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 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

VENTA HERMOSA CASA CON VISTA ESPECTACULAR Casa con vistas espectacular al valle de caracas 4 plantas en la Urb Colinas de Santa Mónica en Caracas Nivel Calle o PB ·Nivel Calle o PB Entrada ppal. con reja de garaje de 4 puestos de estacionamiento; entrada a puerta ppal. de la casa; sala de descanso en la entrada comedor con vista panorámica  cocina empotrada con salida a escalera lateral a terraza planta 2 o segundo nivel 2 habitaciones con baño completo entre ambos cuartos 1er piso o nivel 2 habitaciones con un baño entre ambos y cuarto de estudio (puede fungir como anexo que uno entre de la calle o puede entrarle por dentro de la casa)2 planta o 2do nivel Bar Salón o sala de estar Con comedor Salida a terraza semi techada Habitación de servicio y baño visita Lavandero y sala de limpieza3ra planta o 3er nivel Anexo con 1 habitación cerrada 1 baño Salón comedor juntos Cocina abierta tipo pantry Salida a mini jardín con vista al valle de caracas y una mini pergola para sentarse y ver la vistaOTRAS BONDADES DEL INMUEBLE Sala de bomba en el PB 2 tanques de 2000 litros y otro de 1000 Ltrs Tanque subterráneo de 7000 litros extra 1 anexo con baño con sala, comedor y cocina todos juntos La casa la rodea por el ala izquierda escalera que lleva a todos los niveles y los dos anexos de la casa Cuarto de herramientas grande Fuera de la propiedad tiene 2 puestos estacionamientos de la casa Pared o muro de contención de primera calidad  Hidrante de bomberos externo a la casa Casa ideal multifamiliar o unifamiliar pero que pueden alquilar diversas zonas para obtener ingresos por alquileres    PRECIO REF  $ 110.000 

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Código: FOC-C-015 Categoria: Venta Precio: $ 150000 Hermosa casa con vistas espectacular al valle de caracas 4 plantas en la Urb Colinas de Santa Mónica en Caracas 450mt2 Nivel Calle o PB Entrada ppal. con reja de garaje de 4 puestos de estacionamiento; entrada a puerta ppal. de la casa; sala de descanso en la entrada comedor con vista panorámica cocina empotrada con salida a escalera lateral a terraza planta 2 o segundo nivel 2 habitaciones con baño completo entre ambos cuartos 1er piso o nivel 2 habitaciones con un baño entre ambos y cuarto de estudio (puede fungir como anexo que uno entre de la calle o puede entrarle por dentro de la casa) 2 planta o 2do nivel Bar Salón o sala de estar Con comedor Salida a terraza semi techada Habitación de servicio y baño visita Sauna Lavadero y sala de limpieza 3ra planta o 3er nivel Anexo con 1 habitación cerrada 1 baño Salón comedor juntos Cocina abierta tipo pantry Salida a mini jardín con vista al valle de caracas y una mini pérgola para sentarse y ver la vista OTRAS BONDADES DEL INMUEBLE Sala de bomba en el PB 2 tanques de 2000 litros y otro de 1000 Ltrs Tanque subterráneo de 7000 litros extra 1 anexo con baño con sala, comedor y cocina todos juntos La casa la rodea por el ala izquierda escalera que lleva a todos los niveles y los dos anexos de la casa Cuarto de herramientas grande Fuera de la propiedad tiene 2 puestos estacionamientos de la casa Hidrante de bomberos Casa ideal multifamiliar o unifamiliar pero que pueden alquilar diversas zonas para obtener ingresos por alquileres Contactame para mayor informacion Monica Castilla +58 412-9740220 / +58 0412-1296679 Asesor Inmobiliario Sky Group

Edificio comercial en obra gris ubicado en la Av. Jacinto Lara una de las avenidas más importante de la ciudad de Punto Fijo, tiene un gran potencial por su diseño moderno y especialmente por la variedad de locales y apartamentos que ofrece. Con un área de construcción de 735 m2, es perfecto para un centro comercial activo e incluso con el aprovechamiento de los alquileres de los apartamentos. Con sus 3 pisos más planta baja es una gran inversión. PLANTA BAJA: Dos (02) locales comerciales: LOCAL A: 47,81 m2. LOCAL B: 47,81 m2 2 salas sanitarias Cuarto de aseo PISO N°1: Cuatro (04) locales comerciales Local A: 34,11 m2 Local B: 38,35 m2 Local C: 28,10 m2 Local D: 34,11 m2 4 Salas sanitarias Cuarto de aseo PISO N°2: Tres (03) apartamentos: Apartamento A, tipo estudio: 62,35 m2: Sala Comedor Balcón Un dormitorio Un baño Cocina Área de servicios. Apartamento B, tipo estudio: 58,85 m2 Sala Comedor Balcón Un dormitorio Un baño Cocina Área de servicios. Apartamento C: 118,00 m2, Sala Dormitorio principal con vestier y baño Dos dormitorios secundarios Un baño común Cocina Área de servicios. PISO N°3: Con dos (02) apartamentos: Sala Comedor Balcón Un dormitorio principal con vestier y baño Dos dormitorios secundarios Un baño común Cocina Área de servicios. Apartamento B: 118,00 m2, Sala Comedor Balcón Un dormitorio principal con vestier y baño Dos dormitorios secundarios Un baño en común Cocina Área de servicios. NIVEL TECHO (AZOTEA): Construcción en obra limpia, paredes de bloque de arcilla, pisos en cemento gris, estacionamientos y patios. Techo de platabanda El nivel de techo (azotea) impermeabilizado. Escaleras independientes, escalera principal de acceso a los apartamentos y escalera de acceso a la Mezzanina de las oficinas. Instalaciones sanitarias (aguas negras, aguas blancas potables, empotrados) PLUS: Excelente ubicación. Diseño contemporáneo y moderno 12 puestos de estacionamiento. Cuenta con los requerimientos de electricidad, detección de incendios, telefonía y tv. Excelente distribución de espacios, construcción y materiales de primera. Espacios para áreas verdes, jardines y Caminerías que contribuyen con el ornato del mismo. Un tanque de agua potable subterráneo de 26.000 Lts. y sus conexiones para el sistema de bombeo. CONTÁCTANOS HOY Y AGENDA TU VISITA! PLED-017

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Casa - Quinta en venta Sector Los Castaños en el Cementerio, consta de 173.77 Mts2 de terreno y Construcción. Ideal para familia grandes, Casa de alquileres, locales comerciales y/o depósitos. Ubicada en Zona Comercial cercano al Mercado La Hormiga, muy funcional para ambas opciones. Posee 3 niveles distribuidos de la siguiente manera: 1 er nivel o PB 4 Habitaciones3 Baños3 Puestos de Estacionamiento Cerrado1 Cuarto de Servicio1 LavanderoTanque Subterraneo 10.000 LitrosSala / ComedorCocina Independiente Patio interno que conecta con los dos anexos. Sistema electrico reconstruido en su totalidad. tomas de 110v y 220vNivel 2 o primer piso Anexo de 75 mts2 2 Habitaciones1 BañoSala / ComedorCocinaLavanderoNivel 3 o 2do piso Anexo de 64 mts2 2 Habitaciones1 BañoSala / ComedorCocinaPosee puertas y rejas de seguridad. Es una zona de alto tránsito con seguridad en la entrada colinda con los mercados y zonas populares del sector. Una excelente oportunidad de adquirir una vivienda familiar o comercial!

Casa en venta en Casa multifamiliar de 3 niveles ¡Esta es la casa perfecta para su familia! Tiene todo lo que podría necesitar. Incluido servicio de internet y pozo de agua para toda la propiedad. Esta propiedad es el lugar perfecto para disfrutar de los momentos más importantes con la familia. Ademas, puedes darte la oportunidad de iniciar en el negocio de alquileres ya que cada nivel cuenta con entrada independiente y 2 apartamentos con cocina y baño cada uno. Cuenta 11 cómodas habitaciones closet, 5 puestos de estacionamiento alineados, y podras disfrutar del amplia áreas verdes con arboles frutales que le dan frescura al lugar.¡Así que no esperes más, ven a ver esta increíble propiedad por ti mismo!  Con fácil acceso a: Colegios Automercados Peluquería Restaurantes y mucho más Se encuentra ubicada en: Calle Abierta  La casa cuenta con: Pozo de Agua propio Tanque de Agua Puestos de Estacionamientos para Visitante  La propiedad está: En Excelentes Condiciones  Vivienda tipo: Pareada  Plantas: 3 Cuenta con: Jardin Patio Baños: 4 Modernas Piezas Sanitarias Con Excelente Ventilación  Excelentes acabados con: Pisos de Ceramica ¡Contáctenos para más información y programamos tu visita!

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