Lote terreno eje vial

ubicado en trujillo posee dos entradas cerca del edificio en construccion por el eje vial y la otra por el brasero el pollo posee porton

A la venta bonita y acogedora casa ubicada en colinas de santa rosa mcpio carvajal del edo trujillo vendo por no necesitar y a precio muy económico (3800 $ negociables) casa en la urb colinas de santa rosa carretera vieja vía jiménez municipio carvajal (a 1 min de la entrada a las mesetas de chimpire y a tan solo 10 min de valera) con todos los servicios públicos luz, cloacas, aseo, transporte público y por sobre todo agua (abundante, constante y excelente presión ya que la urbanización cuenta con perforación propia). La vivienda no es del gobierno, es un conjunto privado y cerrado comprende 70 m2 de construcción, patio o terreno de 110 m2 totalmente plano y cercado con bloques a los lados para ampliar, modificar o para sembrar para un total de 180 m2 de propiedad. Solo detalles en friso y pared fácilmente reparables por el tiempo que ha estado deshabitada. La casa es amplia y fresca posee 3 habitaciones (1 principal con baño), 1 baño adicional, sala comedor, cocina amplia, techo machihembrado en perfecto estado sin filtraciones, enrejada totalmente en sus puertas y ventanas, puertas internas de madera, al momento de la venta se entregan todas las piezas sanitarias (lavamanos y pocetas de ambos baños) no posee estacionamiento pero en el frente puede rebajarse el terraplén y construirlo allí (tiene esa opción para el que quiera construirle el estacionamiento), la zona posee buen clima de montaña, área tranquila, buenos vecinos. El sector cuenta con 2 accesos o entradas independientes. Sectores cercanos la cejita, la hoyada, carvajal, el turagual, motatan, jiménez, pampanito, la concepción, trujillo, pampan y por supuesto valera punto de referencia sector “coco frío” del eje vial valera trujillo ahí está el elevado, y por la parte de arriba la carretera vieja ahi la entrada a las mesetas de chimpire la casa se ubica a 1 min de ésta entrada documentos de propiedad totalmente en regla y registrado buen precio se vende barata por no necesitar y por urgencia económica nro de contacto (0414) 5698712 whatsapp ojo solo personas interesadas se responde por whatsapp y/o llamadas (no se responde mjs de texto, ni messenger de facebook) solo llamadas a aquellos que de verdad estén interesados solo gente sería porfavor no perdamos el tiempo ¡es muy valioso! ¡dios los bendiga…

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.