Edificio mercedes

EDIFICIO EN VENTA LAS MERCEDES!!!!  INVIERTE EN LA MEJOR ZONA DE CARACAS. 1053M2 de terreno en Construcción 785M2 Edificio pequeño 2 Niveles Distribuidos de la siguiente manera:  Planta Baja: 4 anexo con entradas independientes,dos ellos habilitados como oficinas, otro como taller de impresión, el tercer como Apartamento de 143M2 y el cuarto como Salon de fiesta. con baños todo con potencial para remodelar Primer Piso: 3 Apartamentos amplios con piso de granito totalmente  Independientes de 143M2 c/u Segundo Piso: Totalmente Remodelado de 320M2 actualmente funciona una pequeña compañía de marketing tiene recepción, Sala amplia, 10 puestos de trabajos, 4 baños remodelados, 1 Comedor, una sala de conferencia y 2 puestos de trabajo principales Capacidad de estacionamiento es de 10 carros de los cuales  (2) Techado con portón enrejado, 4 Portón cerrado y los demás en la cera del edificio Este edificio está ubicado en todas las mercedes facil de llegar y mucho transito vehicular, el edificio tiene potencial para remodelar. 

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

Edificio en venta en Las Mercedes, se encuentra a una cuadra de torre JaliscoTiene un área de terreno de 1.000mts2 y 950 mts2 de construcción.El edificio cuenta con cuatro niveles, PB más tres plantas. Posee todos los servicios.Capacidad para estacionamiento hasta un sótanoPuede servir para tienda por departamento, clínica o colegio.

Edificio en Venta en las Mercedes, ubicado a pocos metros del C.C. Tolón.Seis (6) pisos mas terraza con potencial para construir un roof top adicional sobre la estructura de la terraza, la cual tiene una espectacular vista de la ciudad.Dos (2) ascensores, planta eléctrica, local comercial en PB, un piso modelo, amplio estacionamiento subterráneo para 30 vehículos, Precio $4.500.000 (negociable). Ideal como un hotel boutique o para sede central de oficinas.

Disponible para la venta o alquiler espectacular edificio comercial ubicado en el corazón de la urbanización Las Mercedes, justo al lado del Centro Comercial El Tolon, municipio Baruta, Caracas, Distrito Capital.El edificio fue construido sobre una superficie de terreno de 800m2, y tiene 1.800m2 de construcción, sin embargo el documento de condominio que ya está en proceso de registro tiene dos aclaratorias que aumentarán los metros cuadrados construidos, ya que se amplió un área de mezzanina en el local comercial que está a nivel de planta baja, y se consideró además la posibilidad de ampliar y construir un rooftop de uso comercial ganando unos 200m2 adicionales aproximadamente.Como datos importantes, el edificio cuenta con estacionamiento nivel sótano de 16 puestos de estacionamiento, y en el nivel calle en su área interna cuenta con 5 puestos que están dedicados para el local comercial, además cuenta con una planta eléctrica de 150kW para asegurar el suministro de todas las cargas críticas del edificio, posee 2 ascensores privados con accesos directos a cada piso, tanque de agua con capacidad de almacenamiento de 60,000 litros. Cada planta del edificio cuenta con alrededor de 300m2.Esta propiedad se puede vender y/o se puede alquilar con diferentes formatos de financiamiento, opción de compra y otros mecanismos legales que faciliten el proceso de negociación. Siempre y cuando la propuesta sea razonable, hay total disposición de escuchar y recibir propuestas. Precio Venta: 3.790.000$Precio de Alquiler: 49.000$

Excelente oportunidad de negocio en la mejor zona de Las Mercedes, edificio situado en esquina en la principal de Las Mercedes. 1.463m2 de terreno5.668m2 de construccion 3 sotanos con capacidad para 75 puestos de estacionamiento PB cuatro locales comerciales 4 pisos, cada uno con 8 oficinasLa ultima planta posee una oficina administrativa

SOLO CLIENTES DIRECTOSTe ofrecemos gran oportunidad de inversión????Ubicado en ????Las Mercedes, te ofrecemos este edificio con un área de 749,60 m² en zonificación V6-CT (Comercio Turístico) con un área bruta de construcción 1.799 m². El edificio está distribuido en:✅Una (1) Planta baja (PB), este cuenta con Un (1) Local Comercial con acceso directo por entrada principal con frente a la avenida ✅Cuatro (4) Plantas con aéreas de oficina con entrada independiente cada una de ellas y acceso directo al ascensor. ✅Una (1) Planta tipo Pent-House con terraza en el 5° piso. ✅Posibilidad de construir 6° piso, conforme a la determinación previa de las autoridades correspondientes, con un área bruta de construcción 2.698,56 mts2. ✅Fachadas con revestimientos de tablilla de arcilla; vidrios y ventanas panorámicas, rejas de protección y sistemas de cercado eléctrico, acabados internos en áreas comunes, con friso liso. ✅Sistema de iluminación ✅Granito desde el 1er piso hasta el 4to piso. ✅Hall de entrada ✅mpermeabilización azotea. ✅Área de estacionamiento: cuenta con Un (1) portón eléctrico de acceso principal al estacionamiento, y otro (1) portón manual como salida de emergencia; y tiene Veinte y dos (22) puestos de estacionamiento, determinados así: Cuatro (4) puestos al frente, en fachada principal, y dieciocho (18) en la parte interna o posterior del Edificio. ✅Área de servicios generales con Un (1) baño, Un (1) Cuarto de Bombas y Un (1) Cuarto de Aseo ✅Reacondicionamiento de tuberías de aguas blancas y aguas negras. ✅Baños recién remodelados con instalaciones de piezas nuevas. ✅Tiene Un (1) tanque de agua con capacidad de 20.000 litros, ubicado en área de PB, y otro de igual capacidad en la parte superior. ✅Sistema de bombas de agua. ✅Un (1) ascensor digital nuevo con capacidad para cuatro (4) personas de un peso aproximado total de 300kg. ✅Siete (7) líneas telefónicas. ✅ Dispone de todos los servicios públicos y privados, vale decir, vialidad, transporte público, agua, electricidad, servicios telefónicos, alumbrado público, vigilancia policial, aseo urbano, comercios, clínicas, restaurantes, instituciones bancarias, y otros. ????Precio de venta: $5.310.000 (negociable)

Amigo empresario, si requieres ampliar tus operaciones o expandir tus unidades de negocios y para ello necesitas instalaciones cómodas, seguras. Tenemos la opción que busca, Edificio Corporativo en alquiler en las Mercedes zona este de la ciudad. Su ubicación en esquina lo favorece enormemente. El Edificio cuenta con cuatro (04) niveles: Planta Baja (Administración): Área de recepción, oficinas abierta y cerradas, salas sanitarias y lava mopa, con mobiliario de mesas, sillas y archiveros Primer Piso (Gerencia): Oficinas privadas y otras abierta, salón de reuniones, cuarto de Data Center, salas sanitarias, lava mopa. Segundo Nivel (Directiva): Oficinas privadas con acabados de primeras, oficinas de presidencia con baño privado, Sala de espera y recepción, Salón de Conferencia. Nivel Semisótano (Seguridad): área de oficinas cerrada acceso al estacionamiento Nivel Sótano: Depósitos y comedor. Los niveles se comunican con un ascensor que va desde planta baja hasta el nivel Directiva, adicional de las escaleras de servicios interna y una externa de emergencia, la capacidad máxima de puestos de trabajo disponible es de 165, tiene un amplio estacionamiento para más de 20 vehículo de carga liviana y mediana. Adicional los servicios públicos esta disponible, el inmueble tiene A/A en todos los niveles de distintas capacidades, tanque subterráneo de 25.000 it's, y Internet con fibra óptica en cuanto las facilidades de conexión. Todo el terreno esta esta cercado y tiene una garita para control de acceso. Le invitamos a navegar en www.angelpinton.com donde encontrara una gran gama de inmuebles disponibles para Usted. Somos ANGEL PINTON INMOBILIARIA, reimpulsando el negocio inmobiliario. La información contenida en este anuncio ha sido suministrada en su totalidad por el propietario. Código: 2979

Exclusivo edificio en venta en Las Mercedes con excelente ubicación, consta de 750mts2 de terreno y 1800mts2 de construcción, remodelado en su totalidad para uso comercial y de oficinas, cuenta con 35 puestos de estacionamiento y posibilidad de ampliación, son 5 pisos en total y cada piso consta de 200mts2 aproximadamente, para usos de oficinas sin divisiones, además cuenta con cuarto de data, para el manejo de todo lo relativo a sistemas, CCTV, telefonía, entre otros; posee en la Planta Baja 117mts2 para uso de local comercial, y dispone de todos los servicios públicos y privados requeridos para su desarrollo, por otra parte se encuentran aprobados los permisos de construcción del piso 6 y del estacionamiento! Financiamiento hasta de 1 año. Sin duda EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!!! Descripcion General Estado del Inmueble Nuevo Seccion/ Book Sec Condo/Condominio Año de Construccion July 7, 2017 Edad 5 Estilo Edificio Mts2 1,800 Total Banos 17 Banos Completos 0 Medios Banos 17 Estacionamiento Cubierto # Puestos Estacionamiento 35 Mts2 Terreno 750

En venta / Alquiler  edificio Centro Empresarial Don Salo ubicado en Las Mercedes, tiene 1.214mts2 de construcción. Posee cinco niveles, ascensores y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.  Tiene sus documentos al día.

En Alquiler este exclusivo edificio en Las Mercedes con excelente ubicación, consta de 750mts2 de terreno y 1800mts2 de construcción, remodelado en su totalidad para uso comercial y de oficinas, cuenta con 35 puestos de estacionamiento y posibilidad de ampliación, son 5 pisos en total y cada piso consta de 200mts2 aproximadamente, para usos de oficinas sin divisiones, además cuenta con cuarto de data para el manejo de todo lo relativo a sistemas, CCTV, telefonía, entre otros; posee en la Planta Baja 117mts2 para uso de local comercial, y dispone de todos los servicios públicos y privados requeridos para su desarrollo, EXCELENTE OPORTUNIDAD, NEGOCIABLE!!!!!

Venta de edificio,Centro Empresarial, ubicado en las Mercedes, empezando la Avenida Orinoco de 5.773 m2, de8 niveles incluyendo: locales comerciales y oficinas, 65 puestos de estacionamiento, excelente ubicación, alto tráfico peatonal.Cuenta con todos los servicios.Ubicado en la zona financiera de Caracas.A dos cuadras del C.C. el Tolón.

Se ofrece en Venta amplio y bello Edificio comercial en obra gris de 4 niveles a estrenar, cuenta con un local comercial en PB pude ser para venta y exhibición de vehículo o cualquier rubro a nivel de calle, cuenta con área de oficinas y otra área adaptable según la necesidad del cliente, está ubicado en una del Urbanizaciones más prestigiosa y comercial de la ciudad. Descripción:  Área de aprox. 3.400m²   Estacionamiento con capacidad para 36 vehículos   Área de Oficinas desde 230m²  1 Local Comercial 290 m²   De fácil Acceso a vías principales y Autopista Francisco Fajardo.  Se entrega el Edificio terminado que incluye:  1.- Construcción de piso adicional en estructura metálica para techar la actual azotea (permisado por alcladia) 2.- Suministro e instalación de Chiller ubicado sobre la estructura metálica del piso adicional.  3.- Suministro e instalación de cableado eléctrico desde los módulos de medición hasta el tablero de cada piso.  4.- Suministro e instalación de cableado eléctrico para el ascensor.  5.- Suministro e instalación del sistema hidroneumático en sótano.  6.- Suministro e instalación de bomba del sistema contra incendio.  7.- Suministro e instalación de la central de detección de incendio.Este edificio es una buena oportunidad de inversión ¡Contáctanos!  

Torre empresarialUbicado el lugar privilegiado de Caracas entre espacios públicos, entretenimiento y servicios, cuenta con excelente conectividad.Construida en una parcela de 1230 m2.Edificación cuenta con tres sótanos, planta baja comercial, tres niveles elevados de estacionamiento, 8 plantas de oficinas.La edificación cuenta con un sistema de aire acondicionado a través de la implementación de tres equipos de agua helada o chiller, un sistema de control de acceso & seguridad  y un sistema eléctrico.Las plantas de oficinas cuentan con 2 oficinas por pisos amplias con un área bruta aproximada de 305 m2. Esta planta se repite ocho veces en el edificio. Las plantas cuentan con 3,8 metros de altura.Concebido como un edificio de oficinas de lujo su ubicación dentro de la ciudad, acabados de alta calidad tanto interior como exterior. Por lo tanto se han ideado pisos y paredes de mármol en el Hall de ascensores tanto de la planta baja como en los niveles superiores.Ventajas de la Torre.✓ Presenta una área vendible de 5468 m2 en un área de construcción de 13344 m2.✓ Dispone de 144 puestos de estacionamientos.✓ 4 ascensores de última generación marca Mitsubishi con una capacidad de 1350 kg o 18 personas.✓ Ubicación estratégica visual lo que le permite la identificación de la misma distancia ya sea desde la autopista o calles contiguas. Lugar perfecto para publicitar cualquier producto.✓ Cuenta de tres unidades enfriadoras de agua o Chiller, una  unidad se encarga de enfriar el área norte de la edificación la otra el área sur y la tercera unidad servirá de apoyo para las otras dos.✓ Iluminación tipo led tamaño compacto con necesidad de mantenimiento mínima luz blanca.✓ Todas las áreas comunes presentan un acabado en mármol, lo que permiten un fácil mantenimiento.✓ Penhouse a doble altura permitiendo un espacio más luminoso.✓ Amplia escalera de acceso a planta techo.✓ Fachada tipo curtain wall diseñada en alcotop y vidrio reflectivo.✓ Tanque de agua con una capacidad de 150000 LTS.✓ Excelente ubicación se encuentra cerca de paradas de autobuses y de la próxima estación del metro.

Exclusivo edificio con excelente ubicación, consta de 750mts2 de terreno y 1800mts2 de construcción, remodelado, para uso comercial y de oficinas, cuenta con 35 puestos de estacionamiento y posibilidad de ampliación, son 5 pisos en total y cada piso consta de 200 mts2 aproximadamente, para usos de oficinas sin divisiones, además cuenta con cuarto de data, para el manejo de todo lo relativo a sistemas, CCTV, telefonía, posee en la Planta Baja 117mts2 para uso de local comercial, y dispone de todos los servicios públicos y privados requeridos para su desarrollo, se encuentran aprobados los permisos de construcción del piso 6 y del estacionamiento! Financiamiento hasta de 1 año. Precio a consultar. MLS 22-22542.

Edificio nuevo en pleno corazón de Las Mercedes, está es una de las 3 oficinas en venta, en obra gris para ser acondicionada con las necesidades del propietario.Estas 3 oficinas pueden ser unidas dando la posibilidad de ampliar el area a 800m2 aproximadamente. Esta que te presentamos aquí vistas espectaculares al sureste de la ciudad y parte del Avila.El edificio está muy cerca de la Av Río de Janeiro, con varios locales ya instalados y exitosos.El edificio es de 7 pisos, 4 oficinas por piso, cuenta con seguridad, 3 ascensor, estacionamiento para visitantes y recepción en la entrada peatonal.

Edificio nuevo en pleno corazón de Las Mercedes, está es una de las 3 oficinas en venta, en obra gris para ser acondicionada con las necesidades del propietario. Estas 3 oficinas pueden ser unidas dando la posibilidad de ampliar el area a 800m2 aproximadamente.Esta que te presentamos aquí es la más grande de las 3, con vistas espectaculares al Ávila, y cuenta con un area en estos momentos separada que puede unirse a toda la oficina principal o dejarla separada. El edificio está muy cerca de la Av Río de Janeiro, con varios locales ya instalados y exitosos.  El edificio es de 7 pisos, 4 oficinas por piso, cuenta con seguridad, 3 ascensor, estacionamiento para visitantes y recepción en la entrada peatonal.

Edificio nuevo en pleno corazón de Las Mercedes, Municipio Baruta, en venta 3 oficinas en venta, en obra gris para ser acondicionada con las necesidades del propietario. Estas 3 oficinas pueden ser unidas dando la posibilidad de ampliar el area a 800m2 aproximadamente. Esta que te presentamos aquí vistas espectaculares al sureste de la ciudad y parte del Avila.El edificio está muy cerca de la Av Río de Janeiro, con varios locales ya instalados y exitosos. El edificio es de 7 pisos, 4 oficinas por piso, cuenta con seguridad, 3 ascensores, estacionamiento para visitantes y recepción en la entrada peatonal.

Edificio nuevo ubicado en Las Mercedes.Fachada con sistema Muro Cortina.Pasillos, paredes y vestíbulos entregados con acabados en mármol y granito de primera calidad.Oficinas entregadas en obra gris.Torre cuenta con sistema de refuerzo tipo VRF, en las oficinas se entregan los equipos sin instalar y en las áreas comunes se entrega instalados.Diseñado por Añil ArquitecturaDistribución:4 semisótanos con 15 puestos por documento y con valet parking se puede llegar a 25 puestos13 niveles distribuidos:Nivel PB comercialPiso 1 Mezzanina comercialPiso 2 Oficina comercialPiso 3 Estacionamiento elevado (12 puestos por documento, 14 con el señor que estaciona los autos)Piso 4 Estacionamiento elevado (12 puestos por documento, 14 con valet parking)Piso 5 al 13 Oficinas (cada planta 414 m2 aprox)Total m2 comercial: 870 m2Total m2 oficina: 3290 m2Total estacionamientos: 39 por documento y con valet parking 53ÁREA DE CONSTRUCCIÓN:4.160 m²AIRE ACONDICIONADO:CentralSEGURIDAD:Vigilancia 

Edificio de oficinas en venta en la Avenida Principal de Las Mercedes. Con una superficie de 643,60m2 de terreno y 1355m2 de construcción. Excelentes condiciones con diseño moderno y vanguardista, consta con un ascensor de puerta doble. 4 pisos con dos oficinas por cada nivel, distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: 4 locales con un área de 278,29m2 en total, un espacio de Lobby con recepción de vigilancia y con una habitación destinada para ello con baño incorporado y un mini depósito de 118m2 aproximadamente. Tanque subterráneo con capacidad de 10.000 Lt con su bomba e hidroneumático. Cuarto de electricidad general, cuarto de aseo, depósito. 8 puestos de estacionamiento destechados Piso 1: Oficina UNO de 78m2 y 2 baños Oficina DOS 79,15m2 y 2 baños Piso 2: Oficina TRES de 85,33m2 y 2 baños oficina CUATRO de 79,15m2 y 2 bañosPiso 3:  Oficina CINCO de 85,55m2 y 2 baños oficina SEIS de 79,15m2 y dos baños Piso 4: Oficina SIETE de 85,55m2 y 2 baños Oficina OCHO de 89,17m2 con 3 bañosTerraza: De 200m2, destinado para área de esparcimiento con depósito y baño Azotea: En este espacio hay otro tanque de 10.000Lt con sistema de bombeo y el cuarto de máquinas de ascensor, además hay una antena repetidora de Movilnet con contrato de uso. Precio fijado por el propietario sujeto a cambio sin aviso. La oferta que se presente está sujeta a su aprobación.

➕Edificio ubicado en exclusiva calle cerrada de las Mercedes ➕Cuenta con vigilancia privada y planta eléctrica ➕Habitación principal con vista al Ávila, vestier, baño y persianas eléctricas. ➕Habitación secundaria con pequeño vestier y baño. ➕Baño de visita➕2 puestos de estacionamiento independientes. ➕Maletero ➕Aire acondicionado central

Edificio de 1300m² de construcción y 953m² de terreno, ubicado en excelente zona comercial. Esta conformado por tres plantas más terraza, divididas en múltiples oficinas y espacios multiusos. Cuenta con un área de estacionamiento con capacidad para veinticinco puestos. Posee una zonificación que permite construir cuatro pisos más para dar un total de 2.500m². Cabe destacar; que el edificio se encuentra en un sector homogéneo, predomina el comercio local y vecinal, tiene acceso a importantes vías de comunicación como la autopista.

Edificio pequeño de 4 pisos y 18 apartamentos, en urbanización cerrada con vigilancia. El edificio tiene pozo de agua y gas directo.  232 mts de 2 plantas.Planta baja 3habitaciones y 3,5 Baños más habitación y baño de servicio Sala con balcón, baño de visita y terraza. Cocina, lavandero despensa, habitación  y baño servicio. Planta alta Family con terraza, 2 habitaciones secundarias con sus Baños y una habitación principal con vestier y baño. 

Edificio pequeño de 4 pisos y 18 apartamentos, en urbanización cerrada con vigilancia. El edificio tiene pozo de agua y gas directo.  220 mts de 2 plantas.Planta baja 3habitaciones y 3,5 Baños más habitación y baño de servicio Sala con estudio, baño de visita y terraza. Cocina, lavandero despensa, habitación  y baño servicio. Planta alta Family, 2 habitaciones secundarias con sus Baños y una habitación principal con vestier y baño. 

Edificio de 3509m² de construcción, ubicado en excelente zona comercial. Esta conformado por seis niveles y dos sotanos, posee 36 puestos de estacionamiento divididos: 16 puestos en sotano 1 y 20 puestos en sotano 2. Ideal para desarrollar diversos proyectos empresariales. Cuenta con un tanque de agua de 160.000 litros de agua. 

Edificio inteligente para oficinas a estrenar:750 m2 de terreno en zonificaciób  v6 -ct 1.250 m2 construccíon.5 plantas abiertas de 2017 m2 aprox cada una 35 puestos de estac, en total. 2 entradas.20 baños, 4 por planta. 2 tanques de agua de 20.000 lts cada uno.3 bombas hidroneumáticas.2  locales comercial en pb de 158  con  puestos y baños.2 a/a  de 10  ton  en total. Planta superior con posibilidad de otra planta.Tecnología:Controles de acceso biométricos, cámaras cctv, cuarto de data y telefonía en cada piso, 

Edificio de 1500m² de terreno y 1800m² de construcción a renovar, ubicado en agradable zona. Su estructura se encuentra en perfecto estado, está conformado  por  cuatro plantas libres  cada una de 450m². Con gran potencial de desarrollar cualquier proyecto.

 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

Código: 4479606 Elegante edificación civil destinada al uso comercial y de oficinas, El edificio cuenta con una torre de cuatro (04) niveles superiores más planta baja y dos (02) sótanos de estacionamiento con un total de 32 puestos vehiculares.  El edificio comprende el uso comercial en la Planta Baja y en la Mezzanina y tres (03) plantas libres para uso de oficinas.  LOCALIZACIÓN PRIMIUM La parcela donde se desarrolló el edificio se encuentra ubicada en la Urbanización Las Mercedes, Municipio Baruta, Estado Miranda, Caracas.  El edificio tiene un diseños vanguardistas y moderno con la edificación totalmente acristalado, generanado transparencia y permeabilidad, permitiendo así reconocer desde el exterior las actividades comercieles y de oficina que se desarrollan en estos niveles, a la vez de aprovechando las hermosas vistas hacia el Ávila y urbanismo de Las Mercedes.  Hacia el frente De la Torre, esta rodeado con una amplia acera tipo terraza que podrá ser semi techada para el uso de los comercios de la planta baja. Sótano 2 (estacionamiento)  Sótano 1 (estacionamiento)  Nivel - PB (Comercio)  Nivel – MZZ (Comercio)  Nivel – N1 (Oficinas)  Nivel – N2 (Oficinas)  Nivel – N3 (Oficinas)

SE VENDE EDIFICIO EN LAS MERCEDES: DESOCUPADO   Urbanización Las Mercedes, Caracas, con un área de terreno de 749,60 mts2, posee una zonificación V6-CT (Comercio Turístico), con un área bruta de construcción 1.799 mts2, el edificio se encuentra conformado por:  Una (1) Planta baja (PB), este cuenta con Un (1) Local Comercial con acceso directo por entrada principal con frente a la avenida  Cuatro (4) Plantas con aéreas de oficina con entrada independiente cada una de ellas y acceso directo al ascensor.  • Una (1) Planta tipo Pent-House con terraza en el 5° piso.  • Posibilidad de construir 6° piso, conforme a la determinación previa de las autoridades correspondientes, con un área bruta de construcción 2.698,56 mts2.  • Fachadas con revestimientos de tablilla de arcilla; vidrios y ventanas panorámicas, rejas de protección y sistemas de cercado eléctrico, acabados internos en áreas comunes, con friso liso.  • Sistema de iluminación  • Granito desde el 1er piso hasta el 4to piso.  • Hall de entrada  • Impermeabilización azotea.  • Área de estacionamiento: cuenta con Un (1) portón eléctrico de acceso principal al estacionamiento, y otro (1) portón manual como salida de emergencia; y tiene Veinte y dos (22) puestos de estacionamiento, determinados así: Cuatro (4) puestos al frente, en fachada principal, y dieciocho (18) en la parte interna o posterior del Edificio.  Área de servicios generales con Un (1) baño, Un (1) Cuarto de Bombas y Un (1) Cuarto de Aseo  • Reacondicionamiento de tuberías de aguas blancas y aguas negras.  • Baños recién remodelados con instalaciones de piezas nuevas.  • Tiene Un (1) tanque de agua con capacidad de 20.000 litros, ubicado en área de PB, y otro de igual capacidad en la parte superior.  • Sistema de bombas de agua.  • Un (1) ascensor digital nuevo con capacidad para cuatro (4) personas de un peso aproximado total de 300kg.  • Siete (7) líneas telefónicas.  • Dispone de todos los servicios públicos y privados, vale decir, vialidad, transporte público, agua, electricidad, servicios telefónicos, alumbrado público, vigilancia policial, aseo urbano, comercios, clínicas, restaurantes, instituciones bancarias, y otros.