Inquilinos

Edificio en Venta en Valencia. Se vende edificio en Valencia, con estacionamiento y centro comercial integrado, con infraestructura para hotel, muy bien conservado y mantenido, con una ubicación, insuperablemente, visible, céntrica, accesible, transitada y comercial. Este edificio es uno de los emblemas de la ciudad de Valencia, que por muchos años era referencia primordial para la actividad turística de la ciudad. El edificio hotelero estuvo muchos años en arriendo para una franquicia hotelera de reconocida marca, hoy en día busca un inversionista que valore y explote sus peculiares ventajas y virtudes, que se vislumbran en su primera visita. Este edificio hotelero cuenta con 188 habitaciones para hospedaje de diferentes medidas y clasificaciones. Con piscina, estacionamiento propio y una red de servicios públicos modernos instalados que hacen posible el desarrollo de la actividad hotelera. Su antigüedad no dice mucho, para lo bien que se ve: 33 años. Edificio en Venta en Valencia: con rentabilidad a la vuelta de la esquina. ¿Es rescatable este edificio a tal punto de hacerlo rentable? Sí, en su momento lo fue, y hoy es más fácil hacerlo rentable con un plan de negocios bien diseñado, respaldado con un plan de marketing que incorpore, una estrategia diferenciada con una propuesta de valor única. Ya que hoy en día se cuenta con el internet para desplegar una cantidad de avisos tanto gratis como de paga para generar esa promoción de la propuesta de valor diferenciada que permita eso, posicionarla otra vez en el mercado. Y todos los portales hoteleros y turísticos que permiten una mayor difusión de su negocio. Y en cuanto a lo rentable, ya la pandemia pasó, el dólar se quedó en Venezuela como moneda de curso legal, que permite tener una mejor referencia competitiva a la hora de fijar los precios, los costos y los gastos. Indudablemente que estamos hablando de un nuevo negocio en el ya acondicionado para el ramo hotelero: Puede servir para otro hotel, para un motel, para unas residencias estudiantiles, o residencias ejecutivas, para un geriátrico, para un centro de rehabilitación, para unos aparto-estudios en alquiler, O puede servir, para la casa matriz de una compañía que establezca sus oficinas principales en la ciudad de Valencia. Por aquello de las temporadas altas y bajas en el ramo hotelero, de esa manera se cubre en las bajas, u otra utilidad donde cubra la necesidad del hospedaje corto y/o largo. O puede servir, para la casa matriz de una compañía que establezca sus oficinas principales en la ciudad de Valencia. He ahí el potencial de este edificio hotelero, es un diamante en bruto para un inversionista con visión de negocios competitiva. Este edificio hotelero en venta en Valencia: tiene una amplia capacidad de recuperación dada las condiciones de mercado: si bien bajo la demanda, también bajo la oferta hotelera, pero con unos nuevos servicios donde la oferta-competencia, no haya atacado o los haya descuidados, es la oportunidad para explotar y hacer rentable este edificio, se trata de innovar la demanda, ejemplo: Las residencias estudiantiles o residencias ejecutivas. Edificio en Venta en Valencia: Tiene una Piscina entretenida incorporada. Tiene una piscina descubierta en 314 metros en su área externa, es sencilla pero acogedora, con su mobiliario de descanso utilitario, con piso anti-resbalante y elegante, un techado próximo a ella para las amenas conversaciones y la musiquita del momento. Edificio en Venta en Valencia: cuenta con servicios modernos. Esta edificación hace posible cualquier hospedaje, porque cuenta con todos los servicios modernos para poder proveer la satisfacción de las necesidades de los huéspedes: acueducto, electricidad, cloacas, pavimentos, acera, alumbrado, aseo urbano, telefonía, gas, transporte público, internet, vigilancia privada y patrullaje policial continúo. Recordemos que tiene un centro comercial a su lado, con muchas 27 tiendas de diferentes tipos a su disposición: El hecho de estar en la principal arteria vial de la ciudad, como es la Av. Bolívar de Valencia, le da accesibilidad y cercanía, a una innumerable cantidad de locales comerciales: Supermercados, panaderías, peluquerías, restaurantes, bancos y tele cajeros, tiendas de electrodomésticos, estaciones de servicio, y varios centros comerciales. Edificio Venta en Valencia: un condominio organizado. Conforme al documento de condominio la edificación presenta los elementos siguientes: ● 9 niveles. ● Sótano. ● Planta baja. ● Primer nivel, ● Segundo nivel. ● Tercer nivel. ● Cuarto nivel. ● Piscina área descubierta. ● Doce (12) plantas tipo. ● Salón nivel dieciochoavo. ● Pasillos de circulación techados. ● Escaleras generales, escaleras de entrada al edificio y auxiliar para emergencias. ● Rampas internas y de entradas al edificio. ● Área de ascensores. ● Cuarto de máquina para ascensores. ● Módulos de sanitarios comunes para damas y caballeros debidamente separados. ● Jardineras. ● Depósito para hidroneumático, implementos de limpieza y recolección de basura. ● Área de bombonas para gas. ● Tablero de acometidas e instalaciones del sistema eléctrico. ● Instalación de acometida del sistema de comunicación telefónica. ● Instalación del sistema contra incendio. ● Luces de emergencia. ● Lámparas generales del edificio. ● Tanques de agua. ● Ductos para la distribución del aire acondicionado. ● Instalaciones de aguas blancas y negras. ● Cerca perimetral de bloques. ● Puerta principal de acceso al edificio. ● Caminerías en la planta techo. ● Cuarto para planta eléctrica. ● Vestuarios para obreros y vigilantes. ● Zona de carga y descarga. ● Depósito de materiales. Cada uno de estos componentes del edificio tiene su ficha técnica descriptiva, solo que por razones de espacio no la podemos reseñar todas, pero con gusto será demostrada toda la información en una visita del interesado o se le envía en adjunto si este la solicita. Edificio en Venta en Valencia: con mobiliario y utilitario incluido en la compra. Al comprar este edificio para hospedaje el nuevo propietario obtiene por complemento una gran cantidad de Mobiliario, utensilios de cocina, electrodomésticos, mantelería, equipos de baños, máquinas y transformadores eléctricos, aires acondicionados, camas, teléfonos, mesas de noches, neveras, algunos con utilidad, otros no tanto, pero rescatables en su mayoría. Si gusta mayor información del inventario a recibir en la compra de este edificio para hotel, se le puede hacer llegar. Edificio en Venta en Valencia: el agua es la vida del edificio. Un tórrido bombeo que circunda todas las arterias acuíferas desde el sótano hasta el penthouse: La edificación presenta sistemas de fluxómetro; el sistema de aducción de aguas blancas está construido con tubería HG tipo ASTM embutida para las aguas blancas, y alimentado por un sistema conformado por un tanque subterráneo de 15.000Lts y un sistema de presión constante conformado por dos bloques de motor bomba de capacidad 38 HP y un bloque de motor bomba de 9.56 HP que cubren la demanda de la torre hotelera; y con un tanque subterráneo de 187.700 Lts. Con sistema de presión constante conformado por dos bloques de motor-bomba de 14.5 HP y un bloque de motor bomba de 4.39 HP que cubren la demanda del hotel. ¿Qué hace tan genial este edificio en venta en Valencia? Su ubicación, le permite una accesibilidad sin igual en comparación con cualquier, edificio hotel en la ciudad, la cercanía a cualquier tipo de local comercial de primera necesidad, una singular estructura conservada y mantenida como si su inauguración fuera de reciente data, el hecho mismo de estar integrado a un centro comercial reconocido, le da un valor comercial muy singular, ya que siempre cuenta con afluencia de consumidores dispuestos a gastar dinero. Tener un banco universal reconocido dentro de sus inquilinos, se suma a lo anterior. A lo interno en sus alturas, permiten contemplar una toma visible inigualable de la ciudad, lo cual no la genera ningún edificio cercano. Su estacionamiento, hace gala de más de 260 autos estacionados al día, una cuota muy apreciable de clientes reales y potenciales todas las jornadas. Una perfecta ingeniería eléctrica abastece y nutre la energía necesaria con 110V Y 220V, con suficiente potencia para contar con reservas, en sus plantas eléctricas, transformadores, cableado con tubería metálica ETM, embutidas con alimentadores locales para cada local, y tableros de control en cada uno de ellos. Estos servicios incluyen un cuarto de seccionadores de control en armarios para breakers, un cuarto de transformadores de potencias propios de la edificación y un cuarto de seccionadores principales que sirve a la acometida para cualquier uso de tensión de voltaje comercial (110v-220v) en la edificación. Este edificio en venta en Valencia cuenta con Salones para eventos y conferencias: este activo representa una pieza de supremo valor para esta joya del concreto, el edificio tiene salones destinados a realización de eventos, conferencias, reuniones, eventos festivos y otros, una actividad comercial muy en boga en esta era digital, donde se quintuplicaron los speakers, conferencistas, influencers, comediantes, cantantes, y shows He aquí una lucrativa manera de recuperar la inversión con los salones de eventos de este edificio si se saben aprovechar. Este edificio en venta cuenta con dos infraestructuras complementarias: un estacionamiento público, para 260 vehículos con 4 niveles, y un centro comercial con 27 locales, con un 80% de ocupación y el estacionamiento, para ambos. El Home Shopping Mall, posee 27 tiendas en su totalidad, y una oficina de administración, distribuidas en una planta baja y 4 niveles. Se trata del archi-conocido otrora C.C HS CENTER, rentable para todos los inquilinos, reconocido por todo Valenciano, aun con el brillo del pretérito, como los viejos vinos, porque sus inquilinos, renuevan sus estrategias de ventas amparándose en el comercio electrónico, para llevar clientes al centro comercial. El estacionamiento es una estructura de concreto armado de 2.900 mt2 con capacidad para 260 vehículos. Existen 7, mini-depósitos distribuidos en cada nivel de aproximadamente 40 metros cuadrados. El estacionamiento también es otra fuente de renta que puede conseguir a diario, como es consabido en este ramo. Este es un paquete inmobiliario integradamente atractivo: edificio, centro comercial, y estacionamiento, no conlleva riesgos, porque el centro comercial ya está generando renta desde hace mucho, el estacionamiento por añadidura es la bisagra entre los dos, que de alguna forma los hace indivisible (aunque según catastro si están separados). Visualice entronar la marca de su empresa iluminada en la azotea de esta imponente torre, rápidamente se virilizara un reconocimiento de su compañía y que hace allí, que conllevara a un branding por descontado. Visitar este inmueble produce una sensación de seguridad financiera, todos sus rincones fueron creados para generar dinero, nada quedo al azar, todo fue milimétricamente planeado para que todos ganaran, principalmente el inversionista. Anímese a comprobarlo. Este edificio, CENTRO COMERCIAL, Y ESTACIONAMIENTO en venta en Valencia: es vendido en exclusiva por los agentes inmobiliarios independientes. Ramón José Quintero, y Por Francisco Arcury, Si le interesa su compra puede llamarnos por los teléfonos: 04 24 406 44 77 Y 04 24 422 66 38 O escríbame por el correo: quinteromundo@gmail.com

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Despacho de Abogados reconocido integrado por 2 abogados en la gran Caracas con mucha responsabilidad seriedad con los estimados Clientes y con mucho optimismo Profesional y con nuestra Excelente Experiencia de 30 años en el Derecho Inmobiliario, en Ley de la Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, logramos para ustedes los desalojo de todos sus Locales Comerciales con problemas Judiciales que aún no has podido solucionar por la via amistosa, son demandas por la vía Judicial de Juicios orales y 3 a 4 meses, tenemos sus Sentencias a su favor ante los Tribunales Rectores y Competentes por la materia, "si es el caso que sus inquilinos no le Cancelan Suficientemente sus pagos por mensualidades vencidas y no aceptan los aumentos de los cánones de arrendamiento por el propietarios Legítimos de esos Locales y no cancelan en su oportunidad legal y realizan pagos indebidos cheques sin fondos considerado por la ley como delito, por todas las razones y consideraciones anteriormente expuesta es que procedemos inmediatamente a las demandas por Incumplimientos y Violación a la Ley es decir por violar las Cláusulas señaladas en los Contratos de Arrendamiento; precios muy especiales y convenidos para los estimado Clientes, llamar de inmediato para ser atendido por uno de los Profesionales por la materia, para lograr la desocupación inmediata de todos sus locales comerciales, precios convenidos con los estimados clientes, como ha sucedido con otros clientes a Nivel Nacional.-0414-256-1276.-

Somos 2 abogados en la gran Caracas con mucho optimismo en nuestra Profesión y nuestra experiencia para así lograr sus Objetivos Positivos de sus locales, y con Excelente Experiencia de 30 años en el Derecho Inmobiliario según la Ley, le solucionan y le desocupan inmediatamente todos sus Locales Comerciales con problemas Legales graves que aún no ha podido resolver, todo según su amplias experiencias en la nueva Ley de regulación del Arrendamiento Inmobiliario para uso Comercial, "si sus inquilinos no le cancelan los cánones arrendamientos y son muy bajos los pagos de las mensualidades y se niegan a los aumentos realizados por los dueños, los 2 Abogados de este Despacho, le desocupan de inmediato todos sus Locales Comerciales por Incumplimiento de pagos muy bajos y la violación de la Ley es decir el incumplimiento de las Clausulas del Contratos de Arrendamiento y si usted lo desea o le si interesa logramos que le haga un avaluó a sus locales por un perito especializado para que el Inquilino pague el precio real según la inflación actual del país, llamar de inmediato para que ser atendidos por uno de los Expertos en la Materia y oír las explicaciones Lógicas Jurídicas y como aplicamos las Estratégicas Jurídicas ante la vía Judicial según nuestra amplia experiencia para la solución inmediata de cada uno sus casos y así lograr de inmediato el desalojado de sus locales, como han ocurrido en otros casos a Nivel Nacional.-(0414)-256-1276.-

HOY DESEO DIRIGIRME A TODAS ESAS PERSONAS QUE BUSCANDO RESOLVER SU SITUACIÓN ECONÓMICA EN UN PAÍS DONDE CON UNA HIPERINFLACIÓN ES IMPOSIBLE RESOLVER ESTA O CUALQUIER OTRA SITUACIÓN MONETARIA, SE VEN EN LA SITUACIÓN DE ARRENDAR ESPACIOS DE SUS HOGARES... LA MEMORIA ES LIGERA Y LA NECESIDAD NUBLA ENTENDIMIENTOS, PARECIERA QUE MUCHAS DE LAS PERSONAS QUE AHORA ARRIENDAN OLVIDAN QUE UNA VEZ FUERON ARRENDATARIOS. QUE DESESPERADOS POR UN ESPACIO DONDE DESCANSAR, COMER Y TENER ROPA LIMPIA, VIVIERON MÚLTIPLES SITUACIONES, UNA GRATAS Y MUCHAS OTRAS NO... CUALQUIERA PUEDE ENTENDER QUE EL BOLÍVAR YA NO VALE NADA Y QUE SI SE TIENE UN NEGOCIO SE DEBE INVERTIR EN UNA "MONEDA DURA"... $ POR EJEMPLO! PERO IGUAL, EN MEDIO DE SU DESESPERACIÓN PARECIERAN OLVIDAR QUE LOS SUELDOS E INGRESOS CONTINÚAN SIENDO EN BS...Y PARA EMPEORAR MÁS, BS. S! OBSERVO, CON TODO EL RESPETO POR CADA SITUACIÓN INDIVIDUAL, QUE NO TERMINAN DE PERCATARSE QUE CADA VEZ LES CUESTA MÁS, Y LES COSTARÁ MÁS! EL PODER ARRENDAR, PUES NADIE PUEDE NI PODRÁ PAGAR ESOS CANON. SIEMPRE HE PENSADO, COMO COMERCIANTE, QUE CUANDO UNO NEGOCIA DEBE ASUMIR UN MARGEN DE PERDIDA PARA ASÍ PODER MANTENER EL NEGOCIO VIVO. SE QUE MUCHOSSSS ME CAERÁN ENCIMA POR ESTO QUE DIGO, PERO ES QUE PARECIERA QUE LA NECESIDAD HA VUELTO LOCOS A TODOS! Y DE PASO, TAMPOCO SE DAN CUENTA DE LAS ABERRANTES CONDICIONES EN QUE DESEAN ARRENDAR..."SIN DERECHO A COCINAR" "SIN DERECHO A LAVAR" SOLO PERMITEN IR A DORMIR Y LOS FINES DE SEMANAS Y VACACIONES, EL INQUILINO "TIENE QUE IRSE"... ES QUE NO SE DAN CUENTA QUE LOS INQUILINOS NO SON SU FAMILIA ? PARECIERAN ES QUE SOLO QUIEREN QUE LOS MANTENGAN A LO SALVAJE: "PAGAME Y MAS NADA... Y DE PASO, EN $! EL ARRENDAR, TANTO DE UN LADO COMO DEL OTRO, ES EL CONSTRUIR UNA RELACIÓN DE CONFIANZA, DE APOYO Y DE CONVIVENCIA, PUES AL MOMENTO DE UNA EMERGENCIA CON QUIEN REALMENTE CUENTAS ES CON EL PROPIETARIO O CON EL INQUILINO. LA SITUACIÓN-PAÍS NOS ESTA LLEVANDO A "COMERNOS LOS UNOS A LOS OTROS"..

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