Local rosal

Local en Venta en El Rosal Torre EXA 68 mts2Código: 8032681 Se Vende Local Comercial de 38 Mts2 + Mezzanina de 30 Mts2 en el Rosal, municipio Chacao, cuenta con Aire acondicionado central, Fácil acceso a las principales viales de la ciudad. Baño privado, estacionamiento para visitantes.

Local en VentaUbicación: El Rosal, Av. Francisco de Miranda.Área: 301, 68 M2 (222 M2 PB + 79,68 M2 Mezzanina).Características: Local de Oficina para Remodelar ubicado en Piso Nivel Avenida; Excelente Ubicación; Amplia Planta Libre para Tabicado de Oficinas y/o gran número de Puestos de Trabajo; Mezzanina con 12 Puestos de Trabajo para Área Administrativa, Comercial o Depósito; Sala de Conferencias;  2 Baños internos con Opción de construir 1 Adicional; 5 Puestos de Estacionamiento Cubiertos; Sistemas de  A/A independientemente; Pisos en Cerámica; Facilidad Acceso a Zonas Comerciales y de Transporte Público / Sistema Metro; Pago Condominio por parte del Inquilino; Disponibilidad Inmediata.Precio Venta: DP 900.000 – Negociable.Condiciones Negociación: Pago de Contado.

Local en venta, ubicado en Urbanización El Rosal, esta situado en nivel planta baja, de una conocida torre empresarial de la zona, con acceso directo desde la calle Mohedano y Av. Tamanaco.Descripción: Área: 119 m2, internamente posee una mezzanina de 62 m2.  3 baños 3 puestos de estacionamiento Torre con vigilancia 24/7, cercano a transporte público y fácil vías de acceso, ideal para cafetería, restaurante, panadería, etc.

Venta Local Comercial en El Rosal Chacao.2 NivelesSuperficie  Planta 36.59 m2 mas Mezzanina 30 m2 aproximadamente1 BañoEl local esta totalmente desocupado para diseñarlo a criterio del interesado.Cuenta con la mejor ubicación frente a los torniquetes y contros de seguridad, lo que permite buen acceso peatonal, a un lado se encuatra una empresa de encomiendas, entre otros negocios, practicamente esta situado en el medio de los locales ubicados en la Planta baja.El edificio dispone de vigilancia y Estacionamiento publico.El Rosal es categorizada como la zona de mayor prestigio empresarial y residencial de la Ciudad de Caracas. 

Si estás buscando un local comercial para alquilar o comprar en una de las zonas exclusivas y concurridas de Caracas, te presentamos esta excelente oportunidad en el Rosal, una de las urbanizaciones más prestigiosas y seguras de la ciudad.El local se encuentra en la avenida Venezuela, una de las principales vías de acceso y de mayor movimiento comercial de la zona. Está ubicado en la planta baja, nivel de calle lo que le brinda una gran visibilidad y facilidad de acceso para clientes y proveedores. Además, cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios cercanos, como bancos, restaurantes, hoteles, farmacias, supermercados, entre otros.El local tiene una superficie aproximada de 50 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles: la planta baja y la mezzanina. La planta baja tiene un espacio abierto y diáfano, ideal para adaptarlo a tu gusto y necesidad; la mezzanina tiene un espacio más privado y acogedor, perfecto para una oficina o un depósito. Cuenta con aire acondicionado.El local es una excelente inversión, ya que tiene una alta demanda y una buena rentabilidad. Además, tiene una relación precio valor muy favorable, considerando la ubicación, las dimensiones y el estado del local, además, cuenta con un puesto de estacionamiento asignado  en la Planta Baja.

EN ALQUILER, LOCAL COMERCIAL EN LA AV VENEZUELA, EL ROSAL  Descúbrelo,Superficie: 1.200 m2, distribuidos en 2 niveles, con accesos independientes al 2do nivel, uno ala Este y otro ala Oeste, donde encontrarás, 4 oficinas administrativas   Zona VIP 2 ascensores que llegan directamente al nivel principal del local. 6 baños.Cocina, con acceso para proveedores, área de descanso para el personal.Local ubicado en la PB, parte interna del Edificio (no a pie de calle) con  acceso inmediato desde la entrada principal. Amplio estacionamiento, con facilidad de ofrecer servicio de valet parking, ofreciéndole a tu clientela mayor comodidad y confort. Canon $ 7.000 mensuales, negociables. A Remodelar Contáctame hoy mismo para visitar este amplio espacio comercial, en plena Milla de Oro, del sector financiero por excelencia del país además de concentrar la actividad de otros sectores productivos tanto nacionales como internacionales, tales como, Corporativo ⁠Gastronómico Hotelero Cultural ⁠Gubernamental Comercial Actualmente, la Av Venezuela, tiene la mayor concentración en inversión en construcción empresarial con categoría AAA considerada entre la mas vanguardista de la ciudad, revalorizando el metro cuadrado de la zona.Fácil acceso peatonal y vehicular por la proximidad a principales vías que se encuentran próxima a ella.El local se encuentra al frente del recién inaugurado, Centro Internacional de inversiones productivas.A una cuadra de, La Bolsa de Valores de Caracas. ⁠Banco de las Fuerzas Armadas Nacional Bolivarianas, BanFANB. Seguros Universitas, La Oriental.Trabajemos juntos para hacer realidad tu expansión comercial !                                                                                                

En la Avenida Venezuela del Rosal, este local tiene fachada sobre la avenida. Son 234m de area dividida por una zona de oficinas cerradas. Una de las áreas de conserva doble altura.Distribución.PLANTA ELECTRICA*Area Lobby*3 oficinas cerradas*3 cubículos semi privados*Area de uso múltiple tabicada 9 estaciones removibles*Area kitchenette*2 Baños mùltiples*Depòsito y cuarto de redes*El local puede ser diseñado como tienda o empresas de negocios en modo oficina coworking.Tiene una terraza que no es parte de la negociación, pero se puede hablar.*Vigilancia 24/7*Puestos de visitante.*Los aires acondicionados son mantenidos por el condominio.*CONDOMINIO APROX USD 100 EQUIVALENTES *No actividades de restaurante.Disponible ya

Esta propiedad consta de: 298 mts2. Pie de calle. 4 baños. 5 oficinas. Kitchenette Showroom Servidores de Data Área de servicio ???????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????????????????: 4172$ mensuales. ¡No pierdas la oportunidad de alquilar una Local Comercial a pie de calle en una zona de gran afluencia y prestigio. Haz de este Local tu nuevo espacio de negocios y marca la diferencia hoy mismo! ¡Contáctame para más información! Mónica Castilla Asesor Inmobiliario ¡Abrimos Puertas, Cerramos Tratos!

Exclusivo Local Comercial en obra gris ubicado en PB que cuenta con un área techada de 311,35 m2.Este local cuenta además con una espectacular y amplia terraza de uso exclusivo de 369,15 m2 para un total de 680,50 m2. Tiene acceso a pie de calle y desde la recepción de la torre.DE LA EDIFICACION:El Centro Financiero Internacional posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos. PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO Cuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja. SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg. SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior. SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia. ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio de HIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.

Dentro de uno de los centros comerciales y empresariales referenciales de la ciudad, ubicado en su pulmón financiero, la reconocida milla de oro, accesible a las principales vias de la ciudad, con varios sótanos de estacionamientos. Local completamente operativo para adecuarse a cualquier ramo, excepto producción de alimentos. Son 80 metros, con baño y depósito incorporado. MLS: 23-19830 ¡Si quieres ver más opciones comunícate conmigo! Vianny Vásquez Rent-A-House Cerro Verde

En Venta Local Comercial 38m2 + Mezzanina de 30m2 en El Rosal Chacao, Aire acondicionado central, Facil acceso a las principales arterias viales de la ciudad. Baño privado, estacionamiento para visitantes zona de craga y descarga. NEGOCIABLE

ALQUILER Y VENTA EXCELENTE LOCAL DE 365m2AV. FRANCISCO DE MIRANDAUBICADO EN TORRE MODERNA E INTELIGENTE. Acabados de primera 3 Baños A/A central. Inmejorable ubicación con alto tráfico peatonal y vehícular Ideal para cualquier tipo de emprendimiento Terraza con vista hacia las adyacencias del Centro Cultural ChacaoPor cada 43m2 corresponde un puesto de estacionamiento.Ref. Alquiler: A consultarVenta: A consultar

???? La propiedad tiene 209 m² de construcción distribuidos en:   1 Baño. Baño de visitas. Recepción.???? Comodidades del inmueble: Ascensores. Ascensor de carga.???? Exteriores del inmueble: Estacionamiento para visitantes. Estacionamiento. Vigilancia privada.???? Adyacencias del inmueble: Un centro comercial. Restaurantes. Automercados. A pie de calle. En una Av. principal.???? Estacionamiento: 2 puestos.???? Precio de venta: $460,000ne

¡Local Comercial en Alquiler en el Rosal!Ubicación privilegiada: Avenida Venezuela, El Rosal. Espacio versátil: 100 m² distribuidos en: Planta baja: 80 m² ideales para atención al público. Mezzanina: 20 m² adicionales para oficinas, almacén o área de descanso. Comodidad: 2 baños completos. Visibilidad: Excelente ubicación a nivel de calle, garantizando un alto flujo de clientes. Ideal para: Tiendas, oficinas, showrooms, y más. ¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más comerciales de Caracas!

LOCAL EN PLANTA BAJA, CENTRO GALIPAN, Nivel Av. Francisco de Miranda. “Centro Galipán”, icono en diseño y tecnología, con innovadora infraestructura en forma de “Y” que abarca toda la cuadra y destaca por su plaza techada a doble altura en el centro. Con acabados elegantes es ideal para la actividad comercial y empresarial. Este Local Comercial de 365mts, es irrepetible en la zona, de los 365mts, 80mts corresponden a una terraza con vista hacia la Av. Tamanaco. El área es amplia e iluminada naturalmente. La mejor elección para su negocio. 

¡Oportunidad única en el Corazón Financiero del Rosal! Se ofrece en venta un espectacular local comercial de 317m2, ideal para emprendedores y empresas que buscan destacarse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Este espacio cuenta con: Amplia planta baja para maximizar la visibilidad, baños cómodos y accesibles para empleados y/o clientes, áreas de oficinas que brindan privacidad y comodidad para el equipo, comedor que permite al personal disfrutar de sus pausas y cuarto de seguridad para proteger bienes de interés.Ubicado dentro de un centro comercial en el vibrante sector del Rosal, este local se beneficia de un alto tránsito peatonal, lo que garantiza una excelente afluencia de clientes. ¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada!Para más información y visitas, contáctanos y asegúrate de aprovechar esta increíble oferta.

Oportunidad de Inversión. Se venden locales comerciales contiguos en la planta baja de icónica torre ubicada en el corazón de El Rosal. El precio publicado es por un solo local, cada local tiene un área aproximada de 100m2. Actualmente los dos locales están unidos, sin embargo se pueden vender juntos o separados.Características Destacadas:Espacios a Doble Altura con mezzaninas ya construidas, que permiten una óptima distribución y aprovechamiento del espacio.Diseño Versátil: oficinas cerradas y áreas abiertas, ideales para adaptar a diferentes tipos de negocios.Comodidad y Funcionalidad: cada local cuenta con dos baños y dos puestos de estacionamiento techados por documento.Ubicación Estratégica: a pie de calle, en una zona con alto tráfico peatonal y vehicular, perfecta para captar la atención de clientes potenciales.¡Aprovecha esta excelente oportunidad para expandir tu negocio o invertir en una propiedad con gran proyección y rentabilidad!

Se alquila local con excelente ubicación en edificio Platinum, El Rosal. Cuenta con un area aproximada de 65,95 m2, le pertenece una terraza de uso exclusivo que no podrá ser techada con un area de 116 m2 que se encuentra de manera contigua al local. Tiene 2 baños, 4 puestos de estacionamiento de uso exclusivo ubicados en el sótano y un maletero.

Se Alquila Local Comercial en el prestigioso Centro Comercial Lido en El Rosal ☑️ 9,5 Mts2☑️ Remodelado☑️ Equipado con mobiliario con un mostrador principal, silla, mesa lateral pequeña, mueble exhibidor (con la posibilidad de hacerle unas modificaciones para otro tipo de mercancía)☑️ Piso flotante☑️ Aire acondicionado☑️ Cámara de seguridad☑️ Alarma ☑️ El local se encuentra en el Nivel Miranda, en uno de los pasillos más transitados en el centro comercial☑️ Ubicación: El Rosal, Municipio Chacao, Estado Miranda. MAL

SE VENDE, Excelente local comercial para restaurante de comida rapida o centro de produccion para delivery. Ubicado al pie de calle de la Avenida Tamanaco de la Urbanizacion El Rosal, dentro del Municipio Chacao en el corazon de Caracas, con facil acceso a la Autopista del Este, Av. Ppal de Las Mercedes, Av. Libertador, Av. Francisco de Miranda es decir, con una ubicacion estratetica para un Centro de Produccion de Comida para Delivery dentro de la Ciudad de Caracas.Con dos pisos de aprox 30 M2 cada uno, con facil acceso al piso PB  donde se encontraria la Cocina con dos campanas ya instaladas en cada piso e instalacion de gas, dos baños y barra de despacho. En Piso 1 2da cocina, almacen y baños. Disponibilidad de dos baños mas dos adicionales en PB.Cuenta con dos puestos de estacionamiento para empleados, entrega de suministros y motos de delivery.Contactanos para agendar la visita hoy mismo!!!  

Alquilo amplio local comercial en El Rosal, de 1.400 M2, zona VIP, baños publicos en el area VIP y en las oficinas, cocina, deposito, 2 ascensores privados desde el estacionamiento, estacionamiento de varios niveles de 50 puestos de estacionamientos o mas, en zona muy comercial en un edificio netamente comercial y de oficinas, terrazas. Perfecto para restaurant, discoteca, cacino. Gas directo. 

Se Alquila local comercial a pie de calle Ubicado en el Rosal, cerca de todos los servicios ideal para cualquier actividad económica, esta ubicado en edificio de larga trayectoria muy conocido se caracteriza por tener acceso directo a la calle u otro espacio publico, lo que permite la interacción directa con los clientes, el mismo cuenta con área de recepción, baño interno y estacionamiento publico.

Vendemos quinta en la Urbanización Rosal Sur, 4 cuartos, 4 baños, sala, comedor, cocina, star familiar y/o salón de reuniones, garaje para 4 carros, patio con construcción de estructura para apartamento o local. La quinta queda en esquina e ideal para vivienda, negocio, empresa, y desarrollo tanto de vivienda como comercial. Bs. 1.800.000 conversables. Para mayor información escríbanos al correo porsiquierescasa@gmail.com o llámenos al teléfono 0414 674 16 17

MÁS QUE UNA OFICINA, UN ESPACIO PARA INSPIRARTE, TORRE DE ULTIMA GENERACIONEl Rosal – Venta/AlquilerCaracterísticas: Acabados de primera Pisos de Mármol Cielo raso con luminaria Cableado de voz y datos A/A centralUbicada en el sector corporativo y financiero de la ciudad*Banco ofrece financiamiento de un 1 año*REF/. A CONSULTARPH: 1211m2 Pisos: 11-12-13-14 áreas de 1.025 m2 Piso 5: 1.006 M2 Piso 4: 1006 M2 Piso 3: 560 M2 Local PB: 365 m2 Nota: Estas oficinas tendrán un puesto de estacionamiento en propiedad cada 43 m2.Todos los precios son negociables.La planta PH tiene acabado de primera, las demás plantas tienen diferentes acabados y distribución

Se Vende Fondo de Comercio, con licencia para comercializar alimentos y otros productos. Se vende con los equipos con los que funciono, mesas sillas, nevera, plancha, cafetera, caja registradora, aire acondicionado, mueble barra atención al publico, estantes, piso metálico.Ubicado en local de 30 m2 dentro de una torre de oficinas, la misma cuenta con tres sotanos de estacionamiento, la torre cuenta  con doble entrada peatonal y estacionamiento. Local con internet ABA CANTV.Local con buena distribución, para adecuar a su gusto, puede utilizar el pasillo para colocar más mesas.**OPORTUNIDAD** 

EN VENTA LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE EN MODERNA TORRE DE CARACAS EL ROSALPRECIO NEGOCIABLEExclusivo Local Comercial a pie de calle en obra gris ubicado en la mas moderna torre de Caracas, que cuenta con un área techada de 51.20 mts2DE LA EDIFICACION:El Edificio posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos.PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADOCuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja.SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg.SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior.SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia.ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio deHIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.

Estupendo local de 729mts con vista a las Av. Francisco de Miranda, conformado por dos plantas. En Edificio de Lujo de nueva data. En obra gris, con amplio espacios, techos altos, para diseñar su local ideal. 

El Edificio “EDIFICA” tiene un área de construcción aproximada de Tres Mil Cincuenta y Siete Metros Cuadrados con Setenta y Tres Decímetros Cuadrados (3.057,73M²), y un área vendible de Oficinas, Locales Comerciales y Depósitos de aproximadamente Dos Mil Quinientos Sesenta y Nueve Metros Cuadrados (2.569M²) y conformado por trece (13) Plantas discriminadas así: Dos (2) Sótanos, Planta Baja (PB), Mezzanina, siete (7), Plantas Tipo, piso ocho (8°) y la Planta Terraza.Las Oficinas se identifican con el número del piso donde se ubican, y a los Locales les corresponden la denominación de Local 1, Local 2, Local Mezanina, Conserjería, Las Plantas Tipo del uno (1) al siete (7), el Piso 8° y la Planta Terraza están destinados exclusivamente para uso de Oficinas. La Planta Terraza: Corresponde a las oficinas del Condominio.El terreno sobre el cual se encuentra construido el edificio “EDIFICA”, tiene una superficie aproximada de Un Mil Ciento Cuarenta y Dos Metros Cuadrados con Ochenta y Siete Decímetros Cuadrados (1.142,87M²)

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE EN MODERNA TORRE DE CARACAS EL ROSALPRECIO NEGOCIABLEExclusivo Local Comercial a pie de calle en obra gris ubicado en la mas moderna torre de Caracas, que cuenta con un área techada de 51.20 mts2DE LA EDIFICACION:El Edificio posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos.PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADOCuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja.SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg.SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior.SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia.ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio deHIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.

 SE ALQUILAExclusivo Local Comercial  en obra gris ubicado en la Planta Baja de la mas moderna torre de Caracas, que cuenta con un área techada de  48.83 mts2DE LA EDIFICACION:El Edificio posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos. PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO Cuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja. SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg. SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior. SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia. ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio de HIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.