Municipio autonomo

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

Es una extensión de tierras de 26 hectáreas cojedes: vista hermosa, dedicada a la ceba intensiva semi estabulada, 2 casas, 2 piscinas, 1 pozo, 1 parrillera, 1 galpón, 2 corrales, 1 embarcadero para bajar y subir ganado, 1 cerca perimetral de 5 pelos de alambre de púa con estantes de madera, 4 postes para faros con su instalación eléctrica empotrada, 2 faros, agua natural de pozo y de laguna, Carretera asfaltada, luz trifásica. En sus cercanías ambulatorios, iglesia, liceos, escuelas, farmacias, mercados, abastos, ríos, represa, plazas, mangas de coleos, galleras, clubes, entre otros. Descripción detallada de lo que conforma el lote de terreno: √ Nombre: "El Chaparral Fundó Don Augusto" √ Dirección: Jurisdicción del Municipio Autónomo El Pao de San Juan Bautista, sector Chaparral, estado Cojedes. Extensión: El lote de terreno lo comprenden 26 hectáreas aproximadamente con un 90 % de tierras planas. * Bienhechurias: √ Vivienda Principal: Es una casa que consta de 400 mts 2 aproximadamente, realizada con bloques y piso de cemento, con corredores amplios, posee 3 habitaciones cada una con su baño y entrada independiente, con puertas y ventanas de metal con vidrios azules corrugados, las habitaciones y los corredores con techo de acerolit, la parte interna de la casa donde queda ubicada la sala, la cocina y el comedor posee un techo diseñado con madera, la cocina esta empotrada con lajas y piedras, con 8 gabinetes con sus puertas de maderas, con decoraciones talladas en su interior con imágenes de caballos, con una cocina Frigilux de 6 hornillas y un horno, una campana con 3 velocidades, un aire acondicionado tipo Split de 60 mil btu marca Khaled, posee además electricidad empotrada, con 2 brequeras para la distribución de la luz tanto de la casa interna, como de los corredores y los postes de luz que se encuentran ubicados en el guardapatio, con luz 220 y 110 voltios, toda la casa tiene en su distribución 25 lámparas aproximadamente. Posee un tanque aéreo de 5 mil litros de agua, cuyo almacenaje de agua lo habilita un aljibe de pozo profundo con la ayuda de una bomba eléctrica sumergible de 1 hp de fuerza, el cual suministra el el agua de la vivienda a través de tuberías de aguas blancas empotradas, para el uso de la cocina, de los baños y la batea. Las aguas negras son trasladadas por tuberías empotradas también que conllevan a 2 pozos sépticos hechos con bloques y tapa de cemento en su superficie. Un mini chalet con su parrillera, una batea y una vista espectacular. √ Vivienda Secundaria: Es una casa de bahareque, flizada con cemento, con techo de zinc, con 300 mts 2 aproximadamente, 3 habitaciones, sala, cocina con sus divisiones, comedor, un baño, un tanque de agua, un porche, un cuarto pequeño que funciona como depósito para las herramientas. √ Piscinas: Dos piscinas hechas en cemento y pintadas con pintura especial, mide aproximadamente 8 mts de largo por 4 mts de ancho con 2/5 mts de profundidad la de adultos y la de niños mide 1 de largo por 4 mts de ancho con 80 cms de profundidad, con desagüe. √ Aljibe: Es un pozo de 12 mts de profundidad aproximados con un diámetro de 6 pulgadas, con alcantarillado y su respectiva tapa, él incluye una bomba eléctrica sumergible de 1 hp de fuerza. √ Corral Principal: Es un corral hecho de hierro de 40 por 40 mts2 aproximadamente, dividido éste en su interior por 3 corrales cada uno con su portón, sus comederos y sus bebederos, con una manga interna y un embarcadero de bloques con hierro para bajar y subir ganado. √ Corral Secundario: Es un corral más pequeño, pero no menos importante, hecho también de hierro, 3 portones, 2 comederos y 2 bebederos. √ Galpón: Galpón de 14 por 14 mts aproximadamente. MUCHISIMO MAS Información: 04141429015-04260642799-04121373413-04268507007

Código Novus: 442784 Excelente Hotel en VENTA, situado en la Avenida La Playa, Urbanización Cumboto Norte, en Jurisdicción de la Parroquia Juan José Flores, Municipio Autónomo Puerto Cabello, Edo Carabobo. Se encuentra distribuido de la siguiente manera: Nivel Acceso: m2 incluyendo área de exterior la terraza) HALL de acceso y Administración. Área de espera Gimnasio Área de comercio Spa Salón de reuniones Área de business center Lounge Bar. Terraza al aire libre Área de piscina Nivel Semisótano. (780 mts2 área Semisótano) Área para juegos mesa. Pista de baile. Restaurante Área de lavandería Oficinas administrativas Áreas de estacionamiento Programa Nivel 1 y 2: Comprende de 12 suites cada nivel, 24 suites en total. 500 mts2 cada planta de las suite con una proyección para una capacidad de 150 habitaciones. Área de Estacionamiento: Posee un total de 70 puestos de estacionamiento, cumpliendo con lo mínimo requerido, que es asignar un puesto de estacionamiento para cada suite con las medidas mínimas (3 mts x 5 mts). Importante resaltar que: Estructura en concreto ejecutada 100% Canalizaciones de alta tensión y baja tensión ejecutada 100% Empotramiento de aguas negras, aguas de lluvias e hidrocentro ejecutado 100% Impermeabilización del Techo del Hotel 100% ejecutado Puntos de tuberías básicas en: electricidad, iluminación, toma corrientes, teléfono, intercomunicadores, sistema de redes, televisión por cable , agua caliente ,agua fría calentadores , aguas negras y aguas de lluvia ejecutado 100% Áreas acondicionadas en cocinas , baños de bedeles, restaurant ya ejecutados. Albañilería ejecutada en un 90%. Áreas ejecutadas para la colocación y el suministro de la planta eléctrica, cuarto de basura, transformadores y tableros para servicio principal y general. Está en plano más no ejecutado lo siguiente: Ascensor Panorámico. Piscina sin fin. Contáctenos para mayor información. Precio Fijado por el propietario. RE/MAX Partners y su Agente Asociado Alejandro Orta.

Descripción • Esplendida Casa/Quinta, Urbanización Cantarrana, Colinas de Matalinda, Municipio Autónomo Cristobal Rojas del Estado Miranda, Una de las mejores urbanizaciones de la ciudad, espaciosa, excelente iluminación, buena distribución, terreno, Porche con Hall de Entrada, Tres habitaciones, Vestier, Dos Baños, Cocina empotrada y equipada, Sala, Comedor, Estar íntimo, Anexo Cuarto Deposito, Terraza Techada, Estacionamiento, Aires Acondicionado, Tv por Cable, Fácil Acceso (Avs, Clls y Autopista), Zona Tranquila y mucho mas..! Urbanización Privada. El precio es fijado por el propietario y puede variar sin previo Aviso

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Excelente oportunidad de adquirir terreno de USO COMERCIAL y/o RESIDENCIAL  con una extensión de 5.500 m2 ubicado en Urb. Industrial Textil Residencial, Municipio Autonomo Tinaquillo, Edo. Cojedes. Parcela completamente plana, cercada con pared de bloques y apta para la construcción de Parque Industrial o Comercial y/o  Edificios Residenciales.Su ubicación es ESTRATÉGICA ya que posee entradas por dos avenidas diferentes y está a sólo 5 minutos del centro de Tinaquillo, teniendo en los alrededores la UNEFA, importantes urbanizaciones, colegios y centros comerciales. Todos los servicios están al alcance y la vialidad está en buen estado.Ideal para constructores, inversionistas, promotoras inmobiliarias, desarrolladores.Precio Fijado por el PropietarioC1639545

El Hotel Costa Caribe Beach & Resort se encuentra emplazado en un terreno ubicado en el Litoral Norte de la Isla de Margarita. Dentro del Municipio Gomez en el sector denominado Sitio Caribe. El terreno tiene una superficie de aproximadamente 113.779,30 m2. De esta superficie se ha utilizado el 50% para el desarrollo del hotel. El porcentaje restante sera utilizado a futuro para ampliaciones y actividades afines. Dicho Hotel Costa Caribe Beach & Resort, Se encuentra ubicado en el Litoral Norte de la Isla de Margarita, rodeado de hermosas palmeras. Así como de una vista excepcional. Se distribuye de la siguiente manera, una superficie de 113.779.30 m2. El cual se encuentra distribuido: ---Área de habitaciones: 405 Habitaciones distribuidas en 32 edificios, Los cuales se encuentran construidos en aproximadamente 2,5 Hectáreas- 25.000 m2. 17 Edificios los cuales están divididos en tres (3) pisos, con cinco (5) habitaciones por piso. Para un total de quince (15) habitaciones por edificio. Para un total de 255 Habitaciones. 15 Edificios de dos (2) pisos con 5 habitaciones por piso para un total de diez (10) Habitaciones por edificio. Para un total de 150 Habitaciones. Las Habitaciones que ofrece este prestigioso hotel, ofrece diferentes tamaños a sus huéspedes: 1. Junior Suite: 48,00 m2 + balcón. 2. La Standard Triple: 33,00 m2 + balcón. 3. Standard King Size: 32,00 m2 + balcón. 4. El Standard Doble Twin: 30,00 m2 + balcón. 5. Habitación Standard Queen: 17,00 m2. Todos los edificios dentro del Hotel Costa Caribe, están conectados a través de caminerías bordeadas de vegetación. Área de Servicios del Hotel Costa Caribe Beach & Resort -- Incluye dos (2) Salones de Convenciones. -- Restaurant Las Brisas – Tipo buffet. -- El Restaurante Santillana – Internacional a la carta. -- Restaurante Boquita – T emático Mexicano. -- Un Lobby Bar. -- El Bar “La Tortuga” Ubicado en la piscina... Un Bar de Playa. -- Discoteca “ EL Farito”. -- Variedad de locales comerciales, entre los que destacan un odegón, cyber café, joyería, artesania, peluqueria, entre otras alternativas. Área Recreativas • Acceso directo desde el hotel a la Playa Boquita. • Piscina de Aprox. 2000 mt2. (Adultos y niños). • Un teatro. • Dos (2) cancha de tennis. • Área de Juegos. • Gimnasio. • Parque de Juego para Niños. • Actividades Naúticas • Jardínes Servicios Operacionales del Hotel Costa Caribe Beach & Resort • Dos (2) Plantas Desalinizadoras – Autónomo del sistema de aguas blancas del estado. • Planta de tratamiento de Aguas Negras. • Sistema de riego de Agua Residuales. • Una (1) Cocina Principal y cocinas auxiliar. • Dos (2) áreas de preparación de alimentos. • Carnicería, Pastelería y Lavandería. Precio: 14 milllones $ Hedilberto Gutierrez + 58 0414 0264543 ABSTENERSE CORREDORES DE RENTAHOUSE