Inmueble 45o m2 municipio

 Inmueble Industrial con vocación comercial en una excelente ubicación dentro del municipio San Diego de Valencia Estado Carabobo, en una de las zonas con mayor transito vehicular y en pleno núcleo comercial e industrial del municipio. •Amplio Terreno completamente plano:Área: 4.162,92 m2•Múltiples Edificaciones para almacenamiento, servicios y actividades de apoyo:Edificaciones: 3318,13 m2•Patio de Maniobras y Estacionamiento de 1.687,78 m2. Características del InmuebleLas edificaciones desarrolladas sobre la parcela de terreno comprenden una amplia edificación de uso administrativo en la cual se encuentran múltiples oficinas cerradas, amplias salas de reuniones con distintas capacidades, salas de entrenamiento, cuartos de servicios (electricidad,  hidroneumático, IT y comunicaciones, centro de control para seguridad, área de comedor, área de descanso, etc). La propiedad cuenta con planta de emergencia para generación de electricidad y con sistemas de detección y extinción de incendios.El inmueble también cuenta con 3 galpones de almacenamiento adosados, entre los cuales se encuentran 2 galpones cerrados (1.091,58 m2 y 353,10 m2) y un galpón abierto (196,10 m2) para un área total de almacenamiento de 1.640,78 m2. Dentro del galpón cerrado de menor dimensión se encuentra instalado un puente grúa de 5 toneladas.El patio de maniobras y estacionamiento se encuentra dividido en dos áreas. La primera de estas es un área  destinada a estacionamiento de vehículos particulares y/o revisión de vehículos de carga. El patio interno, o segunda área, cuenta con las bases para la ampliación del área de almacenamiento con la construcción de un galpón adicional.(*) Precio de venta definido por el propietario quien se reserva el derecho de cambiarlo sin previo aviso. El propietario está dispuesto a escuchar ofertas dentro del contexto actual de mercado inmobiliario. Todas las ofertas recibidas están sujetas a la aprobación del propietario. 

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Se Vende o Alquila oficina en Santa Paula, perteneciente a exclusiva Torre Corporativa de reciente data y alto target, ubicada en una de las mejores zonas del municipio Baruta de la ciudad de Caracas. El acceso al conjunto de torres del cual forma parte la oficina en alquiler, se logra por la Avenida Circunvalación del Sol, principal arteria vía de dicha urbanización.El inmueble está destinado al uso de oficina. Está completamente nuevo, a estrenar, en obras gris y no ha sido remodelado. Dispone de 320 mt2, cuenta con 7 puestos de estacionamiento. Hermosa vista y muy iluminada.Las características del inmueble son las siguientes:Estructura.- Construcción tradicional de concreto armado, con entrepisos y techo de placa nervada en un (1) sentido.Albañilería.- Paredes acabadas con friso liso.Pisos.- Revestidos con cemento.Ventanas.- Proyectantes de aluminio-vidrio.Otros.- Cuartos para colocación de unidades de aire acondicionado. Instalación eléctrica. Tubería contra incendios.El edificio dispone de vigilancia privada. El transporte público pasa por el frente del inmueble y está servido por busetas, y una línea de MetrobusA sólo 10 minutos de Las Mercedes vía San Román, a pocos minutos del municipio El Hatillo vía Los Naranjos del Cafetal, Autopista Francisco Fajardo y Avenida Rio de Janeiro a sólo 10 minutos vía Caurimare. Centros comerciales Plaza Las Américas, Circunvalación del Sol, San Luis, Cerro Verde, Casa Mall y Galería Los Naranjos a muy pocos minutos.Alvin Harting

Vendo hermosa, amplia y muy bien distribuida Oficina, totalmente remodelada, 2 Amplios despachos, Recepciòn, muy iluminada y con buena vista panoramica. Aire Acondicionado, instalaciones elèctricas. Estilo: Oficina. Edad: 25 años. Estado del Inmueble: Usado. Identificaciòn del Inmueble: M-9. Àrea de la oficina 25 M2. Estacionamiento: Ninguno. Total de Baños completos: 2. Varios: 2 Ascensores. Ubicaciòn: Centro Comercial Multijardin. Transporte: Camionetas, Taxis, entre otros.. Suministro de agua potable: Red Municipal. Piso: Granito. Anti Incendio: Detectores de humo, Extintores Elèctricos: 110 Vlts. 220 Vlts. Enfriamiento: Aire Split. Seguridad: Alarmas, Vigilancia privada. Ascensores: 2 . Venta: 9.000.000 Bolìvares. Contacto: Sr. Alfredo Altuve. Tlfs.: (0416)5469285 / 4399525. Tlfs.: +58 (0244) 9960008. E- MAIL: escritoriojuridicohp@gmail.com. ESTADO: Aragua. Ciudad: La Victoria. Municipio Jose Felix Ribas

AGUIRRE, URBANIZACION CAMPO CLARO, Municipio Montalbán, Estado Carabobo. En venta hermosa y espectacular casa de campo y recreacional de 600 m2 de construcción, ubicada en una parcela de 3834 m2 de terreno. Distribuida en 4 habitaciones, 3 baños, cocina, sala de estar, caney con parrillera, hermosa piscina, aire acondicionado en dos habitaciones. Totalmente habitable. Se encuentra en un conjunto cerrado con vigilancia. El conjunto tiene pozo propio que surte agua a toda la urbanización. La casa tiene tres tanques de agua potable con capacidad total de 30.000 litros. Tiene hermosos jardines con paisajismos espectaculares. Tiene árboles frutales. La casa está totalmente enrejada. Esta es la oportunidad de invertir para disfrutar y pasar los mejores momentos al lado de tus familiares y amigos en una zona de clima frio y agradable; en el occidente de Carabobo. El precio de este inmueble y sus modificaciones son establecidas por su propietario

Aproveche  de  invertir  en  este  inmueble, Vendo terreno 417 M2 en San Diego, Sector La Josefina II. Vía Universidad Arturo Michelena. Con excelente ubicación comercial, el precio es una oportunidad de negocio, la zona está en gran crecimiento. No espere más. Cuatrocientos diecisiete (417 M2.) metros cuadrados Cercado totalmente en paredes de bloque. 1 portón de acceso de 4 metros de largo. 1 tanque subterráneo en concreto con capacidad para 15.000 litros Poste con toma eléctrica al frente de la parcela Levantamiento topográfico con planos actualizados en Autocad y planos impresos en papel Terreno privado. Documentación registral suscrita por ante el Registro inmobiliario de los Municipios  Naguanagua  y San Diego Ficha Catastral del Municipio San Diego vigente Precio: 6.000 $ Contacto de venta: Daniel Meléndez 04144377973 / 04125017071

Galpón Ubicación: Guatire, Urbanización Parcelamiento Industrial Las Planadas, antigua Hacienda Santa Cruz de Guatire, etapa II, Parcela identificada como C-1E-1E-2, Galpón Industrial con uso Industrial Comercial, Municipio Zamora, estado Miranda. Zona y Zonificación: El inmueble se localiza en un sector comercial de la población de Guatire, donde hay diferentes comercios, galpones industriales y viviendas multifamiliares y unifamiliares con densidad constantes, destacándose en la cercanía la presencia de Comercios, Escuelas, Panaderías, Mueblerías, pudiéndose clasificar a la zona buena para uso industrial comercial y residencial. Vialidad: La vialidad está totalmente desarrollada y en buen estado. El acceso al inmueble se realiza a través de la intercomunal Guarenas - Guatire, la cual se comunica con las diferentes urbanizaciones del sector, entre las cuales podemos destacar la av. Principal de las Rosas. Servicios: Los Servicios que se requieren en la zona están completamente consolidados estos son: vialidad pavimentada, acueductos, cloacas (planta de tratamiento), drenajes, alumbrado público, electricidad, teléfono, aseo urbano, correo y transporte público. Consideraciones Técnicas: Según documento de propiedad la parcela de terreno tiene una área de 11.991,90 m2, y su área de construcción correspondiente según el documento de propiedad es de 6.595,56 m2. No es en la Avenida Principal*No tiene Barrios. *Es Zona Industrial *Es la mejor Planta de la Zona. Y Fue la Planta de la dirección de Revistas de Diario el Universal. Dónde se encontraba la Hemeroteca y se realizaba la Revista Estampas. *Está ubicada en la mejor Zona Industrial de Guatire. *Zona que tiene a cerca los más conocidos restaurantes de Guatire. *Está a 5 minutos del Forum y de Farmatodo. *Del C.C Daymar hasta el galpón hay 2 cuadras y media * Está a 5 minutos de 4 centro comerciales (Castillejo, Guatire plaza, la Hacienda y el Macaira plaza) y 2 de ellos tienen supermercado. *No es en la Avenida Principal *No tiene Barrios. *Está ubicada en la mejor Zona Industrial de Guatire. Zona que tiene a cerca los más conocidos restaurantes de Guatire. Dirección: Zona Industrial Las Planadas II. Local Revispress. S/N. Urb Valle Arriba. Guatire. Edo Miranda.

Venta de amplio y acogedor apartamento, ubicado en la Urbanización Sebucan Municipio Sucre del Distrito Capital. Con una amplia área construida de 149 M2, este hermoso inmueble ofrece todas las comodidades para vivir en pleno confort y tranquilidad.Al ingresar al apartamento, encontrarás 3 acogedoras habitaciones y 2 baños completos, ideales para una familia o para recibir a tus invitados. En cada espacio, podrás disfrutar de una linda vista hacia la ciudad y la montaña. Además, cuenta con armarios empotrados en cada habitación.La cocina equipada con todos los electrodomésticos y una amplia encimera te brindará el espacio perfecto para preparar tus comidas favoritas. Además, el apartamento cuenta con servicios como gas domiciliario, agua, internet y un calentador para tu mayor comodidad. El piso de porcelanato en todas las áreas, le da un toque elegante al inmueble.También cuenta con un puesto de estacionamiento para tu comodidad.Este inmueble no solo ofrece comodidad interna, sino que también cuenta con una excelente ubicación. Su acceso pavimentado y ascensor hacen más cómodo el tránsito hacia y desde el apartamento. Cerca de este apartamento se encuentran centros médicos, centros comerciales, colegios y universidades, ideales para todos los miembros de la familia. Además, su ubicación estratégica en una de las principales vías de la ciudad, te permitirá tener fácil acceso al transporte público para movilizarte con rapidez.Si estás buscando una vivienda rodeada de una zona residencial y comercial, este apartamento en Caracas es ideal para ti. Sin duda, una excelente oportunidad para adquirir el hogar de tus sueños en una de las mejores zonas de la ciudad.¡No esperes más y llamanos hoy mismo para programar una visita y conocer en persona este maravilloso apartamento en venta en Caracas - Sucre! Piso bajo 

Este amplio local comercial se encuentra en una de las mejores zonas de Caracas, específicamente en el municipio Baruta del Distrito Capital. Con una privilegiada ubicación, este inmueble cuenta con un área de terreno y construcción de 1400 M2,  lo que lo convierte en una opción ideal para emprender cualquier tipo de negocio. Además de sus 4 plantas tiene permisologia para la construcción de 3 plantas adicionales y el terreno donde está este local  es propio.Sus excelentes características internas lo hacen aún más atractivo. Dispone de 4 baños completos, para garantizar la comodidad de los clientes y el personal. Además, cuenta con sistema de agua, aire acondicionado y alarma, lo que garantiza unas condiciones óptimas para el buen funcionamiento de tu negocio.El local también goza de una hermosa vista panorámica que se puede apreciar desde su terraza, perfecto para eventos y actividades al aire libre. En su interior, cuenta con un baño auxiliar y conexión a Internet para facilitar cualquier tipo de trabajo.También cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo y accesible. Dispone de acceso para personas con discapacidad y está ubicado en una zona pavimentada de fácil acceso. Cerca del inmueble se encuentran varios centros comerciales y está rodeado de una zona urbana muy concurrida.En cuanto a estacionamiento, no hay de qué preocuparse, ya que cuenta con 8 espacios disponibles (con la opción de poder aumentar el número de puestos de estacionamiento), en una cochera o garaje para una mayor seguridad. Además, se encuentra en una zona con buena conexión de transporte público cercana y rodeado de colegios, universidades y otros locales comerciales.No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble que se encuentra en una zona de alto flujo comercial, perfecto para emprender un nuevo negocio, unirte a una franquicia o expandir tu empresa. Una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Contáctanos para más información!Nota: En estos momentos funciona un Fondo de Comercio de Supermercado, y también está a la venta.

Son dos pisos completos en un edificio industrial para vender bien ubicado en el Municipio Libertador a 100 metros de la Avenida Panteon en San Jose, Distrito Capital, se encuentra a la venta para aquellos interesados en los negocios inmobiliarios.Este inmueble de 334 M2 c/u para un total de 668 M2  de área construida, ofrece modernas comodidades interiores como armarios empotrados, cocina integral, depósito y 4 baños, así como un acceso pavimentado, un ascensor, centros comerciales, cerca para la zona urbana, cochera, colegios, universidades, transporte público cercano y zonas residenciales. Se aceptan mascotas, lo que es una gran ventaja.El lugar es ideal para aquellos interesados en tener un negocio, fabrica o deposito en el centro de Caracas, quienes buscan un lugar de microempresas, o cualquier actividad comercial. Es una excelente oportunidad para adquirir un inmueble a un precio asequible con todos los servicios cerca.Contactanos ahora y visita tu proximo centro de negocios¡¡

Galpón de uso comercial, ubicado en la calle Caribe, urbanización La Atlántida, parroquia Catia La Mar, municipio Vargas, estado La Guaira. El sector donde se encuentra el inmueble cuenta con una mezcla de usos industriales y comerciales, que le brindan una gran variedad de usos posibles, así como, servicios de apoyo. El Galpón presenta un muro perimetral con construcción tradicional frisado y pintado, un portón para el pase de vehículos, cerchas metálicas que sostienen los techos en láminas de acerolit y tabelón, pisos en concreto, tanque de 1.000 lts de agua con sistema de hidroneumático y cerco eléctrico. Adicionalmente, cuenta con un área administrativa y un local comercial o depósito con acceso directo desde la calle Caribe. Distribución interna: Área abierta, donde se desarrollan las actividades relativas al taller mecánico que opera actualmente en la edificación. Área administrativa de ~51,25 m2 distribuidos en dos niveles. En la planta baja se encuentra la oficina administrativa con baño interno y en la planta alta un área de depósito con baños. Depósito o local comercial  de ~ 27,00 m2 con acceso directo desde la calle Caribe y acceso interno desde el galpón, cuenta con un baño interno, Santamaría y reja de seguridad. (*) Precio del inmueble definido por el propietario quien se reserva el derecho de cambiarlo sin previo aviso. El propietario está dispuesto a escuchar ofertas dentro del contexto actual de mercado inmobiliario. Todas las ofertas recibidas están sujetas a la revisión y aprobación del propietario.

Se vende amplio y cómodo apartamento ubicado en una de las zonas más exclusivas de Caracas, el municipio El Hatillo, en el Distrito Capital. Con una construcción de 88 M2, este inmueble cuenta con 3 amplias alcobas y 2 baños, lo que lo hace ideal para una familia que busca un hogar espacioso y funcional.Además, este apartamento  le brinda privacidad y tranquilidad. Entre sus características internas destacan los armarios empotrados, perfectos para tener un espacio de almacenamiento más amplio y organizado.Por otro lado, encontramos un baño auxiliar y un baño en la habitación principal, lo que permite mayor comodidad y privacidad entre los miembros de la familia. La barra estilo americano en la cocina es perfecta para disfrutar de deliciosas comidas en familia, y cuenta con todo lo necesario en cuanto a electrodomésticos y equipamiento. También cuenta con un calentador para garantizar agua caliente en todo momento.El inmueble cuenta con clósets en todas las habitaciones, lo que facilita el orden y la organización dentro del hogar. La cocina es totalmente integral y equipada, con un estilo americano que permite una mayor interacción entre los miembros de la familia mientras se cocina. El apartamento cuenta con servicios de gas domiciliario, y su suelo es de cerámica y madera, lo que le da un toque elegante y moderno. También cuenta con agua y electricidad, para mayor comodidad.En cuanto a las características externas, este apartamento ofrece múltiples beneficios. Su acceso pavimentado y la presencia de un ascensor hacen más fácil la vida diaria, especialmente para personas con movilidad reducida. Además, está ubicado cerca de centros comerciales y de la zona urbana, lo que permite tener todo a su alcance en cuanto a comercios y servicios.Para las familias con niños, es importante destacar la cercanía a colegios y universidades, lo que brinda la posibilidad de una educación de calidad para los pequeños. También cuenta con garaje y trastero, para mayor comodidad en cuanto al estacionamiento y el almacenamiento de objetos.La presencia de un acceso para discapacitados y un centro médico cercano, hacen de este apartamento una opción ideal para personas con necesidades especiales. Además, está rodeado de parques y zonas verdes, perfectos para disfrutar de la naturaleza sin alejarse de la ciudad.Otro beneficio importante es la presencia de una pista de pádel, ideal para los amantes del deporte. La ubicación del apartamento sobre vía principal le brinda mayor facilidad de acceso y cercanía a zonas comerciales y deportivas, lo que asegura una vida cómoda y dinámica.En resumen, este inmueble de lujo cuenta con todas las características necesarias para una familia que busca un hogar amplio, cómodo y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa propiedad en una de las mejores zonas de Caracas. ¡Contáctanos para más información!

D'Cesare Realty Vende Casa en Venta en Urbanización la Ensenada II, Municipio San Joaquín. Consta de: Terreno 181,80 m2. Construcción 65 m2. Ambientes del inmueble: 2 habitaciones. 2 baños. Cocina Sala- Comedor. Lavandero. 2 puestos de estacionamiento. La urbanización es cerrada, cuenta con vigilancia las 24 horas y cuenta con portón eléctrico, parque infantil, áreas verdes. Precio: 9.800 Alejandra Molina Asesor Inmobiliario D'Cesare Realty. 0414-9421513.

Un piso completo en un edificio industrial para vender bien ubicado en el Municipio Libertador a 100 metros de la Avenida Panteon en San Jose, Distrito Capital, se encuentra a la venta para aquellos interesados en los negocios inmobiliarios.Este inmueble de 334 M2  de área construida, ofrece modernas comodidades interiores como armarios empotrados, cocina integral, depósito y 2 baños, así como un acceso pavimentado, un ascensor, centros comerciales, cerca para la zona urbana, cochera, colegios, universidades, transporte público cercano y zonas residenciales. Se aceptan mascotas, lo que es una gran ventaja.El lugar es ideal para aquellos interesados en tener un negocio, fabrica o deposito en el centro de Caracas, quienes buscan un lugar de microempresas, o cualquier actividad comercial. Es una excelente oportunidad para adquirir un inmueble a un precio asequible con todos los servicios cerca.Contactanos ahora y visita tu proximo centro de negocios¡¡

En venta Parcela de Terreno enclavada en una privilegiada zona comercial y residencial del Este de la ciudad de Caracas, Municipio Baruta del Estado Miranda, situada haciendo frente con un reconocido Centro Comercial. Posee una Superficie de 2.527,51 m2.Zonificación: La parcela está zonificada como “COMERCIO COMUNAL”, lo que permite albergar la totalidad de los usos comerciales permitidos en el país, sin limitación alguna. Cabe destacar que dicha zonificación es idéntica a la que detentan la mayoría de los centros comerciales más grandes del país, entre quienes se encuentra el Centro Comercial Plaza Las Américas.Condiciones de Desarrollo: Sobre dicha parcela se puede construir una edificación de hasta 5.055,02 metros cuadrados. Ahora bien, como le es permitido poseer a la construcción una altura de 60 metros, en tal virtud, cada nivel de la edificación se puede construir a doble altura, trayendo esto como consecuencia que sea factible elevar su área de construcción hasta los 10.100,04 metros cuadrados.Condiciones de Desarrollo de la Parcela:ÁreaZonificaciónÁrea de Ubicación (70% de área de parcela)Área de construcción (200% de área de parcela)Retiro de frenteRetiros laterales y de fondoAltura (1 1⁄2 vez ancho de calle + retiros de frente – 45%) Número máximo de pisos (3 m x piso)2.527,51 m2 Comercio Comunal (C3) 1.769,26 m2 5.055,02 m      Se puede edificar un inmueble de 11 pisos, conformados de la siguiente manera:- 5 niveles a doble altura (6 m) de 1.769,26 m2, que generarían 8.846,30m2 vendibles- 1 nivel a una altura (3 m) de 1.263,74 m2, que generaría 1.263,74 m2 vendibles