones de pago: 30% de inicial Financiamiento a 8 meses Informaciòn: 0424 3317574, 0426 5329325, 0412 8960102

En el corazòn comercial de Maracay, en Moderno Centro Empresarial y Comercial, se venden: oficinas, locales comerciales, locales para oficinas bancarias, restaurant, o para negocios que requieran de dos plantas, depòsitos, etc.. Ubicados a cuadra y media de la Av Bolivar y cuadra y media de la Av Ayacucho, con fàcil acceso a las principales avenidas de la ciudad y a la Autopista Regional del Centro. Entre otras facilidades se ofrece: Ambiente musical, Circuito cerrado de seguridad, estacionamiento para propietarios y para visitantes. Puede seleccionar entre tres niveles de locales: Semi-sòtano, Planta Baja o Mezzanina, dependiendo de la actividad a realizar. Locales en: Semi- Sòtano, entre 18 y 29 m2; Planta baja, entre 19 y 167 m2; Mezzanina. entre 18 y 59 m2. Adquieralos en obra gris o acabados. Precios desde Bs 26.000 m2, dependiendo del nivel y la ubicaciòn del local. Disponibilidad: 6 en Semi-sòtano, 16 en Planta Baja y 12 Mezzanina Facilidades de pago: 30% y 70% en 120 dìas (Puede solicitar crèdito bancario) Inf. 0426 5329325 0424 3317574 0412 8960102

Hermoso edificio comercial se vende en la urbanización el Rosal; 4 pisos de Oficinas a estrenar, 4 baños, 15 puestos de estacionamiento, impecable construcción con un estilo minimalista, 5 Oficinas ubicadas en piso 1, 2, y el resto de los pisos con ambientes o espacios abiertos, Imagina un espacio donde puedas dejar fluir la creatividad. Nuestros edificios comerciales están estratégicamente ubicados en las mejores zonas de la ciudad, cerca de clientes potenciales y con fácil acceso. Cada rincón está diseñado para inspirar y maximizar tu productividad. No solo estás comprando un edificio, estás invirtiendo en el futuro de tu empresa. ¡Es hora de alcanzar tus metas y hacer que tu visión se convierta en realidad!".Contáctanos hoy mismo para descubrir cómo podemos ayudarte a encontrar el espacio perfecto para tu negocio. Visita nuestro perfil para más información y da el primer paso hacia el éxito.

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Descripción *GALPON AUTOPISTA NACIONAL  VALENCIA GUiGUE* ????Área Total: 2886 m² ???? Área constr: 1450 m² ???? 5H • 5B • +PE ▫️Ubicado en plena Autopista Valencia-Guigue, ▫️Terreno  de 2.886 m².  En el  que se encuentra construido1 galpon con las siguientes especificaciones: ▫️ Galpón de 1064  m²  con techo de Acerolit cercado con rejas protectoras,  Oficina con piso de cerámica y mini depósito cercado con rejas. Además cuenta con: ▫️2 apartamentos  independientes de  aproximadamente 60 m2  cada uno. ubicados en la planta alta. ▫️1 Local Comercial de 69 m2 con una habitación  y su baño. ▫️Caney en machimbrado con parrillera ▫️Estacionamiento techado ▫️2 Garitas: 60.000$* Código FOG-070 P ________________________ *Rosangelina Mendoza*

/n Descripci/xc3/xb3n /n /n /n*GALPON AUTOPISTA NACIONAL/xc2/xa0 VALENCIA GUiGUE* /n????/xc3/x81rea Total: 2886 m/xc2/xb2 /n???? /xc3/x81rea constr: 1450 m/xc2/xb2 /n???? 5H /xe2/x80/xa2 5B /xe2/x80/xa2 +PE /n /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8fUbicado en plena Autopista Valencia-Guigue, /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8fTerreno/xc2/xa0 de 2.886 m/xc2/xb2./xc2/xa0 En el/xc2/xa0 que se encuentra construido1 galpon con las siguientes especificaciones: /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8f Galp/xc3/xb3n de 1064/xc2/xa0 m/xc2/xb2/xc2/xa0 con techo de Acerolit cercado con rejas protectoras,/xc2/xa0 Oficina con piso de cer/xc3/xa1mica y mini dep/xc3/xb3sito cercado con rejas. /nAdem/xc3/xa1s cuenta con: /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8f2 apartamentos/xc2/xa0 independientes de/xc2/xa0 aproximadamente 60 m2/xc2/xa0 cada uno. ubicados en la planta alta. /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8f1 Local Comercial de 69 m2 con una habitaci/xc3/xb3n/xc2/xa0 y su ba/xc3/xb1o. /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8fCaney en machimbrado con parrillera /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8fEstacionamiento techado /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8f2 Garitas /n: 60.000$* /nC/xc3/xb3digo FOG-070 P /n /n________________________ /n*Rosangelina Mendoza* /n /n /n

/n Descripci/xc3/xb3n /n/n /n /n*GALPON AUTOPISTA NACIONAL/xc2/xa0 VALENCIA GUiGUE* /n????/xc3/x81rea Total: 2886 m/xc2/xb2 /n???? /xc3/x81rea constr: 1450 m/xc2/xb2 /n???? 5H /xe2/x80/xa2 5B /xe2/x80/xa2 +PE /n /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8fUbicado en plena Autopista Valencia-Guigue, /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8fTerreno/xc2/xa0 de 2.886 m/xc2/xb2./xc2/xa0 En el/xc2/xa0 que se encuentra construido1 galpon con las siguientes especificaciones: /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8f Galp/xc3/xb3n de 1064/xc2/xa0 m/xc2/xb2/xc2/xa0 con techo de Acerolit cercado con rejas protectoras,/xc2/xa0 Oficina con piso de cer/xc3/xa1mica y mini dep/xc3/xb3sito cercado con rejas. /nAdem/xc3/xa1s cuenta con: /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8f2 apartamentos/xc2/xa0 independientes de/xc2/xa0 aproximadamente 60 m2/xc2/xa0 cada uno. ubicados en la planta alta. /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8f1 Local Comercial de 69 m2 con una habitaci/xc3/xb3n/xc2/xa0 y su ba/xc3/xb1o. /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8fCaney en machimbrado con parrillera /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8fEstacionamiento techado /n/xe2/x96/xab/xef/xb8/x8f2 Garitas /n: 60.000$* /nC/xc3/xb3digo FOG-070 P /n /n________________________ /n*Rosangelina Mendoza* /n /n /n/n/n

Oficinas con Depósito en Alquiler en Sector Santa Maria de Maracaibo, cuanta con cerco eléctrico, alarmas y completo sistema de seguridad para la tranquilidad de sus operaciones, puestos de estacionamiento para la tranquilidad de sus clientes. Ubicados en el corazón de la ciudad esta zona le permite el mejor acceso a zonas comerciales y residenciales de manera fácil y rápida.

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VENDO, DOY EN ARRENDAMIENTO DOS INMUEBLES DE TRES PLANTAS CADA UNO, UBICADOS A 40 MTS DE DISTANCIA, PROPIOS PARA COLEGIO, UNIVERSIDAD, CLINICA, POSADA-HOTEL-RESTAURANTE, GRAN DEPOSITO, HOGAR PARA LA TERCERA EDAD, MINICENTRO COMERCIAL O CENTRO DE OFICINAS PROFESIONALES...ADAPTABLE A CUALQUIER INICIATIVA DE INVERSION...UBICADOS EN LA ERMITA, PLENO CENTRO DE LA CIUDAD DE SAN CRISTOBAL, TACHIRA, VENEZUELA...TODAS LAS FACILIDADES DE ACCESO, DE TRANSPORTE Y ESTACIONAMIENTO...INFORMACION AL 04268770869 - alviooliver@gmail.com.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

IMPONENTE CASA COMERCIAL Y TERRENO, DUPLA PERFECTA! UNA GRAN INVERSIÓN PARA UN GRAN PROYECTO. Área del Terreno: 514 m2. Área de Construcción: 800 m2.  La Casa Comercial se localiza en Santa Mónica, un sector de la ciudad con una dinámica urbana caracterizada por la mezcla de usos comerciales y de servicios (talleres, servicio automotriz, comercios, clínicas, etc.) ubicados sobre las vías principales. Así como también, se presentan usos educacionales y de oficinas. Todos estos, en su mayoría, empleando como estructuras base casas unifamiliares transformadas según el caso. Esta imponente casa de 4 niveles está distribuida de la siguiente manera:• Nivel calle: 4 puestos de estacionamientos, depósitos y almacén, área de carga y descarga con reja tipo Santa María, un (01) baño completo.• Nivel entrada principal: recepción, un (01) baño de visitas, cinco (05) oficinas, terraza abierta, dos (02) baños, depósito y parrillera.• Nivel 1: cinco (05) oficinas, dos (02) de ellas con terraza abierta, tres (03) baños, oficina principal con baño interno.• Nivel 2: sala de conferencia, comedor de empleados, una (01) oficina, dos (02) baños, y sala de archivos. Todas las oficinas poseen aires acondicionado tipo split de 12.000 BTU. Tiene agua continua, y posee un tanque aereo con capacidad para 5.000 litros. El inmueble esta muy bien mantenido.Posee todos los servicios básicos de telefonía, internet, electricidad  y agua constante. Ahora bien, esta es una casa comercial que representa una oportunidad de inversión por su condición actual, su estratégica  localización de gran afluencia vehicular y de punto referencial en la zona, además que justo al lado tiene un terreno en venta que pertenece al mismo propietario, lo que hace de ambas parcelas una excelente oportunidad de desarrollar un proyecto de gran tamaño comercial, empresarial, residencial o asistencial, sumando entre ambos unos 1.069,70 m2,  con 2 fachadas en esquinas a saber: -Norte: 34,90 ml (Av. Arturo Michelena)-Este:   17,60 ml (calle Eduardo calcaño)  Se trata de una parcela de terreno  de 555,70 m2, en esquina, sin construcción, la cual está ubicada en una de las vías de mayor tránsito vehicular de la urbanización, punto referencial de la zona, y que tiene en venta la casa contigua perteneciente al mismo propietario.Dicha parcela cuenta con todos los servicios urbanos, levantamiento topográfico y estudio de suelos. !Una gran inversión para un gran proyecto! Contáctame y agendamos una cita para que lo conozcas y aproveches esta maravillosa oportunidad para tu renacer inmobiliario. 

Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

La Casa Comercial se localiza en Santa Mónica, un sector de la ciudad con una dinámica urbana caracterizada por la mezcla de usos comerciales y de servicios (talleres, servicio automotriz, comercios, clínicas, etc.) ubicados sobre las vías principales. Así como también, se presentan usos educacionales y de oficinas. Todos estos, en su mayoría, empleando como estructuras base casas unifamiliares transformadas según el caso.Esta imponente casa de 4 niveles está distribuida de la siguiente manera:• Nivel calle: 4 puestos de estacionamientos, depósitos y almacén, área de carga y descarga con reja tipo Santa María, un (01) baño completo.• Nivel entrada principal: recepción, un (01) baño de visitas, cinco (05) oficinas, terraza abierta, dos (02) baños, depósito y parrillera.• Nivel 1: cinco (05) oficinas, dos (02) de ellas con terraza abierta, tres (03) baños, oficina principal con baño interno.• Nivel 2: sala de conferencia, comedor de empleados, una (01) oficina, dos (02) baños, y sala de archivos.Todas las oficinas poseen aires acondicionado tipo split de 12.000 BTU. Tiene agua continua, y posee un tanque aereo con capacidad para 5.000 litros. El inmueble esta muy bien mantenido.Posee todos los servicios básicos de telefonía, internet, electricidad  y agua constante.Ahora bien, esta es una casa comercial que representa una oportunidad de inversión por su condición actual, su estratégica  localización de gran afluencia vehicular y de punto referencial en la zona, además que justo al lado tiene un terreno en venta que pertenece al mismo propietario, lo que hace de ambas parcelas una excelente oportunidad de desarrollar un proyecto de gran tamaño comercial, empresarial, residencial o asistencial, sumando entre ambos unos 1.069,70 m2,  con 2 fachadas en esquinas a saber: -Norte: 34,90 ml (Av. Arturo Michelena)-Este:   17,60 ml (calle Eduardo calcaño) Es decir la Dupla perfecta!!!!Una gran inversión para un gran proyecto!Contáctame y agendamos una cita para que lo conozcas y aproveches esta maravillosa oportunidad para tu renacer inmobiliario.  

San Bernardino Avenida Caracas con Avenida VollmerCentro Empresarial Caracas / Torre sur Área: 17.500 m2 distribuidos en 7 plantasEn venta / $10.990.000Ubicado en la icónica Avenida Vollmer de la urbanización San Bernardino en Caracas, se encuentra este edificio corporativo. Su construcción concluyo en 1954 y fue diseñado por los arquitectos Tomas Sanabria y Diego Carbonell.Cada una de las plantas tienen 68 metros de largo por 22 de ancho, con orientación norte-sur con las fachadas Este y Oeste ciegas.La protección solar norte y sur del edificio se logra con elementos verticales de concretos vaciados en sitio, las demás están recubiertas de cerámica.Distribución de plantas: Plantas Tipo / Pisos 1-2-3-4-5-6 / Oficinas / 8.922.60m2 Planta Tipo / Piso 7b / Áreas Complementarias / 1.487.10m2 Planta Baja / 2.587.31m2 Sótano 1 / Oficinas y Estacionamiento / 2.685m2 Sótano 2 / Estacionamiento y Depósitos / 2.212.75m2 Área por planta: 1.487.10m2Altura del Edificio:La edificación tiene una altura total de 32.40ml que inician desde los sótanos hasta el último piso (10 niveles en total)Especificaciones de circulación: Circulación vertical (5 ascensores que dan servicio a todo el edificio)2 ascensores partiendo desde el sótano (1 de ellos de carga en el lado Este de la planta que llega al piso 7 y otro el ejecutivo que llega hasta el piso 6).3 Ascensores que parten desde la planta baja y llegan hasta el piso 6. Escaleras de Emergencia: Ubicadas una al Norte en la mitad de la planta y la otra en el lado Este frente al ascensor de carga. Estacionamiento:Distribuidos en 3 tres niveles tiene una capacidad de 117 puestos(sin parquero) y un área confinada para motos en el área de servidumbreEquipo de bombeo:Sistema contra incendio funciona con una Bomba de 60 HP/ RPM 355, voltaje 208/230/470 amperios y una bomba jockey de 3 hp. Sistema hidroneumático funciona con dos bombas de 7,5 Hp y dos bombas de 10 Hp. Capacidad del tanque de agua:Tanque subterráneo con capacidad de 200.000 litros ubicado en la planta baja (jardín) Reserva de incendio con capacidad de 180.000 litros ubicado en sótano 1. Sistema contra incendio:Equipo integrados por detectores, estaciones manuales, rociadores que reportan a la central de incendio ubicada en la Consola de Seguridad. Aire acondicionado: Dos Chiller ubicados en patio del piso 7 4 Umas en planta baja. 2 Umas en el sótano. 2 Umas en los pisos del 1 al 6. Electricidad:CORPOELEC entrega un servicio trifásico en 480 voltios y se distribuye en tres áreas: servicios generales servicios preferenciales y servicios de oficinas.Servicio de Emergencia está integrado por dos plantas trifásicas en 480 voltios a gasoil, la primera de 205 kW asociada a los servicios preferencias y la otra de 700 kW asociada a los servicios generales.