Oficinas mercedes

Oficinas en Alquiler, Torre Vertical 184, Las Mercedes.Estas modernas Oficinas en obra gris, están ubicadas en la urbanización de mayor crecimiento inmobiliario de la ciudad de Caracas, en una de las mejores zonas estratégicas sobre la calle Madrid de las Mercedes. Ubicadas en los pisos 5 y 6, se encuentran listas para ser diseñada y remodeladas a tu gusto, cuentan con amplios espacios, espectacular vista, y consta de:189 mts2 (cada una)Amplio espacio para ser diseñado a tu gusto 2 baterías baños internos Ductos para aire acondicionado individualPuntos de electricidadEspacio para KitchenaidParedes y techos pulidos Vista panorámica  Servicios: Acceso al edificio las 24 horas y vigilancia constanteRecepción control de acceso Cuenta con 4 semi sótanos de estacionamiento y 8 pisos de oficinas Descripción del edificio: Este moderno y lujoso complejo de oficinas y comercios está diseñado por Añil Arquitectura, Arq. Juan Carlos Lancara y Arq.Vicente Antonorsi; está conformado por una torre de 13 pisos, con 4 semi sótanos de estacionamiento, (1) planta comercial, (1) mezzanina para comercio, (1) piso de oficinas para el comercio, (2) pisos de estacionamiento elevados, (6) pisos de oficinas y un PH  con las mejores vistas de Caracas, adicionalmente ofrece:• Acceso pavimentado• Control de  acceso• Circuito cerrado de TV• Zona Comercial • Oficina de Negocios• Planta eléctrica  Ven a la Torre Vertical 184 el lugar ideal para invertir y lograr expandir tu negocio. Descripción de la zona: •Fácil acceso en Las Mercedes•Zona de alto desarrollo comercial y empresarial  Canon por oficina: $2,900.00

OFICINAS  Y  LOCALES  COMERCIALES  EN  LAS  MERCEDES,  CARACAS.En el area metropolitana de Caracas, en  una ubicación  privilegiada  de  la  Urbanización  Las Mercedes,   calle Orinoco,  entre   Avenida Principal  y  Londres,  se  encuentra  estas amplias oficinas  del  mejor centro financiero y comercial del país,    con  un  lote  de  terreno de  dos  mil  ciento  noventa  y  tres  metros  cuadrados.  Un esplendido  desarrollo  para comercios  u  oficinas,   por  su  innovador  diseño  arquitectónico,    se  han  aplicado  los  avances  tecnológicos  mas novedosos, además es la más moderna y funcional en su tipo. TORRE FINANCIERA 302 DE OFICINAS,  UBICADA  EN  LAS  MERCEDES ,  LA  MÁS MODERNA , VANGUARDISTA   E  INNOVADORA  DEL  MERCADO,   ALQUILER  Y  VENTA,  OFICINAS  Y  LOCALES  COMERCIALES,  OFICINAS DESDE 125/m2,   HASTA  PLANTAS  COMPLETAS  DE  1.450/m2,  12 PISO,  365  PUESTOS  DE  ESTACIONAMIENTO,  FINANCIAMIENTOS  ROOFTOP  CON  TERRAZA  TECHADA  Y  SIN TECHAR,  INTERNET,   FIBRA  ÓPTICA,  PLANTA  ELÉCTRICA,  BAÑOS EN PASILLOS PARA VISITANTE POR CADA 90m/2  DE OFICINA,  2  PUESTOS  DE  ESTACIONAMIENTO.

Oficinas En Venta en Torre Jalisco, Las MercedesActualmente las oficinas no tienen separación, se pueden comprar tanto juntas como por separado: Tienen estos metrajes 50,59m2: $182.120 46,85m2: $154.600  La Torre cuenta con: excelente UbicaciónVigilancia 24h Estacionamiento AscensoresRooftop con Restaurant y vista 360Locales comerciales Planta eléctrica para áreas comunesTanque de Agua con gran capacidad SG10-01 - SG10-02

Torre Vertical 184, oficinas en venta. Estas modernas Oficinas están ubicadas en la urbanización de mayor crecimiento inmobiliario de la ciudad de Caracas, en una de las mejores zonas estratégicas sobre la Calle Madrid de las Mercedes.  Ubicadas en los pisos 5 y 6, están listas para ser diseñadas y remodeladas a tu gusto, cuentan con amplios espacios, fabulosa vista, y consta de:189 mts2 (cada una)Amplios espacios para ser diseñados a tu gusto 2 baterías baños internos Ductos para aire acondicionado individualPuntos de electricidadEspacio para KitchenetteParedes y techos pulidos Vista panorámica  Servicios: Acceso al edificio las 24 horas y vigilancia constanteRecepción control de acceso Cuenta con 2 pisos de estacionamientos elevados y 4 semi sótanos de estacionamiento privado  Descripción del edificio: Este moderno y lujoso complejo de oficinas y comercios, es exclusivo y cuenta con acabados de primera calidad en Mármol y granito, está diseñado por Añil Arquitectura, Arq. Juan Carlos Lancara y Arq.Vicente Antonorsi; conformado por una torre de 13 pisos, con 4 semi sótanos de estacionamiento, (1) planta comercial, (1) mezzanina para comercio, (1) piso de oficinas para el comercio, (2) pisos de estacionamiento elevados, (6) pisos de oficinas y un PH  con las mejores vistas de Caracas, adicionalmente ofrece:• Acceso pavimentado• Control de  acceso• Circuito cerrado de TV• Zona Comercial • Oficina de Negocios• Planta eléctrica  Ven a la Torre Vertical 184, el lugar ideal para invertir y lograr expandir tu negocio. Descripción de la zona: •Fácil acceso en las Mercedes •Zona de alto desarrollo comercial y empresarial•Locatel Las Mercedes•Restaurantes Precio por cada oficina: $415.800Precio mts2: $2.200

Elegante y distinguida torre con disponibilidad de oficinas para vender en una ubicación privilegiada en la Avenida principal de Las Mercedes, oficinas desde 19m² hasta todo un piso si así lo desea. Un espacio ideal para emprendedores y empresarios que buscan proyectar su imagen y llevar a su negocio al siguiente nivel.El inmueble cuenta con una serie de características internas que lo hacen destacar por encima de otros en su clase. Dispone de sistema de agua adecuado para cualquier actividad, así como también, aire acondicionado para mantener un ambiente fresco y confortable en todo momento.Para garantizar la seguridad y tranquilidad de tu inversión, este inmueble cuenta con un sistema de seguridad que te brindará la protección que necesitas. Además, podrás disfrutar de hermosas vistas panorámicas desde terrazas y un hermoso rooftop con vista a Caracas y El Ávila, donde podrás relajarte y desconectarte del ajetreo diario.Este es un inmueble de lujo, diseñado y construido con los más altos estándares de calidad, lo que lo hace destacar en el mercado inmobiliario. Su ubicación privilegiada en el corazón de Las Mercedes lo hace destacar, ya que cuenta con una amplia disposición de múltiples comercios y grandes empresas nacionales e internacionales, centros comerciales, restaurantes y oficinas de negocios en las cercanías, lo que lo convierte en un lugar estratégico para hacer negocios.Para garantizar la comodidad de tus clientes y visitantes, el inmueble dispone de parqueadero para visitantes, así como también, una terraza donde podrán disfrutar de un agradable ambiente al aire libre. Además, cuenta con fácil acceso al transporte público, lo que facilitará la movilidad de tu equipo de trabajo y colaboradores.La seguridad es una prioridad en este inmueble, por lo que cuenta con un sistema de vigilancia las 24 horas del día. Asimismo, su ubicación sobre una vía principal, lo hace ser un lugar de fácil acceso y visibilidad para tus clientes y potenciales socios comerciales.No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina en una zona de alto crecimiento comercial. Con una ubicación estratégica y una serie de características internas y externas que lo hacen destacar en el mercado, este inmueble es la inversión perfecta para tu negocio. Contáctanos y haz de esta elegante oficina tu próxima sede empresarial en [ciudad donde se encuentra el inmueble]. ¡No esperes más y contáctanos ahora mismo!Se otorga financiamiento de hasta 24 meses con un 30% de inicial, con una entrega de su propiedad para final del 2024. Oficinas de 19m² a 78.000 en adelante! Excelente oportunidad de inversión. 

Si necesitas un espacio perfecto para tu negocio, ¡has llegado al lugar indicado! En las Mercedes, Torre 302, tenemos oficinas desde 115m² a 1400m² plantas completas. En la Torre, podrás disfrutar de la tranquilidad y el confort, y adaptar este espacio amplio y luminoso a tu gusto, con un diseño que muestre tu personalidad. También, podrás aprovechar la excelente ubicación de la Torre, que te brinda acceso a la mejor variedad gastronómica, comercial y cultural de la ciudad. Distribución: 115 m. 125 m. 135 m. 180m. 190m, 215m, 220m, 265 m. 310m, 315m, 355 m, 415m, 430m, 655 m, 1.400 m Precio VENTA: 3.500 $/m2 Precio ALQUILER: 23 $/m2 REF Desde: 400.500 $ para venta REF Desde: 2650 $ para Alquiler Nuestra torre cuenta con 23 niveles: 12 niveles para oficinas Nivel de terraza (Roof top) Planta baja para locales comerciales 4 estacionamientos elevados 3 sótanos Sala de máquinas Torre Corporativa de Alta Gama, totalmente inteligente y automatizada. Ubicación: Av. Orinoco, Las Mercedes 12 pisos de oficinas y espacios comerciales Plantas eléctricas con la totalidad de su capacidad Sistema de aire acondicionado Carrier de última generación Tanque de agua de más de 450.000 lts 385 puestos de estacionamientos 6 Acensores Mitsubishi última generación ¡Contáctame para más información! Mónica Castilla Asesor Inmobiliario ¡Abrimos Puertas, Cerramos Tratos!

Espectaculares Oficinas en venta con financiamiento. Disponibles tres (3) Oficinas, identificadas con los Nos. 11-04, 11-05 y 11-06, ubicadas en el Piso 11, del edificio denominado TORRE NEST, en la Av. principal de Las Mercedes, Urbanización Las Mercedes, Municipio Baruta del Estado Miranda.Cada una cuenta con un área de oficina propiamente dicha, baños compartidos en el piso. La entrega se prevé para el primer semestre del año 2025Adicional a lo anterior, la oficina cuenta con: Un (1) puesto de estacionamiento asignado por la junta de condominio. Financiamiento 30% inicial y el saldo restante financiarlo en cuotas de 12 meses sin interés. El precio de venta es de USD 2.640 por m2.No. 11-04  (59,65 m2) No. 11-05  (114,00 m2) No. 11-06  (43,52 m2; incluye 30,41 m2 de terraza calculada a razón de USD 1.320 por m2) 

Te Presento imponente piso empresarial de 1580M2   Disponible en venta y alquiler en el Centro Financiero Madrid.Esta torre  empresarial fue diseñada por el reconocido  arquitecto Venezolano Enrique Fieldman y se caracterizada por sus altos estándares de seguridad y control.  Contamos con 20 oficinas en obra gris, distribuidas en espacios que van desde 40m2 hasta el área completa de 1580m2. Lo mejor de todo es que estos valiosos metros cuadrados son totalmente personalizables y adaptables a la amplitud que necesites para desarrollar tu negocio. Nuestras oficinas están ubicadas en una de las zonas más exclusivas y prestigiosas de Caracas, la urbanización Las Mercedes, lo que te permitirá tener acceso a una amplia variedad de servicios y recursos para impulsar el crecimiento de tu empresa. Además, cuentan con una vista panorámica de la ciudad que te quitará el aliento, haciendo que tus empleados y clientes se sientan inspirados y motivados. ¿Qué mejor manera de impresionar a tus clientes que con una ubicación privilegiada y una vista impresionante? No pierdas esta oportunidad única de establecerte en una zona referente de la actualidad empresarial.   Contáctame para obtener más información sobre cómo puedes personalizar y adaptar cada oficina a las necesidades específicas de tu negocio en la urbanización Las Mercedes.Contamos con nuestros aliados profesionales para ofrecerte un proyecto arquitectónico y de Diseño de Interiores Genuino y vanguardista.  ¡Te esperamos! 

Exclusiva torre financiera en Urb. Las Mercedes, disponibilidad de oficinas a partir de 180 m2 en venta, cuenta con lobby de acceso, tarjeta de acceso, las oficinas tienen excelente vista y ubicacion, facil entrada y salida a la autopista.Descripción: Oficinas desde 180 mts2 hasta 1.400 mts2 Obra gris 385 puestos de estacionamiento  Seguridad 24 horas  Planta eléctrica Sistema general de reguladores Servicio de internet con fibra óptica Aire aacondicionado con sistema de agua helada Edificio inteligente, totalmete automtizado  Tanque de agua 450.000 litros lobby  Valet parking para visitantesCuenta con excelente ubicación, acabados de lujo, gran oportunidad de inversión.

este complejo está ubicado en la Calle New York, entre la Calle Paris y la Calle Madrid. Cuenta con fácil acceso desde la principal de las mercedes y calles circundantes. Cuenta con dos (2) sótanos de estacionamiento (S1 y S2), y quince (15) niveles distribuidos de la siguiente forma: una (1) Planta baja comercial a doble altura (PB/P1), una (1) Mezzanina para comercio (P2), una (1) Planta de Oficina (P3), (4) plantas de estacionamientos elevados (P4,P5,P6 y P7), una Terraza Comercial (P8), cinco (5) plantas de oficinas (P9, P10, P11, P12 y P13) y una Terraza Comercial Planta Pent House (P14). En la planta P9 un nivel de oficina conformado por dos unidades, la primera con un área de doscientos setenta y siete metros cuadros (277 m2) totales distribuidos en, ciento setenta y cuatro (174 m2) techados y ciento tres (103 m2) en una terraza destechada de uso exclusivo. La segunda oficina cuenta con un área de doscientos setenta y tres metros cuadros (273 m2) totales distribuidos en, doscientos veintinueve (229 m2) techados y cuarenta y cuatro (44 m2) en una terraza destechada de uso exclusivo. ESTACIONAMIENTOS: La Edificación posee dos (2) sótanos que albergan veintiocho (28) puestos, con acomodador se podrán estacionar treinta y dos (32) vehículos, además posee cuatro (4) estacionamientos elevados que albergan cincuenta y seis (56) puestos y se pueden situar setenta y ocho (78) puestos con acomodador, en total serian ochenta y cuatro (84) puestos, pudiendo lograr con acomodador albergar ciento diez (110) puestos. En los estacionamientos elevados se ubicarán baños y depósitos para el personal de Valet Parking y de la Edificación.AIRE ACONDICIONADO: El edificio esta proyectado para un sistema de enfriamiento tipo VRF, donde cada unidad vendible, contará con la instalación de tuberías de cobre con armaflex, tuberías eléctricas y de control entre los Fan-Coil y los compresores ubicados en la planta techo en espacios asignados vía documento de condominio.SEGURIDAD: cuenta con un sistema de tuberías para posible colocación de CCTV (Cámaras, No Incluidas), las cuales estarán ubicadas estratégicamente a fin de identificar el acceso peatonal a la Torre, en los núcleos de ascensores, escaleras, entradas y salidas. Para el control de acceso vehicular, V-152 contará con la acometida para un sistema de cámaras lectoras de matrículas (No incluidas), que permitirá el acceso y salida de manera automática al reconocer las placas que estén en la base de datos. En el caso del acceso de los visitantes, el módulo ubicado en la rampa servirá para conectar con el personal en la taquilla de pago, quien después de conocer los datos solicitados otorgará el acceso correspondiente, para el proceso de salida el usuario cancelará el monto establecido y el sistema de control dará salida de manera automática sin presentar ticket.PLANTA ELECTRICA: La edificación contará con la acometida para una planta eléctrica (No Incluida) con capacidad de suministrar electricidad a los siguientes servicios: 1- Ascensor Vehicular 2- Un (1) Ascensor Peatonal 3- Iluminación de Núcleos de Escalera, Lobby de todos los pisos, estacionamientos elevados y subterráneos, además de la iluminación de la entrada principal e iluminación periférica.TANQUE DE AGUAS BLANCAS: V-152 cuenta con un tanque de aguas blancas con capacidad de 140.000 lts, que se traduce en más de 6 días de reserva, con un consumo promedio de 24.300 lts día.En la planta baja de la edificación existe un (1) local Comercial. Local Comercial A de aproximadamente Ochocientos treinta y cinco metros (835 m2), distribuidos de la siguiente forma: una planta baja de seis metros de altura (6 mts) con un area aproximada de doscientos sesenta y nueve (269 m2), una terraza de uso exclusivo con un área aproximada de cincuenta y seis (56 m2) y una mezzanina con un área aproximada de quinientos diez (510 m2).PLAZO DE EJECUCIÓN: VERTICAL 152, se estima que estará lista para su entrega en el segundo semestre del año 2024. Se ofrecen planes de financiamiento.

Oportunidad en una de las torres corporativas más modernas de las Mercedes bajo la figura de alquiler, visita con nosotros esta oficina que esta por estrenar.Ubicación: LAS MERCEDES.Superficie: 72m2Oficinas: 02 + open spacebaños: 01Canon: 1.800$Referencia: 195.000$Cumple con:• Ascensores con tecnología!• Easy park estacionamiento• Edificaciones con Tecnología• Obra blancaDOCUMENTOS EN REGLANEGOCIACIÓN DE ALQUILER: 6 meses adelantados3 de depositos1 mes de intermediación inmobiliaria Esta semi amoblado y equipado! 

Código: 4552544 VERTICAL184, es un complejo de oficinas y comercio diseñado por Añil Arquitectura y construido con  y trayectoria son el uso de concreto en obra limpia combinado con una selección de materiales y texturas de primera calidad. En la fachada principal cuenta con una obra de arte diseñada por Vicente Antonorsi, haciendo de Vertical 184 un ejemplo de arquitectura de vanguardia, funcionalidad y buen gusto. Cuenta con Cuatro (4) semi sótanos de estacionamiento (S1, S2, S3 y S4) y 13 niveles distribuidos de la siguiente forma:  (1) Planta baja, una Mezzanina para comercio, un piso de Oficina para el comercio, Dos pisos de estacionamiento elevados, Seis pisos de oficinas y un  PH de dos niveles. INVENTARIO DE OFICINAS y LOCALES:  En la Planta Baja de la Edificación existen dos (2) locales Comerciales, un Local Comercial de 444m2  y otro de 457m2. Los locales están conformados por La planta baja de 100m2 aproximadamente, una  Mezzanina de 120 m2 aproximadamente y una tercera planta para oficina o local en post habitabilidad de 200m2. La Edificación posee del Piso Seis al Piso Trece, 12 inmuebles destinados a Oficinas, Cuatro de 214m2, Cuatro de 200m2, Una de 641m2 y Una de 603m2; en el Pent-house se encuentran Dos Oficinas de 200m2 y 215m2 respectivamente. PH2-A  139,11 m2  Terraza 67.73 m2 Terraza 75.82 

En venta y con financiamiento sin interés, oficinas en el piso que desees, con hermosas vistas panorámicas. Torre moderna e inteligente que se convertirá en el nuevo ícono arquitectónico de Las Mercedes en Caracas.-20.000.00m2 de construcción-6.000.00m2 de oficinas en diferentes formatos-Increíble Rooftop de 612m2-Área comercial de 1.500m2-2 Terrazas-200 puestos de estacionamientoAdicionalmente dispondrá de:-Gimnasio-Sala de Juegos-BarCon variedad de comodidades a su alrededor como Centros Comerciales, Centro de servicios para automóviles, Restaurantes, Colegios, Automercados, Servicios médicos, el lugar perfecto con alta demanda comercial. Oficinas en obra gris, con tomas listas para ducterías para aire acondicionado, cableado eléctrico y agua. Con disponibilidad de oficinas desde 11m2 en adelante.Financiamiento con 30% de inicial y 24 meses.

¡OFICINAS! ¡OFICINAS! ¡OFICINAS! ¡Como las quieras! ¡En alquiler! ¡En venta! ¡En gris! ¡Listasssssss! Varios metrajes. Todos con la mejor vista 35m2 y 65m2 Venta 2.500$xm2.  Alquiler de 20 a 30$xm2 (dependiendo si es en gris o listas) Financiamiento a 6 meses dando el 50% adelante

OFICINAS EN ALQUILERExcelente Ubicacion 138 m2 const. Distribuida en 2 Oficinas cerradas. Sala conferencia. 2 Open Space Recepción y dos espacios abiertos para aprox 10 puestos de trabajo. 6 lineas telefonicas. Internet ABA Deposito. 2 baños completos. 4 puestos de estacionamiento propios con opción a alquilar más puestos. Ref. Alquiler 1.650  condominio 240 Aprox.  

Oficinas: 5 privadas + 1 gerencial + Open Space Baños: 3 (ducha) Estacionamiento: 1  Los detalles a continuación: Ascensor Directo al piso  Open Space con capacidad de 6/8 personas aproximadamente  Sala de conferencias  Recepción  Sala para impresión o depósito  Kitchinette  Amoblada  Vista  Puertas de Vidrio  Puesto de estacionamiento fijo 

 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

VENDO O ALQUILO OFICINAS A ESTRENAR EN PLENO CENTRO FINANCIERO DE LAS MERCEDES - CARACAS CENTRO EMPRESARIAL HTO Lo último en arquitectura, Parcela de 921 m2, 4 estacionamiento privado distribuido en 2 sótanos y 2 Niveles de altura y con acceso para 200 Vehículos, Ascensores de carga y Valetparking, Ascensores para visitantes, 8.500 m2 en construcción para un total de 14 pisos incluyendo sótanos, estacionamientos, Vigilancia Privada Oficinas disponibles UNA PLANTA BAJA: Local ideado para restaurante, ya con todos los servicios de acoplamiento si el caso fuese ese. 1.Sala de Baño: Dos salas de baño ya listas con piezas en marmol 2.Local: Obra Gris, con ventanas panorámicas en vidrio templado hacia el pasillo de entrada. 3.Dimensión: 402 m2 PISO 1: LOCAL PARA OFICINA DUPLEX 1.Dos salas de baños ya listas con marmol 2.Local en obra Gris con ventanas panorámicas con vista al centro comercial Tolón 3.Dimensión: 700m2/700m2 = 1.400 m2 dos niveles PISO 3: DISPONIBILIDAD / LOCAL PARA OFICINA 3-1 1.Sala de Baño: Dos salas de baño ya listas 2.Local: Obra Gris con ventanas panorámicas en vidrio templado con vista hacia las Mercedes. 3.Dimensión: 132 m2 PISO 4: DISPONIBILIDAD / LOCAL PARA OFICINA 1.Sala de Baño: Dos salas de baño ya listas 2.Local: Obra Gris con ventanas panorámicas en vidrio templado con vista hacia las Mercedes. 3.Dimensión: 400 m2 PISO 5: DISPONIBILIDAD / LOCAL PARA OFICINA 5-1 + PH (6) 1.Sala de Baño: Dos salas de baño ya listas 2.Local: Obra Gris con ventanas panorámicas en vidrio templado con vista hacia las Mercedes. 3.Dimensión: 40 m2 / Estos metrajes son parte del local del piso 6; es decir viene siendo como la planta baja y que sirve como recepción de la planta superior es decir la del piso 6 que tiene una dimensión de 360 para un total de 400 m2 ANTIGUEDAD: Totalmente a estrenar VALOR AGREGADO: Al lado de la estación del metro de Caracas y diagonal al C.C. TOLÓN VALOR DE LOS LOCALES: US$ INFORMACIÓN: AQUÍ 0414 8892509 0416 3930604

Las Mercedes Torre corporativa en venta Entregada en obra gris $4.700.000Estratégicamente ubicada entre las calles Madrid y New York en la urbanización Las Mercedes se encuentra esta moderna y funcional torre de oficinas. Se vende el edificio completo.-Area total vendible 1.693M2-Dimensiones de los locales comerciales y plantas de oficinas-Local comercial PB de 100M2 techados-Mezzanina auxiliar comercio de 190M2 -Nivel 1 mezzanina comercial 275M2 -Nivel 2 (oficinas) 275M2 -Nivel 3 (oficinas) 230M2 techados y 55M2 destechados-Nivel 4 (oficinas) 230M2-Nivel 5 (oficinas) 183M2 techados y 35M2 destechados-Nivel 6 Terraza destechada 120M2-36 puestos de estacionamientos

Código: 4479606 Elegante edificación civil destinada al uso comercial y de oficinas, El edificio cuenta con una torre de cuatro (04) niveles superiores más planta baja y dos (02) sótanos de estacionamiento con un total de 32 puestos vehiculares.  El edificio comprende el uso comercial en la Planta Baja y en la Mezzanina y tres (03) plantas libres para uso de oficinas.  LOCALIZACIÓN PRIMIUM La parcela donde se desarrolló el edificio se encuentra ubicada en la Urbanización Las Mercedes, Municipio Baruta, Estado Miranda, Caracas.  El edificio tiene un diseños vanguardistas y moderno con la edificación totalmente acristalado, generanado transparencia y permeabilidad, permitiendo así reconocer desde el exterior las actividades comercieles y de oficina que se desarrollan en estos niveles, a la vez de aprovechando las hermosas vistas hacia el Ávila y urbanismo de Las Mercedes.  Hacia el frente De la Torre, esta rodeado con una amplia acera tipo terraza que podrá ser semi techada para el uso de los comercios de la planta baja. Sótano 2 (estacionamiento)  Sótano 1 (estacionamiento)  Nivel - PB (Comercio)  Nivel – MZZ (Comercio)  Nivel – N1 (Oficinas)  Nivel – N2 (Oficinas)  Nivel – N3 (Oficinas)

¡Oportunidad única en el corazón de Las Mercedes!Se venden oficinas en un edificio nuevo, ubicado en una exclusiva zona comercial con una ubicación inmejorable. Estas oficinas están en obra gris, lo que significa que puedes adaptarlas según tus necesidades y gustos.El edificio consta de 6 pisos de oficinas, con 2 oficinas por piso. Ofrecemos dos tipos de oficinas disponibles: Tipo A, con 187.38  metros cuadrados, y Tipo B, con 199.51  metros cuadrados. Además, existe la posibilidad de unir ambas oficinas para crear un solo espacio amplio y versátil.  Con vista panorámica al Ávila. Cada oficina cuenta con 2 baños.  Para mayor comodidad, el edificio cuenta con estacionamiento, también disponible para la venta, con capacidad para 60 puestos distribuidos en 3 pisos de estacionamiento elevado y 4 sótanos. Cada oficina cuenta con estacionamiento privado. Además, se incluye un ascensor mecánico y 2 ascensores peatonales, así como uno de montacargas.La estructura del edificio es completamente nueva, construida con materiales de última generación que garantizan durabilidad y resistencia. Las áreas sociales están elegantemente decoradas con acabados de mármol y granito, brindando un ambiente de lujo y confort.Cada piso cuenta con su propio cuarto de depósito, proporcionando espacio adicional para almacenamiento u otros usos según las necesidades de su empresa.¡No pierdas la oportunidad de adquirir estas oficinas en un entorno privilegiado y con todas las comodidades que tu empresa necesita! Contáctanos para más información y para agendar una visita.REF 1900$ X MTR2

Espectacular edificio de oficinas ubicado en Las Mercedes, 3 niveles de sótano, Planta baja comercial, 3 niveles de estacionamiento, 8 pisos de Oficinas. Contara con planta electrica Aire Acondicionado Tanque de agua subterraneo de 15.000 litros Control de acceso Seguridad Sistema electrico 2 Oficinas por piso de 305 m2 3 ascensores 2 escaleras de emergencia Última planta con acceso único a la terraza Oficina piso 2 con un amplio balcon descubierto Las plantas cuentan con 3,80 metros de altura PH doble altura Entrega inmediata ABSTENERSE INTERMEDIARIOSLa parcela que albergará la edificación, tiene una superficie de 1.230,00 m2, distribuidos en un rectángulo.La edificación consta de 3 niveles sótanos. Planta Baja Comercial, 3 niveles elevados de estacionamiento, 8 Plantas de Oficinas.La implantación responde a la morfología del terreno, la cual se ha usado para distribuir las actividades de acuerdo a las porciones del terreno que permitan desarrollar los usos con la densidad que ellos demanden, de tal manera, los elementos que conforman la volumétrica de la edificación son: uno bajo donde se desarrollan las actividades comerciales, que sirve de basamento a un segundo cuerpo donde ocurren las actividades de estacionamiento superficial y el tercer donde se desarrolla el mayor volumen de actividad a través de ocho (8) plantas tipos.  La edificación contará con una planta eléctrica, un sistema de A/A a través de la implementación de (3) equipos de agua helada, un tanque de agua subterráneo de 150.000 lts., un sistema de control de acceso y seguridad de primera y un sistema eléctrico PLANTA OFICINASDos Oficinas, por piso, amplias y armónicas con un área bruta de aprox. 305 m2, ideales para optimizar el desarrollo laboral y la productividad. La planta tipo se repite ocho veces en todo el edificio, y contiene acceso a través de tres ascensores y dos escaleras de emergencia. La última planta cuenta con acceso único a la terraza de la edificación y la oficina ubicada en piso 2 tiene un amplio y confortable balcón descubierto.Las plantas cuentan con 3,80 mts. de altura 8 pisos 5.500m2 neto oficinas 144 puestos de estacionamiento 13.500m 2 total  ACABADOSproyecto se ha concebido como un edificio de oficinas de lujo, dada su ubicación dentro de la ciudad, lo que hace mandatorio acabados de alta calidad tanto interior como exterior. Por esta razón se han ideado pisos y paredes de mármol en el hall de ascensores tanto de la planta baja de la edificación, como en los niveles superiores. acabado en las áreas destinadas a sanitarios y servicios, han sido concebidos en mármol, tanto en pisos como en paredes; siendo los techos de plafón el elemento predominante en la generalidad de los ámbitos de las áreas comunes de cada nivel. ACABADOSEl diseño de la fachada en Curtain Wall y la implementación de vidrios reflectivos, además de servir de protección solar permitirán lograr una mayor eficiencia en el uso del aire acondicionado al disminuir la carga térmica.

• Oficina de 135 m2 En obra gris.Ubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la Ordenanza vigente para la zona. Es un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2.193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, entre la calle Londres y la Avda. Principal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 m. Al fondo, colinda con la quebrada que lo separa del Centro Comercial y Residencial Veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjunto. Su topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroeste. Es el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda Compu Mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroeste. El inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un Cuerpo Bajo en dos niveles (Planta Baja y Mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un Cuerpo Medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo Alto constituido por 8 plantas para oficinas.

• Oficina de 220 m2 En obra gris.Ubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la Ordenanza vigente para la zona. Es un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2.193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, entre la calle Londres y la Avda. Principal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 m. Al fondo, colinda con la quebrada que lo separa del Centro Comercial y Residencial Veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjunto. Su topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroeste. Es el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda Compu Mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroeste. El inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un Cuerpo Bajo en dos niveles (Planta Baja y Mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un Cuerpo Medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo Alto constituido por 8 plantas para oficinas.

• Oficina de 125 m2 En obra gris.Ubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la Ordenanza vigente para la zona. Es un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2.193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, entre la calle Londres y la Avda. Principal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 m. Al fondo, colinda con la quebrada que lo separa del Centro Comercial y Residencial Veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjunto. Su topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroeste. Es el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda Compu Mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroeste. El inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un Cuerpo Bajo en dos niveles (Planta Baja y Mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un Cuerpo Medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo Alto constituido por 8 plantas para oficinas.

• Oficina de 180 m2 En obra gris.Ubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la Ordenanza vigente para la zona. Es un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2.193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, entre la calle Londres y la Avda. Principal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 m. Al fondo, colinda con la quebrada que lo separa del Centro Comercial y Residencial Veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjunto. Su topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroeste. Es el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda Compu Mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroeste. El inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un Cuerpo Bajo en dos niveles (Planta Baja y Mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un Cuerpo Medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo Alto constituido por 8 plantas para oficinas.

• Oficina de 135 m2 En obra gris.En un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la Ordenanza vigente para la zona. Es un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2.193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, entre la calle Londres y la Avda. Principal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 m. Al fondo, colinda con la quebrada que lo separa del Centro Comercial y Residencial Veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjunto. Su topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroeste. Es el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda Compu Mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroeste. El inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un Cuerpo Bajo en dos niveles (Planta Baja y Mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un Cuerpo Medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo Alto constituido por 8 plantas para oficinas.

Las Mercedes Torre NestOficinas en venta Obra GrisÁrea: 59,65m2Precio: $161.065.0030% de inicial y 24 cuotas mensuales sin interesesSe encuentran disponibles en venta, 2 oficinas en pisos altos con vistas panorámicas en esta moderna e inteligente Torre de Oficinas que promete convertirse en el nuevo icono arquitectónico de Las Mercedes en Caracas.Datos importantes sobre la torre:-20.000.00m2 de construcción -6.000.00m2 de oficinas en diferentes formatos-Increíble Rooftop de 612m2-Área comercial de 1.500m2-2 Terrazas-200 puestos de estacionamientoAdicionalmente la torre dispondrá de:-Gimnasio -Sala de Juegos-Bar 

Amigo empresario, si requieres ampliar tus operaciones o expandir tus unidades de negocios y para ello necesitas instalaciones cómodas, seguras. Tenemos la opción que busca, Edificio Corporativo en alquiler en las Mercedes zona este de la ciudad. Su ubicación en esquina lo favorece enormemente. El Edificio cuenta con cuatro (04) niveles: Planta Baja (Administración): Área de recepción, oficinas abierta y cerradas, salas sanitarias y lava mopa, con mobiliario de mesas, sillas y archiveros Primer Piso (Gerencia): Oficinas privadas y otras abierta, salón de reuniones, cuarto de Data Center, salas sanitarias, lava mopa. Segundo Nivel (Directiva): Oficinas privadas con acabados de primeras, oficinas de presidencia con baño privado, Sala de espera y recepción, Salón de Conferencia. Nivel Semisótano (Seguridad): área de oficinas cerrada acceso al estacionamiento Nivel Sótano: Depósitos y comedor. Los niveles se comunican con un ascensor que va desde planta baja hasta el nivel Directiva, adicional de las escaleras de servicios interna y una externa de emergencia, la capacidad máxima de puestos de trabajo disponible es de 165, tiene un amplio estacionamiento para más de 20 vehículo de carga liviana y mediana. Adicional los servicios públicos esta disponible, el inmueble tiene A/A en todos los niveles de distintas capacidades, tanque subterráneo de 25.000 it's, y Internet con fibra óptica en cuanto las facilidades de conexión. Todo el terreno esta esta cercado y tiene una garita para control de acceso. Le invitamos a navegar en www.angelpinton.com donde encontrara una gran gama de inmuebles disponibles para Usted. Somos ANGEL PINTON INMOBILIARIA, reimpulsando el negocio inmobiliario. La información contenida en este anuncio ha sido suministrada en su totalidad por el propietario. Código: 2979

Torre Comercial y Empresarial de lujo, a estrenar, con excelente vista al Ávila, construida sobre una parcela de 600m² Superficie total de construcción:3.600,00m². Consta de Cinco (05) 5 niveles; 3.600 m² de construcción en total, distribuidos así: PB de 557,71m², con un local comercial de 116,60m² y una Mezzanina de 325,27 m². El local comercial tiene dos (02) salas de baño y un (01) depósito; Tres (03) niveles para oficinas de 325,2 m² y 262,71 m²; Una azotea de 262,71 m² y Dos (02) sótanos de estacionamiento, uno con dieciséis (16) puestos y otro con catorce (14) puestos.La edificación se desarrolla en un esquema tipo torre, con cuerpo bajo parauso comercial, y cuerpo alto de oficinas, aprovechando al máximo las áreasde ubicación computables permitidas, y a su vez responde a las variablesurbanas fundamentales establecidas por la ordenanza de zonificación de laUrbanización Las Mercedes.El cuerpo principal de la edificación es totalmente acristalado, generandotransparencia y permeabilidad, permitiendo así reconocer desde el exteriorlas actividades comerciales y de oficina que se desarrollan en estos niveles,a la vez de aprovechar las visuales de la edificación sobre su contexto urbanoinmediato y hacia el Ávila; la fachada Oeste será parcialmente ciega y lafachada Sur será completamente ciega ya que corresponden a las caras dela edificación que se adosan a las parcelas vecinas.El cuerpo bajo posee una lectura de pieza que intersecta a la torre; estecuerpo del edificio cuenta con un volado de 2,00m sobre el retiro de frentepermitido, que techa parcialmente la acera ampliada de la calle.Nivel – PBEn este nivel se localiza el área comercial de la torre, el acceso peatonal a latorre (lobby de los niveles de oficina y la mezzanina comercial), la entrada alos cuartos de servicios para la edificación. Este nivel se encuentra a 0,35 mpor encima del nivel de la acera; esta condición le permite generar unaterraza descubierta que podrá ser aprovechada por el local comercial para lacolocación de mesas; el área total de construcción de este nivel es de 557,71m². El local comercial tendrá dos (02) salas de baños y un (01) depósito ycontará con un punto de gas doméstico. El área total del local comercial esde 111,60 m². El entrepiso en este este nivel será de 6,30 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón en el interior del local comercial, se deberá cuidarque la altura mínima interior, medida desde el piso acabado hasta la parteinferior del techo o cielo raso, sea de 2,60 m. Nivel – MEZZANINATiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecena un local comercial equipado con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette; el área restante se encuentra distribuida entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área en volado de 2,15 m que techa parcialmentela acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior,medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso,sea de 2,60 m.Nivel – N1 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecena la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette; el área restante se encuentra distribuido entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área en volado de 1,60 m que techa parcialmente la acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior,medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso,sea de 2,60 m.Nivel 2 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m² pertenecena la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área de terraza destechada de 55 m² con vista sobrelas calles Madrid y Nueva York. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. Encaso de utilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínimainterior, medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cieloraso, sea de 2,60 m.Nivel – N3 (Oficinas)Tienen un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m²pertenecen a la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños yuna (01) kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un (01)cuarto para el equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB),un (01) cuarto eléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensorescon escalera. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. En caso de utilizarcielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior, medidadesde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso, sea de2,60 m.Nivel Techo – AzoteaTienen un área aproximada de 262,71 m². Este nivel estará destinado a laubicación de equipos de aire acondicionado, y será visitable solo paramantenimiento de los mismos y la eventual limpieza y remoción de residuosque caigan sobre el piso acabado de este nivel, el cual deberá ser de unmaterial impermeable, anti resbalante, resistente, fácilmente lavable, capazde soportar la abrasión de los productos destinados a la limpieza, con capasde impermeabilización debajo del mismo y contar con centros de pisoprotegidos con rejilla tipo hongo o cúpula, para evitar que cualquier residuosólido pueda obstruir las tuberías de recolección de las aguas de lluvia quecaigan sobre este nivel de la edificación. Los ductos de instalaciones quelleguen a este nivel deberán sobresalir al menos 15 cm por encima delacabado de piso propuesto. Por encima de este nivel se encontrará el techodel núcleo de escalera y sala de máquinas de los ascensores a una altura de6,30 m sobre éste, quedando a una altura de +26.35 m con respecto a la cota±0.00 m del proyecto.